Immobilie verkaufen in 24211 Schellhorn Sophienhof
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Das beschauliche Dorf Schellhorn, spezifisch die Gegend rund um den Sophienhof, besticht durch seine idyllische Lage und die enge Gemeinschaft. Der Immobilienmarkt in 24211 Schellhorn ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und attraktiven Grundstücken, bedingt durch die Nähe zu Kiel und die reizvolle, naturnahe Umgebung. Der Verkauf einer Immobilie hier bietet besondere Chancen, aber auch spezifische Herausforderungen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Schellhorn näher beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in dieser attraktiven Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 24211 Schellhorn Sophienhof
- Wohnung verkaufen in 24211 Schellhorn Sophienhof
- Grundstück verkaufen in 24211 Schellhorn Sophienhof
- Ihr Immobilienmakler in 24211 Schellhorn Sophienhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24211 Schellhorn Sophienhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24211 Schellhorn Sophienhof
Haus verkaufen in 24211 Schellhorn Sophienhof
In der charmanten Gemeinde Schellhorn im Ortsteil Sophienhof, die zur Postleitzahl 24211 gehört, erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften bietet die Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner entsprechen. Die Immobilienpreise in Schellhorn Sophienhof sind stark von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage der Häuser abhängig und können daher stark variieren. Generell spiegelt sich jedoch die attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an nahegelegene Städte in den Preisen wider, wodurch diese Region für viele Hauskäufer besonders interessant wird.
Hauspreise in 24211 Schellhorn Sophienhof
Die Hauspreise in 24211 Schellhorn Sophienhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 24211 Schellhorn Sophienhof
Der Wohnungsmarkt in 24211 Schellhorn Sophienhof zeigt sich als eine vielversprechende Option, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Im Vergleich zu urbaneren Gegenden ist die Nachfrage jedoch spezifischer und oft von den naturnahen Vorteilen der ländlichen Umgebung geprägt. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene, moderne Wohnungen, die gleichzeitig den charmanten Charakter der Region bewahren. Hierzu gehören vornehmlich geräumige drei- bis vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Garten, die Familien anziehen, sowie gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen, die sich bestens für Paare oder Singles eignen. Der Trend zeigt, dass Käufer hier großen Wert auf eine ruhige Lage und gute Verkehrsanbindungen in Richtung Kiel legen. Insgesamt ist das Verkaufsumfeld vielversprechend, insbesondere wenn sich Wohnungen durch eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Energieeffizienz auszeichnen.
Wohnungspreise in 24211 Schellhorn Sophienhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24211 Schellhorn liegt bei 3183 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24211 Schellhorn Sophienhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 24211 Schellhorn Sophienhof ist momentan recht hoch, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Verkäufer besonders attraktiv macht. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem auf individuelle Bauprojekte und Einfamilienhäuser gesetzt wird. Der Fokus auf ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld trägt dazu bei, dass Neubauten gut in die bestehende Struktur integriert werden, ohne den ländlichen Charakter der Gegend zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 24211 Schellhorn Sophienhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24211 Schellhorn liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24211 Schellhorn Sophienhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24211 Schellhorn Sophienhof
Die Ortschaft Schellhorn Sophienhof liegt im Herzen von Schleswig-Holstein und besticht durch ihre landschaftliche Idylle und die Nähe zur Holsteinischen Schweiz. Sie befindet sich in einer reizvollen Umgebung, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist und sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Erholungsmöglichkeiten bietet. Das Dorf ist strategisch günstig platziert, um sowohl die natürliche Schönheit der Region zu erleben als auch in die nächstgelegenen Städte zu gelangen. Die Verkehrsanbindung ist gut durch Landstraßen, die zu den nahegelegenen Bundesstraßen führen, was die Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Schellhorn Sophienhof liegen mehrere Städte und Ortschaften. Die Stadt Preetz, bekannt für ihre hübsche Altstadt und das Preetzer Kloster, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Kiel, die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein, sowie die malerische Kleinstadt Plön, die für ihr Schloss und den Großen Plöner See bekannt ist. Die Verkehrsanbindung von Schellhorn Sophienhof ist vorteilhaft, da die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der Bundesstraße 76 sowie der Autobahn 21 eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter regelmäßige Busverbindungen, sorgen ebenfalls dafür, dass die Einwohner und Besucher flexibel und komfortabel reisen können.
Aktuell leben in Sophienhof 1535 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24211 Schellhorn Sophienhof
In der idyllischen Gemeinde Schellhorn in der Nähe von Sophienhof bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Optionen für eine abwechslungsreiche Zeitgestaltung bieten. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und grünen Wäldern, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Für Naturliebhaber bieten sich beispielsweise der Postsee und der Lanker See als perfekte Ziele für einen entspannten Ausflug an, wo man herrlich picknicken oder einfach die Seele baumeln lassen kann. Sportbegeisterte haben die Möglichkeit, die gut ausgebauten Radwege und Joggingstrecken zu nutzen oder an den vielfältigen Sportveranstaltungen in der Umgebung teilzunehmen.
Die Region ist zudem bekannt für ihre abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen kleinen Geschäften und Märkten, die lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. In Sophienhof findet man zudem das große Einkaufszentrum, in dem große Filialen internationaler Marken sowie spezialisierte Einzelhändler für ein umfassendes Shopping-Erlebnis sorgen. Auch kulinarisch kommt man in und um Schellhorn nicht zu kurz, denn es gibt eine Vielzahl an gut geführten Restaurants, Cafés und Bistros, die regionale und internationale Köstlichkeiten auf ihren Speisekarten führen. Diese breite Palette von Aktivitäten und Angeboten macht Schellhorn und die Umgebung zu einem beliebten Ziel für all jene, die Entspannung und Abwechslung gleichermaßen suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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