Immobilie verkaufen in 23714 Malente Timmdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 23714 Malente Timmdorf kann ein lukratives Unterfangen sein, bedarf jedoch einer fundierten Vorbereitung und Marktkenntnis. Die Region Malente präsentiert sich als attraktiver Standort sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren, dank ihrer idyllischen Lage in der Holsteinischen Schweiz und der Nähe zu größeren Städten wie Lübeck und Kiel. Die Immobilienpreise in Malente Timmdorf zeigen eine positive Entwicklung, was den Verkaufsprozess für Eigentümer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in 23714 Malente Timmdorf erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23714 Malente Timmdorf
- Wohnung verkaufen in 23714 Malente Timmdorf
- Grundstück verkaufen in 23714 Malente Timmdorf
- Ihr Immobilienmakler in 23714 Malente Timmdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23714 Malente Timmdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23714 Malente Timmdorf
Haus verkaufen in 23714 Malente Timmdorf
Der Verkauf eines Hauses in 23714 Malente Timmdorf erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der durch eine Vielzahl von Haustypen gekennzeichnet ist. In dieser malerischen Region, die von Seen und Wäldern umgeben ist, finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie charmante Landhäuser und Altbauten mit historischen Elementen. Die Immobilienpreise in Malente Timmdorf sind geprägt durch die ruhige und naturnahe Lage, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist hier stabil, was sich auf die Preise auswirkt, die entsprechend variieren können. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher gründlich informieren und die Unterstützung eines erfahrenen Maklers in Betracht ziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 23714 Malente Timmdorf
Die Hauspreise in 23714 Malente Timmdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malente Timmdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23714 Malente Timmdorf
Der Wohnungsmarkt in 23714 Malente Timmdorf zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere kleinere Wohneinheiten und familienfreundliche Wohnungen besondere Aufmerksamkeit genießen. Die Region besticht durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Seen, was sie für Natur- und Erholungssuchende attraktiv macht. Ein weiteres Unterscheidungsmerkmal ist die gute Infrastruktur, die sowohl für Pendler als auch für ortsansässige Familien gut geeignet ist. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten tragen ebenfalls zur hohen Lebensqualität bei. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie Altbauten mit historischem Charme, die in den letzten Jahren liebevoll saniert wurden.
Wohnungspreise in 23714 Malente Timmdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23714 Malente liegt bei 2920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23714 Malente Timmdorf
Im idyllischen Malente Timmdorf, Teil der Ferienregion Holsteinische Schweiz, erfreut sich die Nachfrage nach Grundstücken einer stetig wachsenden Beliebtheit. Viele Menschen werden von der malerischen Landschaft und der ruhigen Umgebung angezogen, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinden auf den Erhalt der natürlichen Schönheit und den Charakter der Region Wert legen. Dies führt dazu, dass verfügbare Bauflächen oft schnell vergriffen sind. Infolge dessen wird in Malente Timmdorf moderat und mit Bedacht gebaut, um den Charme des Gebiets zu bewahren. Wer ein Grundstück in diesem begehrten Ort verkaufen möchte, kann daher mit einem hohen Interesse und zügigen Verkaufsprozessen rechnen.
Grundstückspreise in 23714 Malente Timmdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23714 Malente liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23714 Malente Timmdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23714 Malente Timmdorf
23714 Malente Timmdorf liegt malerisch im holsteinischen Hügelland, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und zahlreichen Seen, die typisch für diese Region sind. Der kleine Ort bietet eine ruhige und naturverbundene Atmosphäre, ideal für Erholungssuchende und Naturfreunde. Die Verkehrsanbindung ist recht gut, mit der Möglichkeit, die umliegenden Städte sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Nähe zur Bundesstraße B76 ermöglicht schnellen Zugang zu größeren Städten der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Malente Timmdorf liegen mehrere charmante Städte und Orte. Bad Malente-Gremsmühlen, die nächstgelegene größere Stadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Eutin, bekannt für sein Schloss und den Großen Eutiner See, ist ebenfalls leicht erreichbar und liegt nur etwa 10 Kilometer südlich. Weitere interessante Orte in der Umgebung sind Plön mit seinen historischen Gebäuden und dem Plöner See, sowie die Ferienregionen an der Ostseeküste wie Hohwacht oder Grömitz, die alle innerhalb einer halben Stunde Autofahrt erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird durch den Bahnhof in Bad Malente-Gremsmühlen ergänzt, von dem aus Züge nach Lübeck, Kiel und Hamburg verkehren. Diese gute Infrastruktur macht Malente Timmdorf zu einem attraktiven Standort sowohl für Bewohner als auch für Besucher.
Aktuell leben in Timmdorf 10929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23714 Malente Timmdorf
23714 Malente Timmdorf bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Lage inmitten der Holsteinischen Schweiz ermöglicht verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootstouren auf den umliegenden Seen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote, darunter Spas und Thermalbäder, die zur Tiefenentspannung einladen. Die charmante Innenstadt wartet mit einer Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Märkten auf, die alles bieten, was das Herz begehrt, von regionalen Spezialitäten bis hin zu Mode und Accessoires. Kleine Cafés und Restaurants runden das Erlebnis ab und bieten kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.
In der Region finden sich zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. Beispiele sind der nahegelegene Kellersee, wo man im Sommer baden oder Segeln kann, und der Wildpark Malente, ein idealer Ort für Familienausflüge. Wanderfreunde können den “Holsteinischen Schweiz Wanderweg” erkunden, der durch malerische Landschaften und entlang historischer Sehenswürdigkeiten führt. Für Shopping-Liebhaber bietet sich ein Besuch in der nahegelegenen Stadt Eutin an, die mit ihren Geschäften, Wochenmärkten und dem Schloss Eutin eine attraktive Ergänzung darstellt.
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