Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Sahrensdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 23769 Fehmarn Sahrensdorf bietet die Möglichkeit, in einem attraktiven und dynamischen Immobilienmarkt zu partizipieren. Die Region ist insbesondere bei Menschen beliebt, die nach einer malerischen Umgebung und einer hohen Lebensqualität suchen. Mit ihrem maritimen Charme und der Nähe zur Ostsee zieht Sahrensdorf zahlreiche Käufer an, die sowohl nach Ferienimmobilien als auch nach dauerhaften Wohnsitzen suchen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Sahrensdorf beleuchtet, um Verkäufer bei der optimalen Preisgestaltung und Vermarktung ihrer Häuser und Wohnungen zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Sahrensdorf
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Sahrensdorf
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Sahrensdorf
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Sahrensdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Sahrensdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Sahrensdorf
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Sahrensdorf
Der Verkauf eines Hauses in 23769 Fehmarn Sahrensdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten, da diese Region für ihre Vielfalt an Immobilien und natürlichen Schönheiten bekannt ist. In Fehmarn Sahrensdorf werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Ferienhäuser gebaut, wobei der rustikale Charme der Küstenregion oftmals mit moderner Architektur kombiniert wird. Die Preise für Häuser in dieser attraktiven Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Besonders nahegelegene Immobilien zur Ostseeküste und mit Meerblick sind begehrt und spiegeln dies in ihrem Preis wider. Interessenten sollten sich daher gut informieren, um ein Angebot zu finden, das ihren Vorstellungen und ihrem Budget entspricht.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Sahrensdorf
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Sahrensdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4879 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1463700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Sahrensdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Sahrensdorf
Der Wohnungsmarkt in 23769 Fehmarn Sahrensdorf ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Die malerische Landschaft und die gute Infrastruktur machen die Region sowohl für Einheimische als auch für Urlauber sehr attraktiv. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Meerblick, großzügigen Balkonen oder Terrassen und modernen Ausstattungselementen. Insbesondere Bauten im Stil der maritimen Architektur ziehen viele Interessenten an. Wohnungen, die zusätzlich noch über Annehmlichkeiten wie einen eigenen Garten, Stellplätze oder gar eine Garage verfügen, sind besonders schnell vergriffen und erzielen oft höhere Verkaufspreise. Potentiale wie Renovierungsbedarf können zudem wertsteigernd wirken, sofern Lage und Grundsubstanz stimmen. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Wohnungsmarkt in Fehmarn Sahrensdorf durch seine begehrte Lage und die hohe Nachfrage eine lukrative Plattform für Verkäufe bietet.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Sahrensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Sahrensdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23769 Fehmarn Sahrensdorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung der Region schätzen. Sahrensdorf, als Teil der beliebten Ostseeinsel Fehmarn, profitiert von der Attraktivität als Ferien- und Ausflugsziel, was sich positiv auf das Interesse potenzieller Käufer auswirkt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter Kaufinteressenten verschärft. Die Bautätigkeit in der Region ist mäßig, wobei vor allem kleinere Wohnprojekte und Ferienhäuser realisiert werden. Das begrenzte Bauland und die strikten Bebauungsvorschriften tragen zusätzlich dazu bei, dass Bauen auf Fehmarn Sahrensdorf mit Herausforderungen verbunden ist. Dies führt jedoch auch dazu, dass bestehende Grundstücke und Immobilien eine hohe Wertbeständigkeit aufweisen, was Verkäufe in diesem Gebiet besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Sahrensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 423 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 846000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Sahrensdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Sahrensdorf
Sahrensdorf liegt im Osten der Ostseeinsel Fehmarn im deutschen Bundesland Schleswig-Holstein und gehört zur Stadt Fehmarn. Eingebettet in die malerische Küstenlandschaft, bietet der Ort eine idyllische, ländliche Atmosphäre und ist von weiten Feldern und Wiesen umgeben. Die Nähe zur Ostsee verschafft Sahrensdorf einen besonderen Charme und macht es zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Naturfreunde. Auch gibt es hier zahlreiche Freizeit- und Aktivitätsmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Zudem sind die Strände der Insel leicht erreichbar, was Sahrensdorf besonders im Sommer zu einem beliebten Ausflugsziel macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Sahrensdorf befinden sich die Städte und Orte Burg auf Fehmarn, Petersdorf und Landkirchen, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen und über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt hervorragend: Die Bundesstraße 207 führt durch Fehmarn und gewährleistet eine direkte Verbindung zum Festland über die Fehmarnsundbrücke. Von Burg auf Fehmarn gibt es zudem eine Anbindung an das Bahnnetz der Deutschen Bahn mit regelmäßigen Verbindungen nach Lübeck und weiter bis Hamburg. Regionale Buslinien und gut ausgebaute Fahrradwege ergänzen das Verkehrsangebot und sorgen dafür, dass sowohl Einheimische als auch Touristen bequem und flexibel unterwegs sein können.
Aktuell leben in Sahrensdorf 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Sahrensdorf
In der idyllischen Region 23769 Fehmarn, genauer gesagt im beschaulichen Sahrensdorf, finden Besucher und Einwohner gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die frische Meeresbrise und die unberührte Natur genießen kann. Entspannungssuchende kommen an den nahegelegenen Stränden auf ihre Kosten, wo sanfte Wellen und feinster Sand zu erholsamen Stunden einladen. Wer gerne aktiv ist, kann sich beim Wassersport austoben oder die zahlreichen Wanderwege erkunden. Für das leibliche Wohl sorgen charmante Cafés und Restaurants in der Umgebung, die regionale Köstlichkeiten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in der Nähe, von kleinen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, sodass es an nichts fehlt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise können Naturliebhaber im Naturschutzgebiet Wallnau seltene Vogelarten beobachten oder an geführten Wanderungen teilnehmen. Auch der Besuch des Meereszentrums Fehmarn, eines der größten Aquarien Deutschlands, ist ein spannendes Erlebnis für Jung und Alt. Für Wellness-Liebhaber bieten sich die zahlreichen Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen an, in denen man sich rundum verwöhnen lassen kann. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der Region Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Umgebung, sowie Einkaufszentren, die eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen anbieten. So wird jeder Besuch in 23769 Fehmarn Sahrensdorf und Umgebung zu einem abwechslungsreichen und entspannten Erlebnis.
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