Immobilie verkaufen in 23775 Großenbrode Mittelhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 23775 Großenbrode Mittelhof kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region Großenbrode, bekannt für ihre malerische Küstenlandschaft und die Nähe zur Ostsee, erlebt in den letzten Jahren einen Anstieg des Interesses am Immobilienmarkt. Besonders Immobilien, die in der attraktiven Lage Mittelhof liegen, haben eine hohe Nachfrage und bieten potenziellen Verkäufern gute Möglichkeiten, von der positiven Marktentwicklung zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Großenbrode Mittelhof zu beachten sind, und wie die spezielle Marktdynamik in der Region Ihre Verkaufsstrategie beeinflussen kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23775 Großenbrode Mittelhof
- Wohnung verkaufen in 23775 Großenbrode Mittelhof
- Grundstück verkaufen in 23775 Großenbrode Mittelhof
- Ihr Immobilienmakler in 23775 Großenbrode Mittelhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23775 Großenbrode Mittelhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23775 Großenbrode Mittelhof
Haus verkaufen in 23775 Großenbrode Mittelhof
Beim Verkauf eines Hauses in 23775 Großenbrode Mittelhof hat man es mit einer vielfältigen Region zu tun, die unterschiedliche Haustypen bietet. Die Region ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Reihenhäusern, die den Charme der Ostseeküste widerspiegeln. Darüber hinaus finden sich auch Bauernhöfe und landwirtschaftliche Anwesen, die das ländliche Flair unterstreichen. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, wobei Küstennähe und besondere Ausstattungsmerkmale wie moderne Energieeffizienzsysteme und große Grundstücke eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung spielen. Da Großenbrode Mittelhof ein beliebtes Urlaubsziel ist, sind die Immobilienpreise in dieser Gegend tendenziell höher, insbesondere für Objekte mit Meerblick oder direkter Strandnähe. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt durch die Attraktivität der Region für Touristen und Ruhesuchende konstant hoch, was den Markt besonders lebendig macht.
Hauspreise in 23775 Großenbrode Mittelhof
Die Hauspreise in 23775 Großenbrode Mittelhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1105800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23775 Großenbrode Mittelhof
Der Verkauf einer Wohnung in 23775 Großenbrode Mittelhof kann sich als äußerst lukratives Vorhaben erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region durch eine wachsende Nachfrage gekennzeichnet ist. Besonders attraktiv sind hier Eigentumswohnungen mit Meerblick oder in unmittelbarer Nähe zur Küste, da Großenbrode aufgrund seiner landschaftlichen Schönheit und seiner touristischen Anziehungskraft insbesondere bei Käufern, die einen Zweitwohnsitz an der Ostsee suchen, sehr beliebt ist. Hoch im Kurs stehen darüber hinaus moderne Neubauten und sanierte Altbauten, die mit einer hochwertigen Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen aufwarten können. Die Region profitiert zudem von guten Verkehrsanbindungen und einer gut ausgebauten Infrastruktur, was sie auch bei Familien und Berufspendlern attraktiv macht.
Wohnungspreise in 23775 Großenbrode Mittelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23775 Großenbrode liegt bei 5261 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23775 Großenbrode Mittelhof
Im idyllischen Großenbrode Mittelhof, einer charmanten Region in der Nähe der Ostsee, ist die Nachfrage nach Grundstücken traditionell stark. Die malerische Lage und die wachsende Attraktivität als Rückzugsort für Großstädter haben dazu beigetragen, dass immer mehr Menschen Interesse an Baugrundstücken zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Es gibt zwar einige neue Bauprojekte und Bebauungspläne, die jedoch meist schnell Interessenten finden. In jüngster Zeit wurden mehrere Wohnhäuser und Ferienimmobilien fertiggestellt, und die Bautätigkeit bleibt auf einem konstant hohen Niveau, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt hier hart umkämpft, was potenzielle Käufer dazu anspornt, schnell zuzuschlagen, sobald ein attraktives Grundstück verfügbar wird.
Grundstückspreise in 23775 Großenbrode Mittelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23775 Großenbrode liegt bei 317 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 285300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 634000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23775 Großenbrode Mittelhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23775 Großenbrode Mittelhof
Der Ortsteil Mittelhof im Postleitzahlengebiet 23775 gehört zur Gemeinde Großenbrode, welche sich an der nördlichsten Spitze der Lübecker Bucht in Schleswig-Holstein befindet. Die idyllische Lage nahe der Ostsee macht den Ort besonders attraktiv für Natur- und Strandliebhaber. Durch die Nähe zur Ostsee und die weiten Felder und Wiesen der Umgebung bietet Großenbrode Mittelhof einen hohen Erholungswert. Die Lage ist vorwiegend ländlich geprägt, was für Ruhe und Entspannung sorgt, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit zu umliegenden Städten gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Großenbrode Mittelhof befinden sich die Städte Heiligenhafen und Oldenburg in Holstein, welche über die Bundesstraße 207 schnell zu erreichen sind. Heiligenhafen liegt etwa 10 Kilometer südwestlich und bietet sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Zugang zu weiteren Stränden. Oldenburg in Holstein liegt knapp 20 Kilometer entfernt und verfügt über eine historische Altstadt und diverse Kulturangebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A1 hervorragend, die Großenbrode mit Lübeck und Hamburg im Süden sowie Puttgarden im Norden verbindet, wo eine Fährverbindung nach Dänemark besteht. Zudem gibt es in Großenbrode einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Mittelhof 2249 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23775 Großenbrode Mittelhof
Im malerischen 23775 Großenbrode Mittelhof findet man eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Region besticht durch ihre idyllischen Strände, die zum Sonnenbaden, Schwimmen und zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Zudem bieten zahlreiche Wander- und Radwege die Gelegenheit, die wunderschöne Natur Schleswig-Holsteins zu erkunden. Kulturinteressierte können sich auf historische Stätten und charmante Museen freuen, die einen Einblick in die lokale Geschichte und Traditionen gewähren. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab, von kleinen Boutiquen und Souvenirgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, sodass kein Wunsch offen bleibt.
Die Region Großenbrode bietet beeindruckende Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Fehmarnsund ermöglicht Wassersportarten wie Segeln und Kitesurfen für Abenteuerlustige. Das MeerHuus Naturerlebniszentrum vermittelt interaktiv Wissen über die Ostsee und ihre Küstenlandschaft, ideal für Familienausflüge. Ein weiteres Highlight ist der Yachthafen Großenbrode, der mit seiner maritimen Atmosphäre und den dortigen Chartermöglichkeiten begeistert. Für entspannte Stunden sorgen Spaziergänge auf der Seebrücke oder ein Besuch im Kurpark mit schön angelegten Grünflächen. Einkaufsbegeisterte finden im nahe gelegenen Oldenburg in Holstein zahlreiche Geschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten, während regionale Wochenmärkte frische, lokale Erzeugnisse bereithalten.
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