Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Westerbergen
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Der Immobilienmarkt in 23769 Fehmarn Westerbergen erfreut sich derzeit großer Beliebtheit. Diese malerische Region an der Ostseeküste ist nicht nur bei Urlaubern, sondern auch bei potenziellen Käufern hoch im Kurs. Der Verkauf einer Immobilie in Westerbergen kann eine lukrative Gelegenheit sein, um von der steigenden Nachfrage und den attraktiven Preisen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarkts in Fehmarn Westerbergen beleuchtet, wobei die steigenden Immobilienpreise und das Interesse an dieser idyllischen Küstenregion hervorgehoben werden. Potenzielle Verkäufer finden hilfreiche Tipps und Einblicke, um ihre Immobilien optimal zu vermarkten und einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Westerbergen
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Westerbergen
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Westerbergen
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Westerbergen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Westerbergen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Westerbergen
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Westerbergen
Beim Verkauf eines Hauses in 23769 Fehmarn Westerbergen gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. Die Region ist bekannt für eine bunte Vielfalt an Haustypen. Viele Häuser sind klassische Einfamilienhäuser, aber es gibt auch traditionelle Reetdachhäuser, die den Charme der Ostseeinsel widerspiegeln. Darüber hinaus findet man moderne Architektenhäuser und charmante Ferienhäuser, die speziell für Urlaubsgäste konzipiert sind. Die Immobilienpreise in Fehmarn Westerbergen variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser attraktiven Küstenregion hoch, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Häuser in guter Lage und mit erstklassiger Ausstattung erzielen oft höhere Preise, während renovierungsbedürftige Objekte oder Immobilien in weniger gefragten Lagen tendenziell günstiger sind. Insgesamt präsentiert sich Fehmarn Westerbergen als eine attraktive Region für potentielle Hauskäufer, die sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Ferienimmobilie interessieren.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Westerbergen
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Westerbergen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1149600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Westerbergen
Der Wohnungsmarkt in 23769 Fehmarn Westerbergen hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe der Ostsee und der idyllischen Landschaft ist die Nachfrage nach Wohnraum hier stetig gestiegen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme. Wohnungen mit Meerblick oder in unmittelbarer Nähe zum Strand erzielen besonders hohe Preise und finden schnell einen Käufer. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und kleinem Garten sind äußerst beliebt, da die Region als Wohnort mit hoher Lebensqualität geschätzt wird. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann oft mit einer schnellen Vermittlung und lukrativen Angeboten rechnen.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Westerbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Westerbergen
In der Region 23769 Fehmarn Westerbergen ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zur Ostsee traditionell hoch. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region geprägt ist von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Naturschutzgebieten und bereits bestehenden Wohngebieten. Obwohl in der Region kontinuierlich gebaut wird, konzentrieren sich die Neubauten meist auf kleinere Wohnprojekte und Ferienimmobilien. Durch diese begrenzte Verfügbarkeit und die hohe Nachfrage steigen die Preise für Grundstücke stetig, was den Immobilienmarkt in Fehmarn Westerbergen zu einer lukrativen, aber auch kompetitiven Investition macht.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Westerbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 423 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 846000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Westerbergen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Westerbergen
Fehmarn Westerbergen liegt in der nördlichen Region der Ostseeinsel Fehmarn und zeichnet sich durch seine malerische Lage entlang der Küste aus. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Naturkulisse, die sowohl Einheimische als auch Urlauber anzieht. Neben den weitläufigen Stränden bietet die Region auch zahlreiche Wander- und Radwege, die durch das abwechslungsreiche Landschaftsbild führen. Fehmarn Westerbergen ist somit ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Fehmarn Westerbergen liegen kleinere Orte wie Burg auf Fehmarn, Puttgarden und Landkirchen. Diese Orte bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, Fehmarn ist über die Fehmarnsundbrücke mit dem Festland verbunden und bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A1. Zudem gibt es regelmäßige Fährverbindungen nach Dänemark, die die Insel zu einem wichtigen Knotenpunkt für Reisende machen. Der öffentliche Nahverkehr ist auf Fehmarn durch Buslinien gut entwickelt, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet.
Aktuell leben in Westerbergen 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Westerbergen
Auf der schönen Ostseeinsel Fehmarn, im Ortsteil 23769 Westerbergen, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Die ruhige und malerische Umgebung lädt zum Entspannen ein, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen entlang der Küste oder bei Radtouren durch die idyllische Landschaft. Für Wassersportbegeisterte sind die Strände ein idealer Ort zum Surfen oder Kitesurfen. Zudem gibt es charmante Cafés und Restaurants, die zu einer gemütlichen Pause einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: In Westerbergen und der näheren Umgebung findet man kleine Läden mit regionalen Produkten und Souvenirs sowie Supermärkte für den täglichen Bedarf.
Die Region rund um 23769 Fehmarn Westerbergen ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel lässt das Sealife Aquarium in Burg auf Fehmarn Kinderherzen höher schlagen und vermittelt interessante Einblicke in die Unterwasserwelt. Für Naturliebhaber ist das Naturschutzgebiet Krummsteert ein Muss, wo man seltene Vogelarten beobachten kann. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das bedeutende Meereszentrum Fehmarn oder das Mühlenmuseum in Lemkenhafen bieten spannende Ausstellungen. Die lebendige Hafenstadt Burg bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen, Buchläden und Spezialitätengeschäfte, die jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis machen.
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