Immobilie verkaufen in 24257 Köhn Köhn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 24257 Köhn Köhn, einer charmanten Gemeinde im Kreis Plön, kann eine äußerst lohnenswerte Entscheidung sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Die idyllische Umgebung, kombiniert mit einer soliden lokalen Infrastruktur, zieht nicht nur Einheimische, sondern auch Interessenten von außerhalb an, die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort sind. Potenzielle Verkäufer profitieren von einer stabilen Nachfrage, die durch die naturnahe Lage und die Nähe zu bewusst entwickelten städtischen Gebieten erzeugt wird.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 24257 Köhn Köhn beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Abschluss. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück veräußern möchten – unsere Ratschläge sollen Ihnen helfen, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 24257 Köhn Köhn
In 24257 Köhn Köhn finden sich eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die dem Charakter der Region entsprechen und den individuellen Anforderungen der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Reetdachhäusern im traditionellen norddeutschen Stil bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reicht das vielfältige Angebot. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser ländlich geprägten Region anzutreffen, was eine breite Auswahl für potenzielle Käufer bietet. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand des Gebäudes und Grundstücksgröße ab. Die landschaftliche Attraktivität und die Nähe zur Ostsee machen die Region besonders attraktiv, was sich ebenfalls in der Preisgestaltung widerspiegelt. Köhn Köhn bietet somit eine interessante Mischung aus traditionellem Charme und modernen Wohnmöglichkeiten zu marktüblichen Preisen.
Hauspreise in 24257 Köhn Köhn
Die Hauspreise in 24257 Köhn Köhn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1123200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 24257 Köhn Köhn
Der Wohnungsmarkt in der Region 24257 Köhn Köhn zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die sowohl von Familien als auch von Pendlern kommt, die die Nähe zur Stadt Kiel schätzen. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie Neubauobjekte, die über zeitgemäße Ausstattungen und Energieeffizienz verfügen. Zusätzlich haben Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die eine naturnahe Wohnlage bieten, eine hohe Attraktivität. Käufer legen vermehrt Wert auf umfassende Renovierungen und eine gute Infrastruktur, sodass Objekte in diesen Kategorien schnell auf dem Markt vergriffen sind.
Wohnungspreise in 24257 Köhn Köhn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24257 Köhn liegt bei 3405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24257 Köhn Köhn
Der Verkauf eines Grundstücks in 24257 Köhn Köhn könnte von der gegenwärtigen Marktsituation profitieren, die durch eine moderate Nachfrage nach Wohneigentum geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus, was sie für Familien und Pensionäre attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was primär auf den behutsamen Umgang mit Bauland zurückzuführen ist, um den ländlichen Charakter zu bewahren. Bauprojekte und Neubauten gibt es in Köhn Köhn zwar, jedoch in überschaubarer Menge, was die Knappheit zusätzlich verstärkt. Interessenten sollten sich daher auf eine intensive Marktsichtung einstellen und schnell reagieren, da begehrte Grundstücke in dieser Region rasch vergriffen sein können.
Grundstückspreise in 24257 Köhn Köhn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24257 Köhn liegt bei 227 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 204300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24257 Köhn Köhn
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Köhn Köhn suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24257 Köhn Köhn
Die Gemeinde Köhn liegt im Norden Deutschlands im Bundesland Schleswig-Holstein. Sie gehört zum Kreis Plön und befindet sich in einer malerischen, ländlichen Gegend unweit der Ostseeküste. Die Landschaft ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die dem Gebiet seinen idyllischen Charakter verleihen. Der Ort bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur. Köhn profitiert von der Nähe zu größeren Städten und touristisch attraktiven Orten, was es für Bewohner und Besucher gleichermaßen interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Köhn liegen mehrere Städte und Orte, die ebenfalls gut erreichbar sind. Dazu gehören Lütjenburg, das etwa 8 km entfernt ist, sowie die Stadt Kiel, die in etwa 30 km erreichbar ist. Auch Preetz und Plön befinden sich in der Nähe und sind innerhalb von 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Köhn ist hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgerichtet. Die Bundesstraße 502 verläuft in kurzer Entfernung und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Kiel und an die Ostseeküste. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden, allerdings weniger frequentiert, was das Auto zur bevorzugten Wahl für die meisten Bewohner macht.
Aktuell leben in Köhn 770 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24257 Köhn Köhn
In der malerischen Gemeinde Köhn im Postleitzahlenbereich 24257 finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeit, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung bietet Naturliebhabern zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen einladen. Besonders der nahegelegene Selenter See ermöglicht Erholungssuchenden Wassersportaktivitäten und schöne Picknickplätze am Ufer. Für den täglichen Bedarf und kleinere Besorgungen stehen den Bewohnern von Köhn einige lokale Geschäfte und landwirtschaftliche Hofläden zur Verfügung, die frische regionale Produkte anbieten.
In der weiteren Region um Köhn gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot abrunden. Die nahe Stadt Lütjenburg wartet mit einem historischen Stadtkern und dem Bismarckturm auf, von dem man eine fantastische Aussicht genießen kann. Auch das Marine-Ehrenmal Laboe an der Küste ist einen Besuch wert, um mehr über die Seefahrtsgeschichte zu erfahren. Für ausgedehntere Einkaufstouren bietet sich die Landeshauptstadt Kiel an, die mit ihren Einkaufszentren und Boutiquen eine breite Palette an Shoppingmöglichkeiten bereithält. Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist die Holsteinische Schweiz, die mit ihren sanften Hügeln und zahlreichen Seen perfekt für Wanderungen und Bootsfahrten in idyllischer Natur ist.
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