Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Klausdorf
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Das ruhige und malerische Klausdorf auf der Ostseeinsel Fehmarn ist nicht nur ein Schmuckstück für Erholungssuchende, sondern auch ein attraktiver Ort für potenzielle Käufer von Immobilien. Der Immobilienmarkt in 23769 Fehmarn Klausdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Ferienhäusern und dauerhaften Wohnsitzen aus, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und den maritimen Charme zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Klausdorf beleuchtet, um Eigentümern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Klausdorf
- Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Klausdorf
- Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Klausdorf
- Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Klausdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Klausdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Klausdorf
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Klausdorf
Wer ein Haus in 23769 Fehmarn Klausdorf verkaufen möchte, findet eine breite Palette an Haustypen, die in der Region gefragt sind. Besonders beliebt sind hier traditionell gebaute Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und geräumige Doppelhaushälften. Auch Ferienhäuser haben aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zur Ostsee einen hohen Stellenwert auf dem Immobilienmarkt von Klausdorf. Die Preise für Häuser in dieser Region sind tendenziell sehr attraktiv, was sowohl Einheimische als auch Investoren anzieht. Der Immobilienmarkt in Fehmarn Klausdorf zeichnet sich durch eine stabile Wertentwicklung und eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der touristischen Attraktivität und der guten infrastrukturellen Anbindung an das Festland.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Klausdorf
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Klausdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1158000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fehmarn Klausdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Klausdorf
Der Wohnungsmarkt in 23769 Fehmarn Klausdorf zeigt sich in den letzten Jahren bemerkenswert stabil mit einer stetig steigenden Nachfrage, insbesondere durch die anhaltende Attraktivität der Ostseeregion sowohl für Einheimische als auch Touristen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit direktem Meerblick oder in unmittelbarer Nähe zur Küste, da diese Lagen ein hohes Potenzial für langfristige Wertsteigerungen bieten. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten in ruhigen, naturnahen Gegenden erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Wunsch vieler Käufer nach einem Rückzugsort abseits der Großstädte erfüllen. Dabei sind gut geschnittene Grundrisse und hochwertige Ausstattungen besonders gefragt, da sie den Komfort und die Lebensqualität erheblich steigern. Käufer interessieren sich zudem vermehrt für nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen, was den Trend zu umweltbewusstem Wohnen auch auf Fehmarn widerspiegelt.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Klausdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Klausdorf
Das Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Klausdorf gewinnt zunehmend an Interesse, da die Inselregion Fehmarn durch ihre attraktive Lage in der Ostsee viele Kaufinteressenten anzieht. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in Klausdorf ist daher hoch, besonders bei Menschen, die Ruhe suchen und gleichzeitig die Nähe zur Natur sowie die gute Infrastruktur der Insel schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz um die verfügbaren Flächen intensiviert. In der Region wird verhältnismäßig viel gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Ferienwohnungen entstehen, um den steigenden Bedarf an Wohnraum und touristischer Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der Bauaktivitäten bleibt Bauland ein begehrtes Gut, wodurch die Preise tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Klausdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 423 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 846000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Klausdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Klausdorf
Fehmarn Klausdorf liegt im nordwestlichen Teil der Ostseeinsel Fehmarn in Schleswig-Holstein. Das kleine, idyllische Dorf besticht durch seine ruhige Lage und die direkte Nähe zur Küste, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Strandliebhaber macht. Ganz in der Nähe befinden sich die malerischen Strände der Insel sowie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Entdeckungstouren einladen. Durch seine beschauliche Atmosphäre bietet Klausdorf einen erholsamen Kontrast zu den belebteren Touristenorten auf Fehmarn.
Die nächstgelegenen größeren Städte und Ortschaften sind Burg auf Fehmarn und Puttgarden. Burg, das als das wirtschaftliche Zentrum der Insel gilt, ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Puttgarden befindet sich weiter nördlich und ist bekannt für seinen Fährhafen, der eine wichtige Anbindung nach Dänemark darstellt. Die Verkehrsanbindung von Klausdorf ist allgemein gut, durch die Bundesstraße B207, die quer über die Insel verläuft und einen schnellen Anschluss zur Fehmarnsundbrücke ermöglicht. Diese Brücke verbindet Fehmarn mit dem Festland und bietet somit auch eine günstige Verbindung zur Autobahn A1 Richtung Lübeck und Hamburg. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die sowohl innerhalb der Insel als auch zu weiter entfernten Zielen zuverlässig verkehren.
Aktuell leben in Klausdorf 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Klausdorf
Klausdorf, ein reizvolles Örtchen auf der Ostseeinsel Fehmarn, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage nahe der Küste und die zahlreichen Naturattraktionen machen Klausdorf zu einem perfekten Ziel für Ruhesuchende und Aktivurlauber gleichermaßen. Ob entspannte Spaziergänge am Strand, Fahrradtouren durch die malerische Landschaft oder Wassersportaktivitäten – hier findet jeder etwas Passendes. Für die tägliche Versorgung stehen gut sortierte Supermärkte und kleine Läden zur Verfügung, in denen man regionale Produkte und Spezialitäten erwerben kann. In den Restaurants und Cafés lässt sich zudem die norddeutsche Küche in gemütlichem Ambiente genießen, während man den Tag entspannt ausklingen lässt.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Beispielsweise lädt das Naturschutzgebiet Grüner Brink zu ausgedehnten Wanderungen und Vogelbeobachtungen ein. Für Familien bietet der Schmetterlingspark in Burg eine faszinierende Attraktion, während Golffans auf dem Golfplatz Fehmarn ihr Handicap verbessern können. Wer das Meer liebt, kann an einem der vielen Strände baden, segeln oder surfen. Einkaufsfreudige kommen in den charmanten Boutiquen und Fachgeschäften von Burg auf ihre Kosten, wo man neben alltäglichen Dingen auch handwerkliche Kunstwerke und individuelle Souvenirs entdecken kann. Für kulinarische Genüsse sorgen die regionalen Märkte mit frischen Produkten direkt vom Erzeuger, die sich perfekt für ein Picknick am Strand oder einen Grillabend eignen.
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