Immobilie verkaufen in 23813 Nehms Ihlkamp
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Das idyllische 23813 Nehms Ihlkamp liegt im Herzen Schleswig-Holsteins und bietet eine besondere Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser Region erlebt derzeit eine zunehmende Nachfrage, da immer mehr Menschen die Vorzüge des naturnahen Wohnens und der guten Anbindung an größere Städte erkennen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in 23813 Nehms Ihlkamp erläutert. Von der Marktanalyse und der Wertermittlung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – entdecken Sie, wie Sie Ihr Objekt gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 23813 Nehms Ihlkamp
Beim Verkauf eines Hauses in 23813 Nehms Ihlkamp trifft man auf eine vielfältige Landschaft von Immobilientypen. In dieser ländlichen, aber aufstrebenden Region findet man überwiegend freistehende Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und hin und wieder moderne Neubauten, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark, wobei der Wert eines Hauses von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand der Immobilie und natürlich der Lage abhängt. Insgesamt können Verkäufer von einem positiven Trend auf dem Immobilienmarkt profitieren, der durch die Beliebtheit der ländlichen Lebensweise und die Nähe zu größeren Städten wie Lübeck angetrieben wird.
Hauspreise in 23813 Nehms Ihlkamp
Die Hauspreise in 23813 Nehms Ihlkamp sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1001100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23813 Nehms Ihlkamp
Der Wohnungsmarkt in der Region 23813 Nehms Ihlkamp präsentiert sich als dynamisch und teilweise herausfordernd für Verkäufer. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen, die mit einer zeitgemäßen Ausstattung und energiesparenden Maßnahmen punkten können. Da es sich bei Nehms Ihlkamp um eine ländlich geprägte Gegend handelt, ist die Nachfrage nach ruhig gelegenen, naturnahen Immobilien besonders hoch. Käufer in der Region schätzen zudem ausreichende Platzverhältnisse und die Nähe zu Naherholungsgebieten. Insgesamt bietet der Markt attraktive Chancen für diejenigen, die eine Wohnung mit entsprechenden Qualitätsmerkmalen anbieten können.
Wohnungspreise in 23813 Nehms Ihlkamp
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23813 Nehms liegt bei 3511 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23813 Nehms Ihlkamp
In der Region 23813 Nehms Ihlkamp zeigt sich eine moderate, aber kontinuierlich steigende Nachfrage nach Grundstücken. Dieses Interesse ist nicht zuletzt der attraktiven ländlichen Lage und der gleichzeitigen Nähe zu größeren Städten geschuldet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell erhöht. Bautätigkeiten sind in dieser Region eher überschaubar, es gibt jedoch regelmäßig neue Bauprojekte, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch vereinzelt im gewerblichen Bereich. Die idyllische Landschaft und die gute Infrastruktur machen Nehms Ihlkamp besonders für Familien und Pendler interessant, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen.
Grundstückspreise in 23813 Nehms Ihlkamp
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23813 Nehms liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23813 Nehms Ihlkamp
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23813 Nehms Ihlkamp
Der kleine Ort Nehms Ihlkamp liegt idyllisch im Herzen von Schleswig-Holstein, eingebettet in eine von Landwirtschaft und Wald geprägte Landschaft. Trotz seiner ruhigen Lage bietet Ihlkamp eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nahe gelegenen Bundesstraßen erleichtern den Zugang zu den größeren Verkehrsadern, während die gepflegten Landstraßen durch die malerische Umgebung führen und die Erreichbarkeit des Ortes sicherstellen. Das Umland von Ihlkamp ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Nehms Ihlkamp liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die für ihre ländliche Idylle und historischen Charme bekannt sind. Dazu zählen unter anderem Bad Segeberg, Ascheberg und Plön. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da die Bundesstraße 432 in der Nähe verläuft und schnelle Verbindungen zu den nächstgelegenen Autobahnen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die die Anbindung an die Bahnhöfe in den größeren Nachbarorten sicherstellen. Dadurch ist es auch ohne eigenes Fahrzeug möglich, bequem und flexibel in der Region unterwegs zu sein.
Aktuell leben in Ihlkamp 582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23813 Nehms Ihlkamp
Der Ortsteil Ihlkamp in der Gemeinde Nehms, Postleitzahl 23813, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders die waldreichen Gebiete und die nahegelegenen Seen bieten naturnahe Erholung und Ruhe. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Wer Entspannung sucht, kann sich in den zahlreichen Grünanlagen niederlassen und die frische Luft genießen.
In der näheren Umgebung von 23813 Nehms Ihlkamp finden sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ziel ist der Große Plöner See, wo Wassersportarten wie Segeln und Kanufahren angeboten werden. Für Kulturinteressierte bieten die historischen Stätten in der Region, wie das Plöner Schloss, interessante Ausflugsziele. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Bad Segeberg und Neumünster, die sowohl große Einkaufszentren als auch kleine, individuelle Läden bieten. Wochenmärkte und landwirtschaftliche Betriebe in der Region laden zudem zum Erwerb frischer regionaler Produkte ein, was die Vielfalt an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten perfekt ergänzt.
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