Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Katharinenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 23769 Fehmarn Katharinenhof kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und attraktive Küstenlandschaft, zieht zahlreiche Interessenten an, die auf der Suche nach Ferienimmobilien oder dauerhaften Wohnsitzen sind. Der Immobilienmarkt in Fehmarn entwickelt sich stetig, mit steigender Nachfrage und entsprechenden Preisentwicklungen, was ihn besonders lukrativ für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Fehmarn Katharinenhof zu beachten sind, um den Prozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Katharinenhof
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Katharinenhof
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Katharinenhof
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Katharinenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Katharinenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Katharinenhof
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Katharinenhof
In 23769 Fehmarn Katharinenhof sind vor allem Einfamilienhäuser, Ferienhäuser und Landhäuser weit verbreitet. Die Architektur in dieser Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen Reetdachhäusern und modernen Neubauten aus, die sich perfekt in die ländliche Umgebung der Ostseeinsel einfügen. Die Preise für Häuser variieren stark abhängig von Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Die Immobilienpreise spiegeln die Attraktivität von Fehmarn als Urlaubs- und Wohnort wider, weshalb Immobilien in Küstennähe und mit Meerblick besonders begehrt sind. Häuser mit modernen Annehmlichkeiten und großzügigen Grundstücken erzielen in der Regel höhere Preise, während traditionelle Häuser und Immobilien weiter im Landesinneren erschwinglicher sein können.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Katharinenhof
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Katharinenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1027800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1541700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Katharinenhof
Der Verkauf einer Wohnung in 23769 Fehmarn Katharinenhof bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in dieser Region aufgrund der malerischen Lage und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besonders reizvoll ist. Die Nachfrage nach Wohnungen auf Fehmarn, insbesondere in idyllischen Gebieten wie Katharinenhof, ist stetig hoch, da viele Menschen den Charme der Ostseeinsel und die ruhige, naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit Meerblick, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie luxuriösen Ausstattungen, die sowohl als dauerhafte Wohnsitz als auch als Ferienwohnung genutzt werden können. Auch historische Gebäude, die liebevoll renoviert wurden und den typischen regionalen Baustil widerspiegeln, erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den einzigartigen Charakter der Insel hervorheben.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Katharinenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5533 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Katharinenhof
Der Verkauf von Grundstücken in 23769 Fehmarn Katharinenhof gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser reizvollen Region stark zunimmt. Sowohl Privatpersonen als auch Investoren zeigen reges Interesse, was nicht zuletzt an der attraktiven Lage und der Nähe zur Ostsee liegt. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was bei der stark wachsenden Nachfrage zu einer Verknappung und damit zu steigenden Preisen führt. Trotz der hohen Nachfrage und der Knappheit des Angebots ist die Bautätigkeit in der Region überschaubar, da es oftmals langwierige Genehmigungsverfahren und strenge Bauvorschriften gibt, die den Umfang der Neubauten einschränken. Insgesamt ergibt sich hier eine Dynamik, die Grundstückseigentümern derzeit gute Chancen bietet, ihre Grundstücke gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Katharinenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 408 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 204000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 367200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 816000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Katharinenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Katharinenhof
Katharinenhof liegt im malerischen 23769 Fehmarn und besticht durch seine idyllische Lage nahe der Ostseeküste. Eingebettet in eine ländliche und ruhige Umgebung bietet der Ort eine perfekte Kombination aus Natur und Erholung. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und unberührten Stränden, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der abgeschiedenen Lage gut, denn Katharinenhof ist über ein gut ausgebautes Straßennetz erreichbar. Die Autobahn A1 führt direkt auf die Insel Fehmarn, und von dort aus ist Katharinenhof bequem zu erreichen. Die Bundesstraße B207 sorgt darüber hinaus für eine schnelle Verbindung aufs Festland.
Im unmittelbaren Umkreis von Katharinenhof liegen einige charmante Ortschaften und Städte, die einen Besuch wert sind. Die nahegelegene Stadt Burg auf Fehmarn, nur wenige Kilometer entfernt, ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Insel. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Auch die Orte Landkirchen und Petersdorf sind gut erreichbar und bieten malerische Dorfansichten sowie Einblicke in das traditionelle Leben auf der Insel. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen praktisch; neben den gut ausgebauten Straßenverbindungen sorgt die Vogelfluglinie mit regelmäßigen Fährverbindungen nach Dänemark für eine internationale Anbindung. Zudem ist die Insel durch den Regionalverkehr gut erschlossen, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Katharinenhof 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Katharinenhof
Katharinenhof auf Fehmarn bietet sowohl für Einheimische als auch für Urlauber eine Vielzahl an attraktiven Optionen zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten von Natur und die Nähe zum Ostseestrand ermöglichen zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Der naturbelassene Strand lädt zum ausgiebigen Sonnenbaden und Entspannen ein, während die umliegenden Wälder und Felder sich ideal für lange Spaziergänge eignen. Für Familien gibt es gut beschilderte Radwege und ein breites Angebot an Freizeitparks in der Region, die für Unterhaltung und Spaß sorgen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch lokale Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
Für den täglichen Bedarf und kleine Einkaufsbummel stehen in Katharinenhof und den angrenzenden Orten diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung. In der nahegelegenen Stadt Burg auf Fehmarn finden Besucher eine größere Auswahl an Einkaufsgelegenheiten, darunter Boutiquen, Buchläden und Souvenirläden. Wochenmärkte bieten frische, lokale Produkte und laden zum Schlendern und Genießen ein. Für einen umfassenden Einkaufstag oder spezielle Angebote kann man auch größere Shoppingzentren in der Umgebung aufsuchen, die mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen ausgestattet sind. So kombiniert die Region Fehmarn rund um Katharinenhof harmonisch Naturerlebnisse mit urbanem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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