Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Avendorf
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Der Immobilienmarkt in 23769 Fehmarn Avendorf bietet derzeit ausgezeichnete Gelegenheiten für Verkäufer. Die malerische Umgebung und die wachsende Beliebtheit der Region als Reiseziel haben die Nachfrage nach Immobilien erhöht. Dieser positive Trend eröffnet Immobilienbesitzern attraktive Möglichkeiten, ihre Objekte zu einem guten Preis zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Fehmarn Avendorf sowie wertvolle Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf beleuchtet, um Eigentümer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Avendorf
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Avendorf
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Avendorf
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Avendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Avendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Avendorf
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Avendorf
Das Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Avendorf erfordert eine gründliche Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes, um den optimalen Verkaufspreis und die beste Verkaufsstrategie zu ermitteln. In der Region Fehmarn, insbesondere in Avendorf, werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Ferienhäuser, die sowohl für Dauerbewohner als auch für saisonale Gäste attraktiv sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand des Gebäudes und Ausstattung. Besonders begehrt sind Objekte mit Meerblick oder in unmittelbarer Nähe zur Küste, was sich auch in höheren Preisen widerspiegelt. Potenzielle Verkäufer sollten sich gut informieren und eventuell einen lokalen Immobilienexperten hinzuziehen, um die unterschiedlichen Preisfaktoren optimal einschätzen und den bestmöglichen Preis erzielen zu können.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Avendorf
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Avendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1161900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Avendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Avendorf
Der Wohnungsmarkt in 23769 Fehmarn Avendorf zeigt sich in den letzten Jahren als zunehmend dynamisch und attraktiv, sowohl für Einheimische als auch für Interessenten aus anderen Regionen. Die malerische Lage auf der Ostseeinsel Fehmarn, verbunden mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Naturstränden und Freizeitangeboten, macht den Ort besonders reizvoll. Besonders begehrt sind hier elegante Ferienwohnungen mit Meeresblick oder solche, die sich durch moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort auszeichnen. Auch renovierte Altbauten und Apartments in ruhigen, naturnahen Lagen erfreuen sich großer Beliebtheit. Hochwertig ausgestattete Wohnungen, die einen direkten Zugang zu Wasser und Freizeitmöglichkeiten bieten, sind ebenfalls sehr gefragt und erzielen oft hohe Verkaufspreise. Wer seine Wohnung in Avendorf auf den Markt bringt, kann mit großem Interesse seitens potenzieller Käufer rechnen, da die Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten auf Fehmarn stetig steigt.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Avendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Avendorf
In 23769 Fehmarn Avendorf zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ stabil und attraktiv, besonders dank der reizvollen Lage und der Nähe zur Ostsee, die viele Bauinteressenten anzieht. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt und eher überschaubar, was die Nachfrage zusätzlich intensiviert. Bauaktivitäten sind in der Region merklich vorhanden, jedoch nicht übermäßig intensiv, was darauf hindeutet, dass es trotz des Interesses eine gewisse Limitation an verfügbaren Bauflächen gibt. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke oftmals schnell verkauft werden und potenzielle Käufer sich beeilen müssen, um ein passendes Grundstück zu erwerben, sobald es auf den Markt kommt.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Avendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 317 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 285300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 634000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Avendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Avendorf
Die Lage von 23769 Fehmarn Avendorf ist malerisch und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und Küstennähe. Fehmarn ist eine Insel in der Ostsee und Avendorf gehört zu den ruhigeren, charmanten Ortsteilen. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und natürlich der Nähe zum Meer, was Besuchern und Bewohnern vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Avendorf ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die das Leben abseits des Trubels schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Fehmarn Avendorf befinden sich die Städte und Orte Burg auf Fehmarn, Puttgarden und Landkirchen. Burg auf Fehmarn ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Insel mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung von Avendorf ist hervorragend. Über die Fehmarnsundbrücke ist die Insel direkt mit dem Festland verbunden und die Bundesstraße B207 führt schnell zu den nächstgelegenen Autobahnen Richtung Lübeck und Hamburg. Zudem gibt es einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen zu den wichtigsten Punkten der Insel sowie Fährverbindungen ab Puttgarden nach Dänemark. Der nächstgelegene größere Bahnhof mit Fernverkehrsverbindungen befindet sich in Burg auf Fehmarn.
Aktuell leben in Avendorf 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Avendorf
Der idyllische Ort Avendorf auf der Insel Fehmarn mit der Postleitzahl 23769 bietet ein wunderbares Umfeld für Freizeit und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde und Ruhesuchende finden hier zahlreiche Wanderrouten und Radwege durch malerische Landschaften, die zum Entspannen und Entdecken einladen. Der nahe gelegene Strand verspricht Badespaß und Wassersportaktivitäten für die ganze Familie, während gemütliche Restaurants und Cafés dazu einladen, regionale Spezialitäten zu genießen. Kleinere Läden und Boutiquen bieten die Möglichkeit, sich intensiv mit der lokalen Kultur und den Produkten auseinanderzusetzen, während Wochenmärkte eine ideale Gelegenheit darstellen, frische Lebensmittel aus der Region zu erwerben. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnissen, das Avendorf zu einem attraktiven Reiseziel auf Fehmarn macht.
In der weiteren Region um 23769 Fehmarn gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Abwechslung und Abenteuer garantieren. Beispielsweise lockt das Naturschutzgebiet Wallnau mit seiner faszinierenden Vogelwelt Naturbegeisterte und Wanderer gleichermaßen an. Das Meereszentrum Fehmarn in Burg, das größte Aquarium Deutschlands, bietet spannende Einblicke in die Unterwasserwelt und begeistert sowohl Kinder als auch Erwachsene. Für Shoppingfreunde ist Burg ein wahres Paradies: Vom Wochenmarkt über kleine Fachgeschäfte bis hin zu Modeboutiquen – hier wird jeder fündig. Auch kulturell wird viel geboten, beispielsweise das Mühlenmuseum in Lemkenhafen, welches interessante Einblicke in die Geschichte der Insel und speziell den Mühlenbau gibt. Die vielfältigen Angebote machen Fehmarn zu einem attraktiven Ziel für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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