Immobilie verkaufen in 24211 Lehmkuhlen Falkendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 24211 Lehmkuhlen Falkendorf bietet spannende Möglichkeiten, aber auch einige Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Kiel aus, was sie für Interessenten besonders attraktiv macht. Gleichzeitig sorgt das begrenzte Angebot an Immobilien für eine starke Nachfrage und stabile Preise.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Lehmkuhlen Falkendorf beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und welche Faktoren den Wert positiv beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 24211 Lehmkuhlen Falkendorf
- Wohnung verkaufen in 24211 Lehmkuhlen Falkendorf
- Grundstück verkaufen in 24211 Lehmkuhlen Falkendorf
- Ihr Immobilienmakler in 24211 Lehmkuhlen Falkendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24211 Lehmkuhlen Falkendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24211 Lehmkuhlen Falkendorf
Haus verkaufen in 24211 Lehmkuhlen Falkendorf
Der Verkauf eines Hauses in 24211 Lehmkuhlen Falkendorf eröffnet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser malerischen Region verschiedene Haustypen zu finden sind. Vorherrschend sind hier traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften, die häufig von größeren Gärten umgeben sind und einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch charmante Bauernhäuser und stilvolle Bungalows prägen das Ortsbild und tragen zur attraktiven Vielfalt bei. Die Preise für Häuser in Lehmkuhlen Falkendorf variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts erheblich. In der Regel spiegeln sie die Nachfrage nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld wider und bieten gute Investitionsmöglichkeiten für Käufer, die Wert auf eine idyllische Wohnlage legen.
Hauspreise in 24211 Lehmkuhlen Falkendorf
Die Hauspreise in 24211 Lehmkuhlen Falkendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lehmkuhlen Falkendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 24211 Lehmkuhlen Falkendorf
Der Wohnungsverkauf in 24211 Lehmkuhlen Falkendorf kann eine lukrative Option sein, da die Region durch ihre ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Kiel an Attraktivität gewinnt. Der Wohnungsmarkt in Lehmkuhlen Falkendorf ist durch eine hohe Nachfrage nach familienfreundlichen Immobilien sowie modernisierten Altbauten geprägt, da viele Käufer eine naturnahe Lebensweise und zugleich eine gute Anbindung an urbane Zentren schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großen Gärten, Balkonen oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten, sowie Objekte in gutem Zustand, die wenig Arbeit erfordern. Ein weiterer Pluspunkt sind energieeffiziente Immobilien, die durch ihre nachhaltige Bauweise und niedrigere Betriebskosten überzeugen. Dies macht den Verkauf von Wohnungen in dieser Region unter den richtigen Bedingungen und mit der passenden Zielgruppenansprache sehr vielversprechend.
Wohnungspreise in 24211 Lehmkuhlen Falkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24211 Lehmkuhlen liegt bei 3119 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24211 Lehmkuhlen Falkendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 24211 Lehmkuhlen Falkendorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven ländlichen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Kiel und Plön bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für viele Interessenten sehr wettbewerbsintensiv macht. Bautätigkeiten haben ebenfalls zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch Investoren vermehrt in der Region tätig sind. Erschwingliche Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten und die naturnahe Umgebung tragen dazu bei, dass hier vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstehen.
Grundstückspreise in 24211 Lehmkuhlen Falkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24211 Lehmkuhlen liegt bei 237 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 213300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24211 Lehmkuhlen Falkendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24211 Lehmkuhlen Falkendorf
24211 Lehmkuhlen Falkendorf befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung im nördlichen Schleswig-Holstein. Das Dorf gehört zur Gemeinde Lehmkuhlen und bietet eine idyllische und naturnahe Atmosphäre. Es ist umgeben von Feldern, Wäldern und Seen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und den hohen Erholungswert aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Lehmkuhlen Falkendorf liegen die Städte Preetz, Plön und die Landeshauptstadt Kiel. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über die Landstraßen, die zu den größeren Verkehrsachsen und Autobahnen der Region führen. Der Bahnhof in Preetz bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Kiel und Lübeck, was Pendlern entgegenkommt. Bushaltestellen in der Nähe sorgen für eine praktische Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Falkendorf 1295 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24211 Lehmkuhlen Falkendorf
Im kleinen malerischen Ort Lehmkuhlen Falkendorf bietet sich ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der freien Natur ein, während sich die gemütlichen Gasthäuser für eine entspannende Pause bei regionalen Spezialitäten eignen. Ein nahegelegener Badesee bietet im Sommer angenehme Erfrischung und Spaß für die ganze Familie. Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, darunter ein gut sortierter Dorfladen, der den täglichen Bedarf deckt und regionale Produkte anbietet. Kleine, charmante Geschäfte verkaufen Kunsthandwerk, das sich perfekt als Souvenir oder Geschenk eignet.
Die umliegende Region von Lehmkuhlen Falkendorf hat ebenfalls viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Ein Beispiel ist der nahegelegen Große Plöner See, der mit seinen Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Kanufahren und Angeln ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten darstellt. Ein weiteres Highlight ist der Naturpark Holsteinische Schweiz, der mit seinen Hügeln, Wäldern und Seen ideale Bedingungen für Wanderungen und Fahrradtouren bietet. Für kulturelle Abwechslung sorgt das charmante Städtchen Plön mit seinem imposanten Schloss und einer hübschen Altstadt, die zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants beherbergt. Wer gerne einkauft, wird auch im nahegelegenen Kiel fündig, wo ein großes Angebot an Geschäften und Einkaufszentren zur Verfügung steht.
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