Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Teschendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 23769 Fehmarn Teschendorf bietet ein aufregendes Potenzial, insbesondere angesichts der stetigen Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten, norddeutschen Region. Fehmarn, die drittgrößte Insel Deutschlands, zieht durch ihre idyllische Natur, die Nähe zur Ostsee und das angenehme Klima eine Vielzahl von Kaufinteressenten an. Dies sorgt für einen dynamischen Immobilienmarkt mit steigenden Preisen und wachsendem Interesse.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 23769 Fehmarn Teschendorf vorgestellt, um Ihnen zu helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Teschendorf
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Teschendorf
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Teschendorf
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Teschendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Teschendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Teschendorf
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Teschendorf
Beim Verkauf eines Hauses in 23769 Fehmarn Teschendorf ergeben sich vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und maritimen Flair bietet. In Teschendorf werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Ferienhäuser und reetgedeckte Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die malerische Küstenlandschaft einfügen. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die hohe Nachfrage und die begehrte Lage nahe der Ostsee wider. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu Natur und Wasser, was sich in den Preisen für Häuser in dieser Gegend niederschlägt. Die genaue Bewertung hängt dabei von einer Vielzahl von Faktoren wie Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie ab. Aktivitäten zur Wertsteigerung, wie umfassende Modernisierungen oder attraktiv gestaltete Außenbereiche, können die Verkaufspreise zusätzlich positiv beeinflussen.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Teschendorf
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Teschendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1140600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Teschendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Teschendorf
Der Wohnungsmarkt in 23769 Fehmarn Teschendorf ist derzeit durchaus aktiv und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage, insbesondere bei Urlaubs- und Ferienimmobilien, aus. Die besondere Lage der Region mit ihrem maritimen Charme und der Nähe zur Ostsee macht Wohnungen auf Fehmarn besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe und Natur schätzen. Besonders begehrt sind daher gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit Meerblick oder unmittelbarer Strandnähe. Diese Immobilien bieten nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch Potenzial für eine lukrative Vermietung an Feriengäste. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Bauweisen stehen bei potenziellen Käufern hoch im Kurs. Der Markt wird durch ein begrenztes Angebot und steigende Preise geprägt, was den Verkauf für Eigentümer derzeit besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Teschendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5237 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Teschendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 23769 Fehmarn Teschendorf bietet interessante Perspektiven, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser idyllischen Region stetig zunimmt. Fehmarn ist vor allem bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden sehr beliebt, was den Wunsch nach eigenem Grundbesitz beflügelt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei vergleichsweise begrenzt, was auf die attraktiven Naturgegebenheiten und die damit einhergehenden Schutzvorschriften zurückzuführen ist. In der Region wird dennoch aktiv gebaut, wobei insbesondere Wohnprojekte und Ferienhäuser im Fokus stehen. Durch den begrenzten Platz und die hohe Nachfrage können Grundstücke in 23769 Fehmarn Teschendorf unter Umständen zu höheren Preisen angeboten werden, was diesen Markt zu einer lukrativen Möglichkeit für potenzielle Verkäufer macht.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Teschendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 423 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 846000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Teschendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Teschendorf
Teschendorf, ein kleiner Ortsteil der Insel Fehmarn mit der Postleitzahl 23769, liegt inmitten einer idyllischen Landschaft in Schleswig-Holstein. Fehmarn ist durch die Fehmarnsundbrücke mit dem Festland verbunden und bietet einen reizvollen Mix aus ländlicher Ruhe und Zugang zu den Küstenregionen der Ostsee. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, sowohl die Vorteile des Insellebens als auch die Annehmlichkeiten der umliegenden Städte zu genießen. Ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und die Nähe zur Bundesstraße 207 sorgen dafür, dass Teschendorf problemlos erreichbar ist. Der Fehmarnbelt-Tunnel, der im Bau ist, wird in Zukunft eine noch bessere internationale Anbindung bieten.
Die nächstgelegenen Städte um Teschendorf sind Burg auf Fehmarn, die auch das wirtschaftliche Zentrum der Insel bildet und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote bietet. Weiterhin sind die Orte Puttgarden und Landkirchen in der Nähe, die beide durch ihre malerischen Küstenabschnitte und touristischen Attraktionen bekannt sind. Durch die Bahnverbindung in Burg auf Fehmarn ist es möglich, unkompliziert in Richtung Lübeck und Hamburg zu reisen. Die Buslinien auf der Insel bieten zudem gute Verbindungen innerhalb Fehmarns, sodass auch Bewohner ohne Auto flexibel und mobil sind. Die Anbindung an den internationalen Fährhafen in Puttgarden ermöglicht zusätzlich Reisen nach Dänemark und in andere Teile Europas, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Aktuell leben in Teschendorf 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Teschendorf
Die kleine Ortschaft Teschendorf, gelegen auf der idyllischen Ostseeinsel Fehmarn im Postleitzahlenbereich 23769, bietet eine charmante Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können hier beispielsweise ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch die ländliche Umgebung unternehmen, während die nahegelegenen Strände zu entspannten Stunden am Meer einladen. Für diejenigen, die nach Abwechslung suchen, ermöglicht das nahegelegene Fehmarn-Burg eine Vielzahl an kulturellen Angeboten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Geschäften.
In der Region gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das Meereszentrum Fehmarn in Burg beherbergt eines der größten Aquarien Deutschlands und bietet einen faszinierenden Einblick in die Unterwasserwelt. Für Erholung sorgt das FehMare, ein Wellness- und Badeweltkomplex, der verschiedenen Saunen und einen Meerwasser-Wellenpool anbietet. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten findet man in Burg eine lebendige Fußgängerzone mit vielen kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Wochenmärkte und lokale Geschäfte bieten darüber hinaus frische, regionale Produkte, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht.
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