Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Landkirchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 23769 Fehmarn Landkirchen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region auf der Ostseeinsel Fehmarn zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, was den Immobilienmarkt dynamisch und vielversprechend gestaltet. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Ferienwohnungen und dauerhaften Wohnsitzen haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren positiv entwickelt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die sowohl Verkäufer als auch potenzielle Käufer berücksichtigen sollten, um erfolgreiche Transaktionen in Fehmarn Landkirchen abzuschließen. Von Marktanalysen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen wird umfassend aufgezeigt, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Landkirchen
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Landkirchen
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Landkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Landkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Landkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Landkirchen
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Landkirchen
In der idyllischen Region 23769 Fehmarn Landkirchen erfreuen sich unterschiedlichste Haustypen großer Beliebtheit. Hier findet man eine Vielzahl von traditionellen Reetdachhäusern, die durch ihren rustikalen Charme bestechen. Ebenso sind moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, die oftmals durch eine energieeffiziente Bauweise überzeugen. Auch Bungalows und Ferienhäuser ergänzen das diverse Angebot. Der Immobilienmarkt in Landkirchen zeigt sich dynamisch, wobei Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Ausstattungsmerkmale einen erheblichen Einfluss auf die Hauspreise haben. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region ist hoch, was sich in den durchweg stabilen, aber variablen Preistrends widerspiegelt.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Landkirchen
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Landkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3796 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1138800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Landkirchen
Fehmarn Landkirchen, gelegen in der idyllischen Ostseeregion, bietet zumeist eine attraktive Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnungen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, insbesondere bei naturnahen Lagen und gut erhaltenen historischen Immobilien. Besonders begehrt sind helle, gut geschnittene Wohnungen mit Meerblick oder zumindest mit Nähe zur Küste. Außerdem ziehen moderne Neubauten, die zeitgemäße Ausstattungen und nachhaltige Baumaterialien bieten, viele Interessenten an. Die Region profitiert zudem von einer hohen Lebensqualität und einer guten Infrastruktur, was das Wohnen und somit auch das Verkaufen von Wohnungen in 23769 Fehmarn Landkirchen sehr attraktiv macht.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Landkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Landkirchen
Der Verkauf eines Grundstücks in 23769 Fehmarn Landkirchen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, da Fehmarn als beliebtes Urlaubsziel und idyllischer Wohnort gilt. Viele Menschen, die das maritime Flair und die naturnahe Umgebung schätzen, interessieren sich für den Erwerb von Land. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Marktwert potenziell erhöht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, insbesondere hinsichtlich Ferienhäuser und Wohnprojekte, die dem wachsenden Bedarf gerecht werden sollen. Dieser Trend könnte das Interesse an Baugrundstücken weiter steigern und möglichen Käufern attraktive Investmentchancen eröffnen.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Landkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 402 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 201000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 361800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 804000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Landkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Landkirchen
23769 Fehmarn Landkirchen ist ein malerisches Dorf auf der Ostseeinsel Fehmarn in Schleswig-Holstein. Die idyllische Lage lockt Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen an, da das Dorf von Feldern und sanften Hügellandschaften umgeben ist. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut, da Fehmarn durch die Fehmarnsundbrücke bequem mit dem Festland verbunden ist. Diese Brücke ermöglicht eine direkte Anbindung an die Autobahn A1, wodurch man zügig Städte wie Lübeck oder Hamburg erreicht. Innerhalb der Insel sind die Straßen gut ausgebaut und gepflegt, was das Reisen zwischen den einzelnen Ortschaften problemlos macht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Landkirchen mit anderen Teilen der Insel sowie dem Festland verbinden.
In unmittelbarer Nähe von Landkirchen liegen mehrere charmante Orte und Städte, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen Burg auf Fehmarn, das als die “Hauptstadt” der Insel gilt und nur etwa vier Kilometer entfernt ist. Auch Petersdorf und Vadersdorf sind leicht zu erreichen und bieten ebenfalls vielfältige touristische Attraktionen. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass man selbst ohne eigenes Auto schnell und mühelos zwischen diesen Ortschaften pendeln kann. Für weiter entfernte Ziele bieten der regulär verkehrende Zugverkehr und die bereits erwähnte Autobahnanbindung flexible Reisemöglichkeiten.
Aktuell leben in Landkirchen 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Landkirchen
Im beschaulichen Landkirchen auf der Insel Fehmarn, Postleitzahl 23769, finden Besucher und Einwohner gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und Besorgungen zu machen. Diese malerische Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage und den charmanten, dörflichen Charakter, der sowohl zur Entspannung als auch zur aktiven Freizeitgestaltung einlädt. Das historische Zentrum mit seinen Fachwerkhäusern bietet ein stimmungsvolles Ambiente für gemütliche Spaziergänge. Bei einem Bummel durch die kleinen Geschäfte und Boutiquen kann man einzigartige Souvenirs und regionale Produkte entdecken. Cafés und Gasthäuser bieten zudem die Gelegenheit, fehmarnschen Spezialitäten zu genießen und eine Pause einzulegen.
Die Region rund um Landkirchen hat ebenfalls einiges zu bieten. An den Stränden der Ostsee können Erholungssuchende den Meeresblick genießen, schwimmen oder Strandspaziergänge unternehmen. Für Aktivurlauber gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft führen. Bekanntheiten wie der Flügger Leuchtturm und das Wasservogelreservat Wallnau laden zu spannenden Ausflügen ein. Wer einkaufen möchte, findet in den umliegenden Ortschaften alles, was das Herz begehrt – von Supermärkten und Bäckereien bis zu individuellen Läden mit Kunsthandwerk. Auch die nahegelegene Stadt Burg auf Fehmarn lockt mit einem größeren Einkaufsangebot, diversen Restaurants und einem regen Kulturleben. So bietet die Region um Landkirchen eine gelungene Mischung aus Erholung, Abenteuer und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.
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