Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Gahlendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 23769 Fehmarn Gahlendorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Dies führt oft zu hohen Verkaufspreisen und einem intensiven Wettbewerb unter Käufern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Gahlendorf erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie den besten Preis für Ihr Eigentum erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Gahlendorf
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Gahlendorf
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Gahlendorf
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Gahlendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Gahlendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Gahlendorf
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Gahlendorf
Der Verkauf eines Hauses in 23769 Fehmarn Gahlendorf kann ein facettenreiches Unterfangen sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die von traditionellen Reetdachhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Ferienhäusern reichen. Die Preise für Immobilien in dieser malerischen Gegend variieren erheblich, abhängig von der Art des Hauses, dessen Ausstattung und natürlich der Nähe zur Ostsee. Während traditionelle Häuser oft durch ihre historische Bauweise und ein gewisses Maß an Exklusivität punkten, ziehen moderne Neubauten mit zeitgemäßen Ausstattungen und Energieeffizienz viele Käufer an. Die Nachfrage nach Immobilien in Gahlendorf bleibt hoch, was sich in den dynamischen Preisentwicklungen widerspiegelt.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Gahlendorf
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Gahlendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1465500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Gahlendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Gahlendorf
Der Wohnungsmarkt in 23769 Fehmarn Gahlendorf zeigt sich derzeit recht dynamisch, bedingt durch die begehrte Lage auf der Ostseeinsel Fehmarn. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sich idealerweise in Strandnähe oder mit Blick aufs Meer befinden. Auch Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung oder offene Wohnküchen ziehen vermehrt Kaufinteressenten an. Die hohe Nachfrage trifft auf ein begrenztes Angebot, was die Preise in dieser Region entsprechend in die Höhe treibt. Käufer schätzen die Kombination aus idyllischer Ruhe, naturnaher Lage und dennoch guter Anbindung an die Infrastruktur der Insel. Insbesondere bei Ferienwohnungen ist eine hohe Nachfrage zu beobachten, da Fehmarn ein beliebtes Urlaubsziel ist und somit attraktive Renditen durch die Vermietung erzielt werden können.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Gahlendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 4922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Gahlendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23769 Fehmarn Gahlendorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Insel Fehmarn bei Urlaubern und Immobilienkäufern gleichermaßen beliebt ist. Die malerische Umgebung und die Nähe zur Ostsee machen diese Region besonders attraktiv. Dennoch ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was zu einem zunehmend Wettbewerbsdruck führt. Bauaktivitäten sind in der Region ebenfalls zu beobachten, wobei sowohl Ferienhäuser als auch dauerhafte Wohngebäude entstehen. Die Bauprojekte werden oft durch lokale Bauunternehmen realisiert, die auf die spezifischen Gegebenheiten der Insel spezialisiert sind. Die begrenzte Verfügbarkeit und die hohe Nachfrage treiben die Grundstückspreise in die Höhe, was den Markt für potenzielle Käufer anspruchsvoll, aber auch lohnenswert macht.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Gahlendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 409 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 204500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 368100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 818000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Gahlendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Gahlendorf
Gahlendorf ist ein kleiner Ortsteil der Insel Fehmarn, die im Nordwesten Schleswig-Holsteins im Kreis Ostholstein liegt. Gahlendorf profitiert von der malerischen Lage nahe der Küste der Ostsee, wodurch sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten, besonders für Natur- und Strandliebhaber. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle und weiten Feldern, die typisch für die Region sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Gahlendorf befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Burg auf Fehmarn, das historische Zentrum der Insel, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Auch die kleineren Orte Petersdorf und Landkirchen sind gut erreichbar und laden zu Besichtigungen ein.
Die Verkehrsanbindung von Gahlendorf ist trotz der ländlichen Lage hervorragend. Die Bundesstraße B207 verbindet die Insel über die Fehmarnsundbrücke direkt mit dem Festland und weiter zur Autobahn A1 in Richtung Lübeck und Hamburg. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen von Burg auf Fehmarn zum Festland, die eine bequeme Anreise per Bahn ermöglichen. Dank dieser gut ausgebauten Infrastruktur ist Gahlendorf sowohl für Einheimische als auch für Touristen leicht erreichbar.
Aktuell leben in Gahlendorf 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Gahlendorf
Gahlendorf, ein malerisches Dorf auf der Insel Fehmarn, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In dieser ruhigen und idyllischen Umgebung können Naturfreunde auf Wanderwegen und Fahrradstrecken die faszinierende Landschaft erkunden. Die Nähe zur Ostsee lädt zum Baden, Segeln und anderen Wassersportaktivitäten ein, während sonnige Strände zum Entspannen einladen. Für Familien gibt es Spielplätze und gemütliche Picknickplätze, die perfekt für einen entspannten Tag im Freien geeignet sind.
Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Naturschutzgebiet Grüner Brink, wo Vogelbeobachter auf ihre Kosten kommen. Außerdem gibt es in der Umgebung von Gahlendorf Möglichkeiten zum Reiten und sogar einen Golfplatz für die sportlich Aktiven. Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahen Burg auf Fehmarn, das neben Supermärkten auch viele kleine Boutiquen und Fachgeschäfte bietet. Ein Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten rundet das Angebot ab und ermöglicht ein ganz besonderes Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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