Immobilie verkaufen in 23568 Lübeck St. Gertrud
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Der Verkauf einer Immobilie in 23568 Lübeck St. Gertrud bietet aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität in dieser Region zahlreiche Chancen. Dieser Stadtteil von Lübeck ist bekannt für seine ruhigen Wohngegenden, gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zur historischen Altstadt. Der Immobilienmarkt in St. Gertrud zeigt beständige Nachfrage, sowohl von Familien als auch von Investoren, die das Potenzial der Region erkennen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in St. Gertrud beachtet werden sollten, um das optimale Verkaufsergebnis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23568 Lübeck St. Gertrud
- Wohnung verkaufen in 23568 Lübeck St. Gertrud
- Grundstück verkaufen in 23568 Lübeck St. Gertrud
- Ihr Immobilienmakler in 23568 Lübeck St. Gertrud
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23568 Lübeck St. Gertrud
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23568 Lübeck St. Gertrud
Haus verkaufen in 23568 Lübeck St. Gertrud
Das Verkaufen eines Hauses in 23568 Lübeck St. Gertrud kann ein vielversprechendes Unterfangen sein, da die Region eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien aufweist. In dieser Gegend wird eine Vielzahl von Haustypen gebaut, einschließlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, was sie für unterschiedlichste Käufergruppen attraktiv macht. Moderne Architekturstile und gemütliche Altbauten prägen das Stadtbild und sprechen sowohl junge Familien als auch ältere Generationen an. Die Preise für Häuser in Lübeck St. Gertrud variieren stark je nach Baujahr, Größe und Lage des Objektes. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise tendenziell eine stabile bis steigende Tendenz aufweisen, bedingt durch die anhaltend hohe Nachfrage und die attraktiven Wohnbedingungen in dieser charmanten Region.
Hauspreise in 23568 Lübeck St. Gertrud
Die Hauspreise in 23568 Lübeck St. Gertrud sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23568 Lübeck St. Gertrud
Der Wohnungsmarkt in 23568 Lübeck St. Gertrud zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Wohnlagen aus. Dieser Stadtteil erfreut sich bei Käufern großer Beliebtheit, insbesondere aufgrund seiner Nähe zur Altstadt und der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten, die gleichzeitig hohen Wohnkomfort und architektonischen Charme bieten. Familien und Berufspendler schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ebenso ziehen Wasserlagen am Stadtgraben und an der Wakenitz Interessenten an, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung bevorzugen. Insgesamt verspricht der Verkauf einer Wohnung in St. Gertrud eine lohnende Investition, gegeben die anhaltend hohe Nachfrage und das attraktive Angebot der Region.
Wohnungspreise in 23568 Lübeck St. Gertrud
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23568 Lübeck liegt bei 3249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23568 Lübeck St. Gertrud
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region Lübeck St. Gertrud, die zur Postleitzahl 23568 gehört, ist eine interessante Option, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend stetig hoch ist. Lübeck St. Gertrud ist aufgrund seiner attraktiven Lage und guten Infrastruktur besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerb zwischen potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat sich in der Region außerdem eine zunehmende Bautätigkeit bemerkbar gemacht, sowohl in Form von Neubauprojekten als auch durch die Verdichtung bereits bebauter Flächen, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Neue Bauvorhaben werden sorgfältig geplant und ausgeführt, um die harmonische Integration in das bestehende Stadtbild und die Bewahrung der Qualität des Lebensraums sicherzustellen.
Grundstückspreise in 23568 Lübeck St. Gertrud
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23568 Lübeck liegt bei 319 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 159500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 287100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 638000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23568 Lübeck St. Gertrud
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23568 Lübeck St. Gertrud
Lübeck St. Gertrud befindet sich im nordöstlichen Teil von Lübeck und zeichnet sich durch seine malerische Lage entlang der Wakenitz und nahe der Lübecker Altstadt aus. Es ist ein vielfältiger Stadtteil, der sowohl Wohngebiete mit historischen Villen als auch moderne Neubauten beherbergt. Die naturnahe Umgebung ist geprägt von Parks und Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Zudem bietet der nahegelegene Stadtpark zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, denn über die Travemünder Allee gelangt man schnell in das Lübecker Stadtzentrum und in Richtung Ostseeküste. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man dank zahlreicher Buslinien zügig in alle Teile der Stadt reisen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Lübeck St. Gertrud liegen unter anderem die Städte und Orte Bad Schwartau, Stockelsdorf und Ratekau, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Die verkehrstechnische Anbindung in diesem Stadtteil ist besonders günstig. Über die Bundesstraße 75 und die Autobahn A1 erreicht man nicht nur die Lübecker Innenstadt, sondern auch weiter entfernte Ziele wie Hamburg oder die Ostseeküste bequem und schnell. Für Pendler und Reisende stehen zudem mehrere Bahnstationen und gut ausgebaute Busverbindungen zur Verfügung, die eine unkomplizierte Mobilität innerhalb und außerhalb Lübecks gewährleisten.
Aktuell leben in St. Gertrud 41986 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23568 Lübeck St. Gertrud
Im Stadtteil St. Gertrud in Lübeck, Postleitzahl 23568, findet man zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Anwohnern als auch Besuchern eine vielseitige Palette an Aktivitäten bieten. Die vielen Grünanlagen und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Für sportlich Begeisterte stehen diverse Sportanlagen und Radwege zur Verfügung. Zudem bietet die Nähe zur Wakenitz und zum Stadtpark hervorragende Gelegenheiten zum Wandern, Radfahren und Bootfahren. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz: Museen und Veranstaltungsorte sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Beim Thema Einkaufen kann St. Gertrud ebenfalls punkten, denn es gibt eine Vielzahl an Geschäften, von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
In der Region um den Stadtteil St. Gertrud gibt es weitere attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel ist der Drägerpark, der entlang der Wakenitz liegt, ideal für Spaziergänge und Paddeltouren. Für Tierliebhaber und Familien bietet der nahegelegene Tierpark Lübeck eine spannende Möglichkeit, verschiedene Tierarten zu beobachten und einen schönen Tag im Grünen zu verbringen. Darüber hinaus ist die Lübecker Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und gemütlichen Plätzen schnell erreichbar und lädt zu einem kulturellen Stadtrundgang ein. Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in der gesamten Region finden, insbesondere in den großen Einkaufszentren und auf den Wochenmärkten, wo frische regionale Produkte und vielfältige Waren angeboten werden.
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