Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Albertsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 23769 Fehmarn Albertsdorf stellt eine spannende Möglichkeit dar, in einem der begehrtesten und landschaftlich reizvollsten Gebiete an der Ostseeküste Geschäfte zu machen. Die Region zeichnet sich durch ihre malerischen Strände, historischen Sehenswürdigkeiten und eine hohe Lebensqualität aus. Diese einzigartigen Merkmale ziehen sowohl Familien als auch Investoren an, was den Immobilienmarkt in Albertsdorf besonders dynamisch und vielversprechend macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 23769 Fehmarn Albertsdorf erläutert, die Ihnen helfen können, den besten Preis für Ihr Objekt zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Albertsdorf
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Albertsdorf
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Albertsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Albertsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Albertsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Albertsdorf
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Albertsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 23769 Fehmarn Albertsdorf bietet zahlreiche attraktive Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. In dieser malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Ferienhäuser und Landhäuser gebaut. Die Architektur variiert von traditionellen Backsteinhäusern bis hin zu modernen Bauten mit nachhaltigem Design und innovativen Energiekonzepten. Die Preise für Häuser in 23769 Fehmarn Albertsdorf sind aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Ostsee vergleichsweise hoch, aber sie spiegeln die hohe Lebensqualität und den exklusiven Charakter der Region wider. Käufer können hier in eine Immobilie investieren, die nicht nur als Wohnsitz, sondern auch als potentielle Ferienunterkunft oder Renditeobjekt genutzt werden kann.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Albertsdorf
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Albertsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1147500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Albertsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Albertsdorf
Der Wohnungsmarkt in 23769 Fehmarn Albertsdorf zeigt eine stetig wachsende Dynamik, bedingt durch die attraktive Lage auf der beliebten Ostseeinsel Fehmarn. Durch die touristische Anziehungskraft und die idyllische Umgebung steigt die Nachfrage kontinuierlich, was sich in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Meerblick oder Nähe zum Strand, die sowohl als Ferienwohnungen als auch als dauerhafter Wohnsitz genutzt werden können. Zudem ziehen modernisierte und gut ausgestattete Objekte sowie Immobilien mit zusätzlichem Komfort wie Balkonen oder Gärten verstärkt das Interesse potenzieller Käufer auf sich. Familientaugliche Wohnungen und barrierefreie Immobilien erfreuen sich ebenfalls einer hohen Nachfrage, da sie den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer besser gerecht werden.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Albertsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Albertsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 23769 Fehmarn Albertsdorf kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region tendenziell hoch ist. Dank der attraktiven Lage auf der Ostseeinsel Fehmarn ziehen sowohl private Käufer als auch Investoren Interesse an, vor allem wegen der malerischen Landschaften und der Nähe zu touristischen Attraktionen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Albertsdorf kann jedoch recht begrenzt sein, da es sich um eine vergleichsweise kleine und begehrte Gegend handelt. Trotz der steigenden Nachfrage wird verhältnismäßig wenig gebaut, was den Wettbewerb um verfügbare Grundstücke zusätzlich anheizt und deren Wert in die Höhe treibt. Käufer sollten daher gut beraten und vorbereitet sein, wenn sie ein Grundstück in dieser idyllischen und beliebten Region erwerben möchten.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Albertsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 408 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 204000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 367200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 816000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Albertsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Albertsdorf
Albertsdorf im Bereich der Postleitzahl 23769 liegt auf der Ostseeinsel Fehmarn und ist geprägt von einer ruhigen sowie idyllischen Umgebung. Die Lage des Dorfes ist relativ zentral auf der Insel Fehmarn, was es zu einem attraktiven Standort macht, sowohl für Einheimische als auch für Besucher. Albertsdorf ist von landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten umgeben, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Durch die Nähe zur Küste haben die Bewohner und Besucher die Möglichkeit, die Ostsee stets in Reichweite zu haben, was zusätzlich den Freizeitwert des Ortes erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Albertsdorf liegen mehrere kleine Orte und Dörfer, darunter Petersdorf, Sulsdorf und Lemkenhafen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Burg auf Fehmarn, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt, und eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bereitstellt. Die Verkehrsanbindung von Albertsdorf ist gut, sodass die Lückenschlussbrücke zur Bundesstraße 207 eine bequeme Anbindung ans Festland bietet. Von dort aus ist die Autobahn A1 schnell erreichbar, die Direktverbindungen nach Lübeck, Hamburg und andere wichtige Orte in Norddeutschland ermöglicht. Daneben sind auch Busverbindungen vorhanden, die den innerstädtischen und regionalen Transport gewährleisten.
Aktuell leben in Albertsdorf 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Albertsdorf
23769 Fehmarn Albertsdorf bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das idyllische Dorf ist geprägt von einer ruhigen und natürlichen Umgebung, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. Besucher können die frische Ostseeluft genießen und an den nahegelegenen Stränden entspannen. Für Aktivurlauber gibt es verschiedene Wassersportangebote wie Windsurfen und Segeln. Auch Angelbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten. Kulinarische Genüsse bieten die lokalen Restaurants und Cafés, die frische, regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den charmanten kleinen Läden des Dorfes und in den umliegenden Orten.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So können Familien den Schmetterlingspark in Burg auf Fehmarn besuchen, wo exotische Schmetterlingsarten bewundert werden können. Wanderfreunde kommen bei einem Ausflug in das Naturschutzgebiet Wallnau voll auf ihre Kosten, während Radfahrer die gut ausgebauten Radwege der Insel erkunden können. Wer lieber auf dem Wasser unterwegs ist, hat die Möglichkeit, Bootstouren zu unternehmen oder in einer der zahlreichen Marinas ein Segelboot zu chartern. Für die tägliche Versorgung stehen neben den kleinen, liebevoll geführten Läden auch Supermärkte und Fachgeschäfte in Nähe von Burg auf Fehmarn zur Verfügung. Zudem laden Wochenmärkte dazu ein, frische lokale Produkte zu erwerben und das ein oder andere Souvenir für Zuhause zu finden.
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