Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Fehmarnsund
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Das idyllische Fehmarnsund auf der Ostseeinsel Fehmarn, mit seiner einzigartigen Küstenlandschaft und seinem maritimen Flair, zieht nicht nur Touristen, sondern auch potenzielle Immobilienkäufer an. Der Immobilienmarkt in der Region 23769 Fehmarn boomt, begünstigt durch die attraktiven Lagen und die hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Dauerwohnsitzen. Ein Immobilienverkauf in dieser begehrten Gegend verspricht dementsprechend lukrative Chancen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Fehmarnsund beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Fehmarnsund
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Fehmarnsund
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Fehmarnsund
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Fehmarnsund
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Fehmarnsund
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Fehmarnsund
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Fehmarnsund
In der Region 23769 Fehmarn Fehmarnsund werden verschiedene Haustypen gebaut, die den individuellen Bedürfnissen der Bewohner entsprechen. Zu den gängigen Bautypen zählen traditionelle Reihenhäuser, großzügige Einfamilienhäuser und moderne, energieeffiziente Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Küstenregion variieren stark und hängen von einer Vielzahl von Faktoren ab. Dazu gehören die Lage des Hauses, dessen Zustand, die Grundstücksgröße und die Ausstattung sowie die Nähe zum Strand und anderen lokalen Annehmlichkeiten. Trotz dieser Variabilität reflektieren die Preise die Attraktivität der Region als begehrter Wohn- und Ferienort.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Fehmarnsund
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Fehmarnsund sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1283600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1925400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Fehmarnsund verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Fehmarnsund
Der Wohnungsmarkt in der Region 23769 Fehmarn Fehmarnsund zeigt eine lebhafte Nachfrage, insbesondere aufgrund der einzigartigen Lage und der attraktiven Naturkulisse der Ostseeinsel. Dabei sind vor allem Wohnungen mit Meerblick und hochwertigen Ausstattungen besonders begehrt. Viele Käufer suchen nach Ferienimmobilien, die nicht nur als Kapitalanlage dienen, sondern auch zur eigenen Nutzung attraktiv sind. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in unmittelbarer Nähe zu Stränden und Freizeiteinrichtungen stehen hoch im Kurs. Trotz der starken Nachfrage bleibt das Angebot begrenzt, was oft zu einem Anstieg der Immobilienpreise führt. Dies macht den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einer potenziell lukrativen Angelegenheit für Eigentümer.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Fehmarnsund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Fehmarnsund
In der Region 23769 Fehmarn Fehmarnsund ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage an der Ostsee. Viele Kaufinteressenten sind von der landschaftlichen Schönheit und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten angezogen, die diese Gegend bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, wodurch die Preise tendenziell angezogen haben. Trotz des begrenzten Angebots gibt es eine deutliche Zunahme an Bauaktivitäten, da Investoren und Privatpersonen versuchen, die lukrativen Chancen zu nutzen und Wohn- sowie Ferienimmobilien zu errichten. Diese Bautätigkeit trägt zur Dynamik des Immobilienmarktes auf Fehmarn bei, reduziert aber nicht den anhaltenden Druck der hohen Nachfrage.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Fehmarnsund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 317 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 285300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 634000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Fehmarnsund
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Fehmarnsund
Die Lage der 23769 Fehmarn, insbesondere der Bereich Fehmarnsund, besticht durch ihre malerische Küstenlandschaft und den direkten Zugang zur Ostsee. Die Insel Fehmarn ist durch den Fehmarnsund und eine Brücke, die Fehmarnsundbrücke, mit dem Festland verbunden, wodurch eine bequeme und schnelle Anreise gewährleistet ist. Diese strategische Anbindung macht Fehmarn sowohl für Erholungssuchende als auch für Berufspendler attraktiv. Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet eine harmonische Kombination aus Idylle und Zugänglichkeit, die das Leben und Arbeiten gleichermaßen komfortabel gestalten.
Im unmittelbaren Umkreis von 23769 Fehmarn liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Zu den nächstgelegenen größeren Städten auf dem Festland gehören Lübeck und Kiel. Fehmarn selbst besteht aus einer Vielzahl an charmanten Dörfern und kleineren Orten, wie Burg auf Fehmarn, das als Zentrum der Insel gilt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neben der Fehmarnsundbrücke, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A1 bietet, gibt es auch regelmäßige Zugverbindungen vom Festland auf die Insel, die sie gut in das nationale Verkehrsnetz integrieren. Fähren ermöglichen zudem eine schnelle Überfahrt nach Dänemark, was die Region auch für internationale Reisende besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Fehmarnsund 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Fehmarnsund
Die Region 23769 Fehmarn und insbesondere der Bereich um den Fehmarnsund bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Fehmarn, bekannt als eine der sonnenreichsten Inseln Deutschlands, lockt mit ihren langen Sandstränden, die ideal zum Sonnenbaden, Schwimmen oder für ausgedehnte Spaziergänge am Meer sind. Wassersportler kommen bei den hervorragenden Bedingungen für Surfen, Kitesurfen und Segeln voll auf ihre Kosten. An Land bietet die Insel ein gut ausgebautes Netz an Fahrradwegen, das zu Erkundungstouren einlädt. Entspannung und Erholung finden Gäste in den zahlreichen Wellness-Oasen und Spas, die wohltuende Massagen und Anwendungen offerieren. Wer gerne einkaufen geht, kann in den charmanten Geschäften und Boutiquen der malerischen Ortschaften auf Fehmarn stöbern und lokale Produkte erwerben. Wochenmärkte bieten frische regionale Erzeugnisse, und größere Supermärkte sorgen für den täglichen Bedarf.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen keine Wünsche offen. Beispielsweise lädt das Meereszentrum Fehmarn mit seinen beeindruckenden Aquarien zu spannenden Unterwassererlebnissen ein, während das Galileo Wissenswelt Science + Abenteuer Besucher aller Altersgruppen mit interaktiven Ausstellungen begeistert. Der Südstrand mit seinem weiten Blick über die Ostsee ist ein perfekter Ort, um einfach die Seele baumeln zu lassen und die frische Seeluft zu genießen. Einkaufsfreunde finden im Zentrum von Burg auf Fehmarn eine Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der Golfpark Fehmarn an, der mit seiner herrlichen Lage und gepflegten Anlagen sowohl Einsteiger als auch erfahrene Golfer anspricht. So ist die Region um 23769 Fehmarn und Fehmarnsund ein vielseitiges Reiseziel, das für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
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