Immobilie verkaufen in 24943 Flensburg Fruerlund
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 24943 Flensburg Fruerlund erfordert nicht nur fundierte Marktkenntnisse, sondern auch ein Gespür für regionale Besonderheiten. Flensburg Fruerlund, ein beliebter Stadtteil im Norden Schleswig-Holsteins, bietet sowohl historischen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region erfreut sich wachsender Nachfrage, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Immobilienverkauf in Flensburg Fruerlund beachten sollten. Ob Marktentwicklung, Preistrends oder rechtliche Rahmenbedingungen – wir liefern Ihnen kompakte Informationen für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 24943 Flensburg Fruerlund
- Wohnung verkaufen in 24943 Flensburg Fruerlund
- Grundstück verkaufen in 24943 Flensburg Fruerlund
- Ihr Immobilienmakler in 24943 Flensburg Fruerlund
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24943 Flensburg Fruerlund
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24943 Flensburg Fruerlund
Haus verkaufen in 24943 Flensburg Fruerlund
In der Region 24943 Flensburg Fruerlund werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre Nähe zum Wasser und der Natur einen besonderen Reiz ausstrahlen. Der Immobilienmarkt in Flensburg Fruerlund zeigt sich vielfältig, mit einer Mischung aus modernen Neubauten und charmanten älteren Häusern, die teilweise saniert wurden. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, wobei Objekte in besonders attraktiven und ruhigen Wohngegenden tendenziell höhere Preise erzielen. Käufer können auch Einfamilienhäuser mit größeren Grundstücken finden, die besonders bei Familien sehr beliebt sind. Durch die steigende Nachfrage in der Region entwickeln sich die Immobilienpreise dynamisch, was Fruerlund zu einem interessanten Standort für zukünftige Hausverkäufer und -käufer macht.
Hauspreise in 24943 Flensburg Fruerlund
Die Hauspreise in 24943 Flensburg Fruerlund sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Flensburg Fruerlund verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 24943 Flensburg Fruerlund
Die Lage des Wohnungsmarktes in 24943 Flensburg Fruerlund ist derzeit stabil und zeigt eine moderate Nachfrage. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in zentraler Lage, bei denen die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eine große Rolle spielt. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie modernisierten oder frisch renovierten Objekten ziehen dabei besonderes Interesse auf sich. Auch energieeffiziente Wohnungen sind wegen der steigenden Energiekosten zunehmend gefragt. Die Attraktivität des Stadtteils Fruerlund wird durch seine ruhige Wohnumgebung und die gute Anbindung an die Innenstadt von Flensburg zusätzlich gesteigert. Käufer schätzen hier vor allem das gute Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu zentraleren Stadtteilen.
Wohnungspreise in 24943 Flensburg Fruerlund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24943 Flensburg liegt bei 2779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24943 Flensburg Fruerlund
Der Verkauf von Grundstücken in 24943 Flensburg Fruerlund befindet sich aktuell in einer dynamischen Phase, da die Nachfrage nach Bauflächen kontinuierlich ansteigt. Diese Region, eingebettet im Norden Deutschlands und geprägt durch ihre Nähe zur dänischen Grenze, zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die Anzahl der neu erschlossenen Baugrundstücke relativ konstant, da Flensburg Fruerlund durch seine geographischen und infrastrukturellen Gegebenheiten nur eingeschränkten Raum für neue Bauprojekte bietet. Dennoch wird viel gebaut, insbesondere im Bereich von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, um der wachsenden Nachfrage entgegenzukommen. Hierbei legen Käufer und Entwickler zunehmend Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, was den Markt zusätzlich belebt.
Grundstückspreise in 24943 Flensburg Fruerlund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24943 Flensburg liegt bei 515 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 257500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 463500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1030000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24943 Flensburg Fruerlund
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24943 Flensburg Fruerlund
Der Stadtteil Fruerlund in Flensburg, der die Postleitzahl 24943 trägt, zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage im nördlichen Teil der Stadt aus. Eingebettet in eine lebendige Wohngegend bietet Fruerlund eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Neben der Nähe zur Innenstadt überzeugt Fruerlund durch seine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die leichte Erreichbarkeit wichtiger Fernstraßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Fruerlund liegen mehrere Städte und Ortschaften, die schnell und unkompliziert erreichbar sind. Zu den benachbarten Städten zählen Glücksburg im Osten sowie Harrislee im Westen. Im Süden liegt Handewitt, und nach Norden erstreckt sich die deutsch-dänische Grenze, was einen grenzüberschreitenden Austausch erleichtert. Die Verkehrsanbindung von Fruerlund ist erstklassig, mit schnellen Zufahrtswegen zu den Autobahnen A7 und B200, die nach Süden hin Anschluss an größere Städte wie Schleswig und Kiel ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine unkomplizierte Fahrt in die Innenstadt und umliegende Stadtteile sicherstellen.
Aktuell leben in Fruerlund 6794 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24943 Flensburg Fruerlund
In Flensburg Fruerlund können Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Der Stadtteil bietet zahlreiche grüne Oasen wie den Volkspark, der sich hervorragend für Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten eignet. Auch der Flensburger Hafen ist nicht weit entfernt und lädt zu maritimen Erkundungstouren und gemütlichen Café-Besuchen ein. Für Einkaufslustige bietet sich das Förde Park Einkaufszentrum an, das mit einem breiten Spektrum an Geschäften und Gastronomie für jeden Geschmack etwas bereithält. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere lokale Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten offerieren und so zu einem entspannten Shopping-Erlebnis beitragen.
Neben den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten tragen auch die vielen unterschiedlichen Freizeitangebote zur hohen Lebensqualität in der Region bei. Beispielsweise bietet das nahgelegene Campusbad nicht nur Schwimmmöglichkeiten, sondern auch Wellnessangebote wie Saunen und Massagen. Der Sportverein TSB Flensburg hält für Sportbegeisterte zahlreiche Aktivitäten wie Fußball, Handball und Tennis bereit. Kulturinteressierte kommen im Flensburger Schifffahrtsmuseum oder dem Nordertor auf ihre Kosten, wo die lokale Geschichte und maritimes Erbe lebendig werden. Auch für kulinarische Vergnügungen ist gesorgt, denn sowohl internationale als auch tradierte norddeutsche Küche wird in vielen Restaurants und Bistros angeboten.
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