Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Bellevue
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Das malerische 23769 Fehmarn Bellevue, bekannt für seine idyllische Lage und maritime Atmosphäre, bietet derzeit spannende Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Wohnobjekten in dieser Region steigt kontinuierlich, sowohl von Einheimischen als auch von Investoren, die das Potenzial der Ostseeinsel erkannt haben. Ob traditionelles Fischerhaus oder modernes Ferienapartment – Immobilieneigentümer in Fehmarn Bellevue stehen vor einer vielversprechenden Verkaufsgelegenheit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Fehmarn Bellevue zu beachten sind. Dazu gehören aktuelle Marktentwicklungen, wertsteigernde Merkmale und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Bellevue
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Bellevue
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Bellevue
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Bellevue
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Bellevue
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Bellevue
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Bellevue
Das Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Bellevue bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit, auf dem dynamischen Immobilienmarkt dieser idyllischen Ostseeinsel Fuß zu fassen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Ferienhäuser angeboten, die sich harmonisch in die maritime Landschaft einfügen. Auch historische Reetdachhäuser sind hier keine Seltenheit, was dem Ort seinen charmanten Charakter verleiht. Die Preise für Häuser in Fehmarn Bellevue variieren stark, abhängig von der Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Ferienhäuser in Strandnähe sind besonders begehrt und erzielen entsprechend höhere Marktwerte. Generell zeigt sich der Immobilienmarkt auf Fehmarn als robust und wachsend, was Verkäufern attraktive Renditen ermöglichen kann.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Bellevue
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Bellevue sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1142400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Bellevue
In 23769 Fehmarn Bellevue ist der Wohnungsmarkt recht dynamisch und stark von der touristischen Attraktivität der Region beeinflusst. Die malerische Küstenlage und das idyllische Ambiente ziehen viele Interessenten an, die entweder einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Feriendomizil suchen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Meerblick oder direkter Strandlage. Moderne Apartments mit gehobener Ausstattung und großzügigen Balkonen oder Terrassen sind äußerst gefragt. Ebenso haben sanierte Altbauwohnungen, die den charmanten Charakter der Region bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort bieten, einen hohen Stellenwert. Die Nachfrage bleibt stabil, wodurch Immobilien in dieser Gegend oft schnell ihren neuen Besitzer finden.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Bellevue
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5281 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Bellevue
Der Verkauf eines Grundstücks in 23769 Fehmarn Bellevue verspricht interessante Perspektiven, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Ostseeregion kontinuierlich steigt. Fehmarn, als beliebtes Reiseziel und Wohnort, zieht sowohl Investoren als auch private Käufer an, was zu einer dynamischen Nachfrage führt. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region durch ihre naturschöne Lage und die damit verbundenen Umweltauflagen keinen unbegrenzten Bauflächen zur Verfügung stellt. In den letzten Jahren konnte dennoch ein moderater Aufwärtstrend in der Baubranche verzeichnet werden, wobei verstärkt auf hochwertige und nachhaltige Bauprojekte gesetzt wird. Die Bautätigkeiten in Fehmarn Bellevue sind daher geprägt von einer balancierten Mischung aus Neu- und Umbauten, die dem steigenden Interesse und der Notwendigkeit, das bestehende Landschaftsbild zu bewahren, gerecht werden.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Bellevue
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 390 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 780000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Bellevue
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Bellevue
Fehmarn Bellevue liegt malerisch im nördlichen Teil der Ostseeinsel Fehmarn in Schleswig-Holstein, Deutschland. Umgeben von einer idyllischen und ruhigen Naturlandschaft, bietet dieser Standort eine traumhafte Aussicht auf die Ostsee und die umliegenden Küstenlinien. Die Region ist bekannt für ihre saubere Luft, weite Sandstrände und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Aktivurlauber attraktiv sind. Die Mischung aus einer ruhigen Insellage und zahlreichen kulturellen sowie touristischen Angeboten macht Fehmarn Bellevue zu einem begehrten Ziel.
Im unmittelbaren Umkreis von Fehmarn Bellevue befinden sich mehrere charmante Orte, darunter Burg auf Fehmarn, das als größter und bekanntester Ort der Insel zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sehenswürdigkeiten bietet. Zur weiteren Infrastruktur zählen kleinere Dörfer wie Landkirchen und Petersdorf, die ebenfalls mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés punkten. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Fehmarnsundbrücke ist die Insel direkt mit dem Festland verbunden, und die Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Anreise aus Städten wie Lübeck, Hamburg und Kiel. Zudem ist die Insel durch Regionalzüge und Busverbindungen gut erschlossen, was auch eine bequeme Anreise ohne Auto gewährleistet.
Aktuell leben in Bellevue 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Bellevue
Auf Fehmarn, insbesondere in der Region 23769 Fehmarn Bellevue, gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Die Insel bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten für Naturliebhaber, Sportenthusiasten und Kulturinteressierte. Von malerischen Stränden und idyllischen Wanderwegen bis hin zu interessanten Museen und historischen Sehenswürdigkeiten lässt Fehmarn keine Wünsche offen. Die Insel ist ein Paradies für Wassersportler, mit zahlreichen Spots zum Windsurfen, Kitesurfen und Segeln. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Küche und frischen Fisch zu genießen.
Auch beim Thema Einkaufsmöglichkeiten braucht sich Fehmarn nicht zu verstecken. In der Region gibt es zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die alles bieten, was das Herz begehrt – von maritimen Souvenirs über lokale Delikatessen bis hin zu modischen Kleidungsstücken und handgefertigtem Kunsthandwerk. Die Stadt Burg auf Fehmarn ist ein beliebter Anlaufpunkt für Shopping-Fans, mit einer attraktiven Mischung aus traditionellen Läden und modernen Geschäften. Der wöchentliche Bauernmarkt in Landkirchen ist ebenfalls ein Highlight, auf dem man frisches Obst, Gemüse und regionale Spezialitäten erwerben kann. Ob ein entspanntes Picknick am Strand, ein ausgedehnter Einkaufsbummel oder ein Abenteuertag auf dem Wasser – Fehmarn Bellevue hat für jeden etwas zu bieten.
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