Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Presen
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Der malerische Ortsteil Presen auf der Insel Fehmarn, gelegen in der Postleitzahlregion 23769, bietet eine attraktive Kulisse für den Verkauf von Immobilien. Die Region erfreut sich steigender Nachfrage, insbesondere bei Käufern, die Ruhe und einen Hauch von Küstencharme suchen. Makellose Strände, historische Gebäude und eine gute Infrastruktur machen Fehmarn zu einem begehrten Standort auf dem Immobilienmarkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Fehmarn Presen beeinflussen. Dazu zählen Markttrends, Käuferprofile und die einzigartige Attraktivität der Region, die Ihr Objekt besonders wertvoll machen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Presen
Den Verkauf eines Hauses in 23769 Fehmarn Presen anzugehen, bedeutet, sich mit den einzigartigen Gegebenheiten dieser malerischen Region auseinanderzusetzen. Hier findet man sowohl charmante reetgedeckte Häuser, die den traditionellen norddeutschen Baustil repräsentieren, als auch moderne Neubauten, die zeitgenössischen Wohnstandards gerecht werden. Die Preise für Häuser variieren je nach Ausstattung, Alter und Lage der Immobilie, zeigen aber insgesamt einen stabilen Wertzuwachs, der die Attraktivität der Region widerspiegelt. Immobilien am Wasser oder mit Blick auf die unberührte Natur sind besonders begehrt und erfahren tendenziell höhere Preise. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, trifft auf eine interessierte Käuferschaft, die sowohl die Idylle von Fehmarn als auch die Qualität der Bausubstanz zu schätzen weiß.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Presen
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Presen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Presen
Der Wohnungsmarkt in 23769 Fehmarn Presen ist aktuell sehr aktiv und erfreut sich einer hohen Nachfrage, insbesondere durch eine wachsende Zahl von Investoren und Zweitwohnsitz-Interessierten. Wohnungen mit Meerblick oder die Nähe zur Küste sind besonders begehrt, da sie nicht nur als dauerhafte Wohnsitze, sondern auch als Ferienimmobilien großes Potenzial bieten. Moderne und gut ausgestattete Wohnungen, vor allem jene mit Balkon oder Terrasse, die das maritime Flair der Region unterstreichen, sind ebenfalls stark nachgefragt. Die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung machen den Standort attraktiv für verschiedene Käufergruppen, was den Verkauf einer Wohnung hier zu einer lukrativen Gelegenheit macht.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Presen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5131 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Presen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23769 Fehmarn Presen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage der Region, die sowohl für Einheimische als auch für Ferienhausbesitzer interessant ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Trotz dieses knappen Angebots sieht man in Fehmarn eine kontinuierliche Bautätigkeit. Mehrfamilienhäuser und Ferienimmobilien prägen zunehmend das Bild der Region, wobei die Bebauung vorsichtig und mit Bedacht auf die natürliche Umgebung erfolgt. Die immer weiter steigende Beliebtheit und das entsprechend wachsende Interesse von Investoren und Privatpersonen bedeuten, dass Grundstücke, die zum Verkauf stehen, oft schnell einen Abnehmer finden.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Presen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 423 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 846000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Presen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Presen
23769 Fehmarn Presen liegt im nördlichen Teil der Ostseeinsel Fehmarn in Schleswig-Holstein. Die malerische Lage inmitten einer idyllischen Küstenlandschaft macht Presen zu einem begehrten Ort für Naturfreunde und Erholungssuchende. Die direkte Nähe zum Meer bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Strand. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Presen befinden sich einige charmante Orte und Dörfer, darunter Burg auf Fehmarn, das größte Städtchen der Insel, sowie Puttgarden, ein wichtiger Fährhafen mit Verbindungen nach Dänemark. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Fehmarn über die Fehmarnsundbrücke mit dem deutschen Festland verbunden ist, und die A1 eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Lübeck und Hamburg bietet. Der Bahnhof in Burg auf Fehmarn ermöglicht darüber hinaus eine bequeme Anreise mit der Bahn. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Teilen der Insel gewährleisten.
Aktuell leben in Presen 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Presen
23769 Fehmarn Presen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholmöglichkeiten für Besucher und Einheimische. Die idyllische Lage der Region ermöglicht es Naturfreunden, ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch die malerische Landschaft zu unternehmen. Besonders beliebt sind die herrlichen Strände, die zum Sonnenbaden, Schwimmen und Wassersport einladen. Zudem gibt es zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege, die zu Erkundungen der faszinierenden Flora und Fauna der Umgebung einladen. Für zusätzliche Entspannung sorgen lokale Wellnessangebote und gemütliche Cafés, die zu einer kleinen Auszeit vom Alltag verlocken.
Für diejenigen, die gerne shoppen, bietet Fehmarn Presen eine Reihe unterschiedlicher Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, charmanten Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu Kunsthandwerksläden, in denen man einzigartige Souvenirs und regionale Produkte erwerben kann, ist alles vorhanden. Die Wochenmärkte in der Umgebung, auf denen frische Produkte von lokalen Erzeugern angeboten werden, sind ebenfalls ein Highlight. Nach dem Einkaufen lädt eine Vielzahl an Restaurants und Imbissen dazu ein, die lokale Küche zu genießen und den Tag in gemütlicher Atmosphäre ausklingen zu lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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