Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Burgtiefe
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Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Burgtiefe
Die malerische Insel Fehmarn, bekannt für ihre Küstenlandschaften und maritimes Flair, zieht nicht nur Touristen, sondern auch Immobilienkäufer an. Insbesondere der Stadtteil Burgtiefe, gelegen in der Postleitzahl 23769, hat sich als begehrte Lage für Immobilien etabliert. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine konstante Nachfrage, sei es für Ferienwohnungen, Einfamilienhäuser oder luxuriöse Anwesen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Überlegungen zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Burgtiefe, Fehmarn, erörtert. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu praktischen Tipps – hier erfahren Sie alles Wissenswerte für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Burgtiefe
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Burgtiefe
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Burgtiefe
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Burgtiefe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Burgtiefe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Burgtiefe
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Burgtiefe
In der Region 23769 Fehmarn Burgtiefe werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die von charmanten Ferienhäusern und modernen Einfamilienhäusern bis hin zu großzügigen Villen am Wasser reichen. Die Architektur ist oft von einem maritimen Stil geprägt, der perfekt zur Inselatmosphäre passt. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie sowie der Nähe zum Meer. Generell ist ein deutlicher Preisanstieg zu beobachten, da Fehmarn sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt ist und eine hohe Lebens- und Urlaubsqualität bietet. Investitionen in Immobilien auf Fehmarn gelten daher als durchaus attraktiv.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Burgtiefe
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Burgtiefe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 976600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1464900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Burgtiefe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Burgtiefe
Der Wohnungsmarkt in 23769 Fehmarn Burgtiefe zeigt eine steigende Nachfrage nach Ferienimmobilien und Wohnanlagen, die einen direkten Zugang zum Meer bieten. Die einzigartige Lage der Region mit ihren malerischen Stränden und der Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten macht sie für Käufer besonders attraktiv. Insbesondere Wohnungen mit Meerblick oder solche, die sich in unmittelbarer Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie dem Yachthafen befinden, sind sehr begehrt. Ein gut gepflegtes Umfeld und moderne Ausstattungen tragen ebenfalls zur Wertsteigerung der Immobilien bei. Bei diesen als Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung beliebten Objekten erzielen Eigentümer oftmals attraktive Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Burgtiefe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Burgtiefe
Das Verkaufen eines Grundstücks in 23769 Fehmarn Burgtiefe erfordert eine gründliche Marktkenntnis, da die Nachfrage in dieser Region stetig hoch ist. Fehmarn als Insel und beliebtes Urlaubsziel gewinnt zunehmend an Attraktivität, was sich in der steigenden Zahl von Investoren und Privatpersonen zeigt, die Interesse an Grundstücken haben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die geographischen Gegebenheiten und Schutzmaßnahmen für die Natur die Entwicklung neuer Bauflächen einschränken. In den letzten Jahren hat es zwar einige Bauprojekte gegeben, jedoch bleibt die Bautätigkeit moderat, um den einmaligen Charakter und die natürliche Schönheit der Insel zu bewahren. Immobilienkäufer sollten sich daher auf hohe Preise einstellen, aber auch auf eine Werthaltigkeit ihrer Investition zählen können.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Burgtiefe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 316 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 284400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 632000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Burgtiefe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Burgtiefe
23769 Fehmarn Burgtiefe zeichnet sich durch eine malerische Lage an der Ostsee aus, die sowohl Einheimische als auch Urlauber gleichermaßen zu schätzen wissen. Die Insel Fehmarn ist über die Fehmarnsundbrücke bequem zu erreichen und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an das deutsche Festland. Die Region ist umgeben von schönen Stränden, bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und ist ein attraktives Ziel für Badeurlauber, Naturliebhaber und Wassersportler. Die Infrastruktur vor Ort ist gut entwickelt, sodass sich sowohl Urlaubsgäste als auch Dauerbewohner rundum wohl fühlen können.
Im unmittelbaren Umkreis von 23769 Fehmarn Burgtiefe liegen mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören die Inselhauptstadt Burg auf Fehmarn, Petersdorf und Landkirchen. Die Verkehrsanbindung auf der Insel ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz gewährleistet, das eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller Inselteile ermöglicht. Über die Fehmarnsundbrücke besteht eine direkte Verbindung zur deutschen Festlandküste, wo die Bundesstraße 207 und die A1 weiterführende Wege bieten. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Fährverbindungen nach Dänemark, was Fehmarn Burgtiefe zu einem idealen Ausgangspunkt für internationale Reisen macht.
Aktuell leben in Burgtiefe 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Burgtiefe
Das Gebiet 23769 Fehmarn Burgtiefe bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen. Die idyllische Lage an der Ostsee lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, wie beispielsweise Wanderungen entlang der Küstenpfade oder Fahrradtouren durch die malerische Landschaft. Für Erholungssuchende stehen diverse Wellnessangebote und Strandbesuche bereit, wo man die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten finden Besucher alles, was sie brauchen, um ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten.
In der Region gibt es zahlreiche Aktivitäten, die den Aufenthalt bereichern können. Ein Beispiel ist die gut ausgestattete Surf- und Segelschule, die sowohl Anfängern als auch Fortgeschrittenen spannende Kurse bietet. Familien freuen sich über den nahegelegenen Freizeitpark „Schmetterlingspark“ sowie den Golfplatz, der sowohl entspannende Momente als auch sportliche Herausforderungen bietet. Für Kulturinteressierte hält die Insel historische Kirchen und Museen bereit, die einen tiefen Einblick in die Geschichte und Tradition der Region ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten wie der charmante Wochenmarkt in Burgstaaken und kleine Handwerksläden runden das vielseitige Angebot ab.
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