Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Lemkenhafen
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Wer seine Immobilie in 23769 Fehmarn Lemkenhafen verkaufen möchte, sollte den örtlichen Immobilienmarkt genau kennen. Fehmarn, eine der größten Ostseeinseln Deutschlands, zieht jährlich Tausende von Touristen an, was die Nachfrage nach Immobilien sowohl als Ferienobjekte als auch als dauerhafte Wohnsitze erhöht. Die idyllische Region mit ihrem maritimen Flair bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Fehmarn Lemkenhafen beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und attraktive Verkaufsangebote erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Lemkenhafen
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Lemkenhafen
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Lemkenhafen
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Lemkenhafen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Lemkenhafen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Lemkenhafen
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Lemkenhafen
Beim Verkaufen eines Hauses in 23769 Fehmarn Lemkenhafen stellt sich zunächst die Frage nach den typischen Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Neben klassischen Einfamilienhäusern findet man hier auch Reetdachhäuser, die durch ihren traditionellen Charme bestechen und oft von Feriengästen sehr geschätzt werden. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Ferienhäusern und -wohnungen, welche sich hervorragend für die wachsende Nachfrage nach touristischen Unterkünften eignen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts, beeinflusst durch die hohe Attraktivität Fehmarns als Ferieninsel mit der Nähe zur Ostsee und dem maritimen Flair von Lemkenhafen. Käufer können somit ein reichhaltiges Portfolio an unterschiedlichen Immobilien erwarten, das von einfachen Ferienunterkünften bis hin zu luxuriösen Domizilen reicht.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Lemkenhafen
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Lemkenhafen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3795 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1138500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Lemkenhafen
Der Wohnungsmarkt in der Region 23769 Fehmarn Lemkenhafen ist sowohl dynamisch als auch vielfältig. Die Nachfrage nach Immobilien ist aufgrund der attraktiven Lage auf der Ostseeinsel Fehmarn hoch, insbesondere für Wohnungen mit Meerblick oder in unmittelbarer Küstennähe. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen direkten Zugang zur Natur bieten. Auch Immobilien im traditionellen Backsteinstil, die den typischen Charme der Region widerspiegeln, finden viele Interessenten. Die Nähe zur Nord- und Ostsee, Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und die entspannte Insellebensweise machen Wohnungen in Lemkenhafen zu einem attraktiven Investitionsobjekt. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an das Festland durch die Fehmarnsundbrücke.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Lemkenhafen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5287 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Lemkenhafen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23769 Fehmarn Lemkenhafen ist spürbar angestiegen, vor allem aufgrund der attraktiven Lage auf der beliebten Ostseeinsel Fehmarn, die sowohl bei Touristen als auch bei Einheimischen hoch im Kurs steht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, insbesondere werden Ferienwohnungen und Einfamilienhäuser errichtet. Die Bautätigkeit unterliegt jedoch restriktiven Regelungen, um die natürliche Schönheit der Küstenlandschaft zu bewahren und die Infrastruktur nicht zu überlasten. Insgesamt zeichnet sich der Grundstücksmarkt in 23769 Fehmarn Lemkenhafen durch eine hohe Nachfrage und ein knappes Angebot aus, was es für potenzielle Verkäufer zu einem lukrativen Standort macht.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Lemkenhafen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 423 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 846000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Lemkenhafen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Lemkenhafen
Der idyllische Ort 23769 Fehmarn Lemkenhafen liegt im Westen der Ostseeinsel Fehmarn in Schleswig-Holstein. Eingebettet in eine malerische Küstenlandschaft, ist Lemkenhafen besonders bei Seglern und Wassersportlern beliebt. Der Ort bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre und ist zugleich ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungen auf der Insel.
Im unmittelbaren Umkreis von Lemkenhafen liegen die Orte Burg auf Fehmarn, Puttgarden und Orth. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Fehmarnsundbrücke erreicht man das deutsche Festland und die Autobahn A1, die eine direkte Verbindung nach Lübeck und weiter nach Hamburg bietet. Zudem gibt es regelmäßige Fährverbindungen nach Dänemark, insbesondere vom Hafen in Puttgarden. Die Insel selbst ist gut mit einem Netz aus Landstraßen verbunden, was die Erkundung der verschiedenen Orte und Sehenswürdigkeiten erleichtert. Busverbindungen und Fahrradrouten sorgen ebenfalls für eine bequeme Fortbewegung auf Fehmarn.
Aktuell leben in Lemkenhafen 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Lemkenhafen
Im idyllischen Ort Lemkenhafen auf der Insel Fehmarn in der Postleitzahlregion 23769 erwartet Besucher ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige, maritime Atmosphäre des Hafens lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die malerischen Segelboote in der Brise schaukeln. Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten Naturfreunden die ideale Gelegenheit, die wunderbare Landschaft der Insel zu erkunden. Für Wassersportbegeisterte bietet sich Segeln, Windsurfen oder Kitesurfen an, wobei örtliche Schulen und Verleihe alles Notwendige bereitstellen. Kulinarische Genüsse können in den gemütlichen Fischrestaurants und Cafés entlang der Küste entdeckt werden, während regionale Geschäfte und Boutiquen die Möglichkeit zum entspannten Einkaufen bieten.
Auch in den umliegenden Orten und der gesamten Region Fehmarn gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Burg auf Fehmarn kann man das Meereszentrum mit beeindruckenden Aquarien besuchen, während die charmante Innenstadt mit ihren Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einlädt. Der Südstrand von Burgtiefe bietet herrliche Strände zum Sonnenbaden und Schwimmen. Naturbegeisterte sollten sich einen Ausflug ins Naturschutzgebiet Krummsteert-Sulsdorfer Wiek nicht entgehen lassen, wo seltene Vogelarten beobachtet werden können. Die lokalen Wochenmärkte und Hofläden bieten frische, regionale Produkte und laden zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein.
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