Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Burg auf Fehmarn
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Der Verkauf einer Immobilie in 23769 Fehmarn Burg auf Fehmarn kann eine lohnende Gelegenheit sein, besonders angesichts des attraktiven Immobilienmarktes in dieser malerischen Ostsee-Region. Fehmarn, bekannt für seine idyllischen Strände und die charmante Altstadt, zieht sowohl Urlauber als auch permanente Einwohner an. Die wachsende Nachfrage nach Wohn- und Ferienobjekten hat in den letzten Jahren zu steigenden Immobilienpreisen und einer dynamischen Marktentwicklung geführt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in 23769 Fehmarn Burg auf Fehmarn erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Burg auf Fehmarn
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Burg auf Fehmarn
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Burg auf Fehmarn
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Burg auf Fehmarn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Burg auf Fehmarn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Burg auf Fehmarn
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Burg auf Fehmarn
Fehmarn Burg auf Fehmarn ist ein begehrter Standort für den Hausverkauf, da diese malerische Region vom Reiz der Insel und der Nähe zur Ostsee geprägt ist. Auf Fehmarn findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Reetdachhäusern über gemütliche Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Diese Vielfalt spiegelt sich auch im breiten Preisspektrum wider. Die lokalen Immobilienpreise variieren je nach Lage, Alter und Ausstattung des Hauses. Ein hochwertiges Haus in direkter Wassernähe erzielt deutlich höhere Preise, während die Immobilien im Inselinneren tendenziell günstiger sind. Insgesamt ist der Markt in Burg auf Fehmarn durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, was das Potenzial für einen erfolgreichen Hausverkauf erhöht.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Burg auf Fehmarn
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Burg auf Fehmarn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4104 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1231200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Burg auf Fehmarn
Der Wohnungsmarkt in 23769 Fehmarn Burg auf Fehmarn kann als recht dynamisch und nachgefragt beschrieben werden. Die Region ist besonders bei Menschen beliebt, die die Nähe zur Ostsee zu schätzen wissen und gleichzeitig eine charmante, kleinstädtische Umgebung bevorzugen. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen, die entweder Meerblick bieten oder sich in unmittelbarer Nähe zum Strand befinden. Auch gut erhaltene, moderne Apartments mit qualitativ hochwertiger Ausstattung sind stark nachgefragt. Zusätzlich steigt das Interesse an Immobilien, die sich für Ferienwohnungen eignen, was insbesondere für Investoren attraktiv ist. Die hohe Lebensqualität und die touristische Attraktivität der Region tragen maßgeblich zu der positiven Entwicklung des Wohnungsmarktes bei.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Burg auf Fehmarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 4876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Burg auf Fehmarn
Der Verkauf eines Grundstücks in 23769 Fehmarn Burg auf Fehmarn kann eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Fehmarn, als beliebtes Ferienziel an der Ostseeküste, zieht viele Menschen an, die entweder einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus bauen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Wert der vorhandenen Grundstücke erhöht und sie zu einem begehrten Gut macht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, doch sind Bauflächen aufgrund natürlicher Gegebenheiten und bestehender Bebauungen nicht im Überfluss vorhanden. Dies führt zu einer ausgewogenen, aber durchaus dynamischen Marktlage, in der sich sowohl Investitionen als auch der tatsächliche Bau von Wohn- und Ferienhäusern stetig weiterentwickeln.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Burg auf Fehmarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 409 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 204500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 368100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 818000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Burg auf Fehmarn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Burg auf Fehmarn
Die Stadt Burg auf Fehmarn liegt im nördlichen Teil Deutschlands auf der Ostseeinsel Fehmarn im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Diese idyllische Inselstadt ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und ihre malerische Lage. Die Altstadt von Burg ist geprägt von historischen Gebäuden und kleinen, charmanten Gassen, die zum Verweilen einladen. Das Umland von Burg bietet eine beeindruckende Naturkulisse mit weiten Feldern, malerischen Stränden und einer reichen Tierwelt. Fehmarn ist zudem ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport, was die Insel zu einem beliebten Reiseziel für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Burg auf Fehmarn befinden sich mehrere kleinere Orte wie Landkirchen, Petersdorf, und Puttgarden. Als Inselhauptstadt ist Burg zentral auf Fehmarn gelegen und durch ihre Verkehrsanbindung gut erreichbar. Die Fehmarnsundbrücke verbindet die Insel mit dem Festland und sorgt für eine direkte Anbindung an das deutsche Autobahnnetz, speziell die A1. Zudem gibt es regelmäßige Fährverbindungen von Puttgarden nach Rødby in Dänemark, was internationale Reisemöglichkeiten eröffnet. Die Region ist auch über den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die sicherstellen, dass sowohl Einheimische als auch Besucher die verschiedenen Teile der Insel problemlos erreichen können.
Aktuell leben in Burg auf Fehmarn 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Burg auf Fehmarn
In der malerischen Stadt Burg auf Fehmarn, die zur Postleitzahl 23769 gehört, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage an der Ostsee lockt sowohl Einheimische als auch Touristen mit traumhaften Stränden und zahlreichen Wassersportaktivitäten. Ob Segeln, Surfen oder einfach nur ein entspannter Tag am Meer – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Darüber hinaus bietet die Innenstadt von Burg ein charmantes Ambiente mit gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. In den zahlreichen Geschäften finden Besucher alles, was das Herz begehrt, von regionalen Spezialitäten bis hin zu modischen Accessoires. So wird ein Aufenthalt auf Fehmarn sowohl zu einem entspannten als auch abwechslungsreichen Erlebnis.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man in den Fehmarn-Therme entspannen, die mit Sauna, Rutschen und verschiedenen Becken einen idealen Ort für Erholung bieten. Für Abwechslung sorgt der Besuch im Meereszentrum Fehmarn, das vor allem für Familien ein interessantes Ausflugsziel darstellt. Die Naturfreunde werden vom Vogelschutzgebiet Wallnau begeistert sein, wo man seltene Vogelarten in wunderschöner Umgebung beobachten kann. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, kommt in den zahlreichen Geschäften in Burg auf Fehmarn auf seine Kosten. Von lokalen Märkten mit frischen Produkten bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften ist alles vorhanden. In Kombination mit malerischen Spaziergängen entlang der Küste oder durch die charmanten Dörfer der Insel bietet Fehmarn eine perfekte Mischung aus Erholung, Abenteuer und Shopping.
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