Immobilie verkaufen in 23775 Großenbrode Lütjenbrode
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Der Immobilienmarkt in Großenbrode Lütjenbrode, einer charmanten Gemeinde an der Ostseeküste, hat in den letzten Jahren erheblich an Dynamik gewonnen. Die malerische Lage und die gute Infrastruktur machen die Region besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Lebensqualität und Naturverbundenheit legen. Wer eine Immobilie in 23775 Großenbrode Lütjenbrode verkaufen möchte, trifft auf eine rege Nachfrage und vielfältige Vermarktungsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des hiesigen Immobilienmarktes beleuchtet, inklusive der aktuellen Preistrends, der Käuferzielgruppen und der besten Strategien, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23775 Großenbrode Lütjenbrode
- Wohnung verkaufen in 23775 Großenbrode Lütjenbrode
- Grundstück verkaufen in 23775 Großenbrode Lütjenbrode
- Ihr Immobilienmakler in 23775 Großenbrode Lütjenbrode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23775 Großenbrode Lütjenbrode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23775 Großenbrode Lütjenbrode
Haus verkaufen in 23775 Großenbrode Lütjenbrode
In der idyllischen Region 23775 Großenbrode Lütjenbrode werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, charmante Ferienhäuser sowie moderne Reihenhäuser. Die Architektur ist von traditionellem norddeutschem Stil geprägt, der sich harmonisch in die malerische Küstenlandschaft einfügt. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie, wobei auch die Nähe zur Ostsee und die Attraktivität der Lage eine entscheidende Rolle spielen. Generell spiegeln die Preise die Beliebtheit dieser Region als Wohn- und Ferienort wider, was auf eine stetige Nachfrage hinweist.
Hauspreise in 23775 Großenbrode Lütjenbrode
Die Hauspreise in 23775 Großenbrode Lütjenbrode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3549 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1064700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Großenbrode Lütjenbrode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23775 Großenbrode Lütjenbrode
Der Wohnungsmarkt in 23775 Großenbrode Lütjenbrode zeigt sich derzeit vielversprechend, geprägt von einer hohen Nachfrage insbesondere nach charmanten, gut geschnittenen Wohnungen. Diese Region, gelegen in der attraktiven Küstennähe, zieht vor allem Familien und Erholungssuchende an, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit Meerblick, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie einer hochwertigen Ausstattung. Der Markt profitiert zudem von der allgemeinen Beliebtheit der Ostsee als Wohn- und Ferienregion, was die Verkaufschancen für Eigentümer in Großenbrode Lütjenbrode zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 23775 Großenbrode Lütjenbrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23775 Großenbrode liegt bei 4525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23775 Großenbrode Lütjenbrode
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23775 Großenbrode Lütjenbrode ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und Nähe zur Ostsee immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das kleine Dorf Lütjenbrode vergleichsweise wenig Bauland zur Verfügung stellt und die Erschließung neuer Bauflächen in einem überschaubaren Rahmen erfolgt. Es wird in der Region zunehmend gebaut, sowohl bei Neubauten als auch bei Renovierungen bestehender Häuser. Dennoch bleibt der Markt hart umkämpft, was zu höheren Preisen und schnellen Verkäufen der vorhandenen Grundstücke führt. Ein Verkauf in Lütjenbrode kann daher äußerst lukrativ sein, insbesondere wenn das Grundstück gut gelegen und erschlossen ist.
Grundstückspreise in 23775 Großenbrode Lütjenbrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23775 Großenbrode liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23775 Großenbrode Lütjenbrode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23775 Großenbrode Lütjenbrode
23775 Großenbrode Lütjenbrode liegt im nordöstlichen Teil Deutschlands im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein. Dieser beschauliche Ortsteil zeichnet sich durch seine Nähe zur Ostsee und die weiten Felder aus, die eine malerische Landschaft bieten. Die Region ist besonders bei Menschen beliebt, die Ruhe und Erholung suchen, gleichzeitig aber Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen. Dank der nahegelegenen Bundesstraße B207 ist Großenbrode Lütjenbrode gut erreichbar, und die Nähe zur Fehmarnsundbrücke bietet eine schnelle Verbindung nach Fehmarn und Dänemark.
Im näheren Umkreis von Großenbrode Lütjenbrode befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die bei Bedarf schnell erreicht werden können. Dazu gehören unter anderem Heiligenhafen, Oldenburg in Holstein und Burg auf Fehmarn. Die Bundesstraße B207 sowie die nahegelegene A1 sorgen dafür, dass die Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch durch regelmäßige Busverbindungen gut gewährleistet ist. Darüber hinaus bietet der Bahnhof in Großenbrode Anschlussmöglichkeiten für Reisende, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten. Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl Einheimische als auch Touristen die Annehmlichkeiten dieser idyllischen Region genießen können.
Aktuell leben in Lütjenbrode 2249 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23775 Großenbrode Lütjenbrode
Die Region 23775 Großenbrode Lütjenbrode bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen. Diese Gegend an der Ostseeküste besticht durch ihre malerischen Strände, die ideal für lange Spaziergänge, Sonnenbaden und Wassersport sind. Für diejenigen, die die Natur lieben, bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege durch die reizvolle Landschaft an. Erholungssuchende finden in den Wellness- und Spa-Einrichtungen der Region die perfekte Ruheoase. Diverse gastronomische Betriebe verwöhnen zudem mit regionalen Spezialitäten. Auch in puncto Einkaufsmöglichkeiten hat Großenbrode Lütjenbrode einiges zu bieten: Von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten und Fachgeschäften ist alles vorhanden, um den täglichen Bedarf und darüber hinaus zu decken.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Südstrand in Großenbrode ist eine der Hauptattraktionen für Strandliebhaber und Wassersportler. Für Naturenthusiasten sind die Großenbroder Felder und Wiesen, die sich ideal zum Wandern und Radfahren eignen, ein echtes Highlight. Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel ist der Kellenhusener Wald, der sich hervorragend für entspannte Spaziergänge und Picknicks anbietet. Zudem bietet das Gesundheitszentrum in Großenbrode vielfältige Wellnessanwendungen für Erholungssuchende. Einkaufslustige kommen in den vielfältigen Läden des Ortskerns, in charmanten Bauernläden oder auf den Wochenmärkten der Region auf ihre Kosten. Bekannte Lebensmittelhändler und Discounter gewährleisten eine perfekte Versorgung mit allem Notwendigen. Die Region rund um 23775 Großenbrode Lütjenbrode vereint somit abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, erholsame Naturerlebnisse und ein breites Einkaufsangebot.
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