Immobilie verkaufen in 23775 Großenbrode Großenbrode
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Der Verkauf einer Immobilie in 23775 Großenbrode, einer idyllischen Gemeinde an der Ostseeküste, kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Mit ihrer attraktiven Lage, den charmanten Stränden und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen hat sich Großenbrode in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohnort entwickelt. Die steigende Nachfrage nach Ferienimmobilien und dauerhaften Wohnsitzen spiegelt den dynamischen Immobilienmarkt der Region wider.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Großenbrode beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zu wichtigen Schritten im Verkaufsprozess – hier beginnt Ihre Reise zum erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23775 Großenbrode Großenbrode
- Wohnung verkaufen in 23775 Großenbrode Großenbrode
- Grundstück verkaufen in 23775 Großenbrode Großenbrode
- Ihr Immobilienmakler in 23775 Großenbrode Großenbrode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23775 Großenbrode Großenbrode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23775 Großenbrode Großenbrode
Haus verkaufen in 23775 Großenbrode Großenbrode
In der Region 23775 Großenbrode gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Einwohner gerecht werden. Von charmanten Reihenhäusern über großzügige Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Bungalows und zweistöckigen Stadtvillen wird eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten geboten. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in der Preisstruktur wider, die je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses variiert. Die Nähe zur Ostsee und die attraktive Küstenlage tragen ebenfalls dazu bei, dass die Immobilienpreise in Großenbrode tendenziell höher sind als in ländlichen Gebieten weiter im Landesinneren. Käufer sollten daher die spezifischen Marktbedingungen und wertsteigernden Merkmale der Region bei ihrer Entscheidung berücksichtigen.
Hauspreise in 23775 Großenbrode Großenbrode
Die Hauspreise in 23775 Großenbrode Großenbrode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3667 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1100100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Großenbrode Großenbrode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23775 Großenbrode Großenbrode
Der Wohnungsmarkt in 23775 Großenbrode Großenbrode zeigt eine positive Entwicklung, die vor allem durch die malerische Lage an der Ostseeküste sowie die Nähe zu feinen Sandstränden und charmanten Hafenanlagen geprägt wird. Insbesondere sind moderne und gut ausgestattete Neubauwohnungen mit Meerblick sehr begehrt, da sie sowohl von Einheimischen als auch von Investoren und Feriengästen geschätzt werden. Auch sanierte Altbauwohnungen, die den maritimen Charakter der Region widerspiegeln, finden hier ihren Markt. Eine hohe Nachfrage lässt sich zudem bei barrierefreien und altersgerechten Wohnungen beobachten, die den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht werden. Durch die gute Anbindung an die A1 und die Nähe zu größeren Städten wie Heiligenhafen wird Großenbrode zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die das ruhige Küstenleben bevorzugen.
Wohnungspreise in 23775 Großenbrode Großenbrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23775 Großenbrode liegt bei 4813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23775 Großenbrode Großenbrode
In der Region 23775 Großenbrode ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die malerische Lage an der Ostsee sowie die gute Infrastruktur machen Großenbrode zu einem attraktiven Standort für Investoren und Privatpersonen, die ein eigenes Fleckchen Erde suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten verschärft und die Preise nach oben treibt. Bautätigkeiten sind in Großenbrode deutlich sichtbar; sowohl neue Wohngebäude als auch infrastrukturelle Entwicklungen werden kontinuierlich vorangetrieben, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dabei wird besonders auf nachhaltige und moderne Bauweisen geachtet, die den besonderen Charakter der Region bewahren.
Grundstückspreise in 23775 Großenbrode Großenbrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23775 Großenbrode liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23775 Großenbrode Großenbrode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23775 Großenbrode Großenbrode
Großenbrode liegt in Schleswig-Holstein, an der Spitze der Lübecker Bucht und direkt an der Ostseeküste. Diese Gemeinde im Kreis Ostholstein bietet eine malerische Landschaft mit kilometerlangen Sandstränden und grünen Naturschutzgebieten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Insel Fehmarn, die nur wenige Kilometer entfernt ist und über die Fehmarnsundbrücke schnell zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung von Großenbrode ist ausgezeichnet, da die Gemeinde direkt an der Bundesstraße 207 liegt, die zu den wichtigsten Verkehrsadern in der Region gehört. Zudem ist die Anbindung über die A1 gegeben, die Großenbrode mit Lübeck, Hamburg und weiteren Großstädten verbindet.
Einige der Städte und Orte, die im unmittelbaren Umkreis von Großenbrode liegen, sind Heiligenhafen, Fehmarn, Oldenburg in Holstein und Neustadt in Holstein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da neben der guten Erreichbarkeit über die Straße auch der Bahnhof Großenbrode die Region in das nationale Bahnnetz integriert. Dies erleichtert nicht nur den Pendlerverkehr, sondern auch den Zugang für Touristen, die die natürlichen Schönheiten und Freizeitmöglichkeiten der Umgebung genießen möchten.
Aktuell leben in Großenbrode 2249 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23775 Großenbrode Großenbrode
Das idyllische Großenbrode in der Region 23775 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anziehen. Der charmante Küstenort liegt direkt an der Ostsee und besticht durch seine feinsandigen Strände, die sich ideal für entspanntes Sonnenbaden, ausgedehnte Spaziergänge und Wassersportaktivitäten eignen. Naturfreunde können die umliegenden Naturschutzgebiete erkunden, während Wellnessliebhaber in den örtlichen Spa- und Wellnesseinrichtungen pure Entspannung finden. Darüber hinaus bietet Großenbrode zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit örtlichen Boutiquen, Souvenirläden und Supermärkten, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Kulinarische Genüsse in gemütlichen Cafés und Restaurants runden das vielseitige Angebot ab und machen Großenbrode zu einem perfekten Ort für Erholung und Freizeitgestaltung.
In der weiteren Umgebung von Großenbrode finden sich ebenfalls zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das nahegelegene Heiligenhafen mit seinem malerischen Hafen und der Seebrücke zu Erkundungstouren ein. Die Stadt Neustadt in Holstein bietet ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen und Konzerte. Für Shoppingbegeisterte bietet sich ein Besuch in Lübeck an, das mit seiner historischen Altstadt und vielfältigen Einkaufspassagen lockt. Die Region ist zudem reich an Rad- und Wanderwegen, die durch malerische Landschaften führen und Abenteuerlustige einladen, die Schönheit der Ostseeküste zu entdecken. Insgesamt bietet die Region um Großenbrode eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsfreuden, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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