Immobilie verkaufen in 23818 Neuengörs Stubben
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Immobilie verkaufen in 23818 Neuengörs Stubben
Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Gemeinde Neuengörs Stubben, im Herzen von Schleswig-Holstein, erfordert fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und ländliche Lebensqualität schätzen, wodurch sich attraktive Verkaufschancen ergeben. Gleichzeitig können makroökonomische Faktoren und regionale Markttrends einen erheblichen Einfluss auf den zu erzielenden Preis und die Verkaufsdauer haben.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Neuengörs Stubben beleuchtet, um Verkäufern eine erste Orientierung zu bieten und sie auf die entscheidenden Faktoren hinzuweisen, die beim Transaktionsprozess zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23818 Neuengörs Stubben
- Wohnung verkaufen in 23818 Neuengörs Stubben
- Grundstück verkaufen in 23818 Neuengörs Stubben
- Ihr Immobilienmakler in 23818 Neuengörs Stubben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23818 Neuengörs Stubben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23818 Neuengörs Stubben
Haus verkaufen in 23818 Neuengörs Stubben
Beim Verkauf eines Hauses in der kleinen Ortschaft 23818 Neuengörs Stubben gibt es einiges zu beachten, da die Region von einer vielfältigen Architektur und unterschiedlichen Haustypen geprägt ist. In dieser Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Bungalows, die sich perfekt für Familien und Paare eignen. Zudem sind ältere Bauernhäuser, die oft modernisiert wurden, und Doppelhaushälften sehr beliebt. Für den Verkauf spielt auch der lokale Immobilienmarkt eine wichtige Rolle, da die Hauspreise hier von mehreren Faktoren wie Lage, Zustand der Immobilie und Grundstücksgröße abhängen. Generell kann aber gesagt werden, dass die Preise in Neuengörs Stubben durch die ländliche Idylle und die Nähe zu Naturzentren im mittleren Preissegment liegen. Verkäufern wird empfohlen, den Markt genau zu beobachten und eventuell fachkundige Beratung in Anspruch zu nehmen, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 23818 Neuengörs Stubben
Die Hauspreise in 23818 Neuengörs Stubben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23818 Neuengörs Stubben
In der idyllischen Gemeinde Neuengörs Stubben im Postleitzahlbereich 23818 zeigt sich der Wohnungsmarkt als recht dynamisch und vielfältig. Aufgrund der ländlichen Lage und der naturnahen Umgebung sind besonders Wohnungen mit großzügigem Garten oder Balkon sehr begehrt. Familien schätzen die Ruhe und Sicherheit des Gebietes, während Pendler die gute Anbindung an größere Städte wie Lübeck oder Hamburg zu schätzen wissen. Auch Senioren suchen häufig nach barrierefreien Wohnungen, die in der Region immer stärker nachgefragt werden. Insgesamt bietet Neuengörs Stubben einen abwechslungsreichen Wohnungsmarkt, der trotz seiner ländlichen Prägung mit attraktiven Angeboten überzeugt und eine hohe Lebensqualität bietet.
Wohnungspreise in 23818 Neuengörs Stubben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23818 Neuengörs liegt bei 1714 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23818 Neuengörs Stubben
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23818 Neuengörs Stubben ist aktuell moderat, da die Region durch ihre ländliche Lage besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was insbesondere Bauherren, die individuelle Wohnträume verwirklichen möchten, auf den Plan ruft. Obwohl es in der Region keine rasanten Bautätigkeiten gibt, werden kontinuierlich kleinere Bauprojekte realisiert, die vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften umfassen. Insgesamt ist die Bautätigkeit in Neuengörs Stubben eher überschaubar, was zur Erhaltung des ruhigen und idyllischen Charakters der Gemeinde beiträgt.
Grundstückspreise in 23818 Neuengörs Stubben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23818 Neuengörs liegt bei 216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23818 Neuengörs Stubben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23818 Neuengörs Stubben
Der Ortsteil Stubben in der Gemeinde Neuengörs mit der Postleitzahl 23818 liegt in Schleswig-Holstein, umgeben von einer reizvollen ländlichen Landschaft. Das idyllische Dorf ist von Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten geprägt, was es zu einem ruhigen Wohnort und Ausgangspunkt für naturnahe Freizeitaktivitäten macht. Die verkehrstechnische Anbindung von Stubben ist für die Region gut; die nächstgelegenen größeren Städte sind Bad Segeberg und Neumünster, die jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig durch die in der Nähe verlaufende Bundesstraße B206, die eine Verbindung zur Autobahn A21 herstellt. Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, findet in den umliegenden Städten gut ausgebaute Bahn- und Busverbindungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Stubben liegen mehrere kleinere Orte wie Pronstorf, Weede und Wakendorf II, die alle ebenso durch eine ländliche Struktur gekennzeichnet sind. Die Verkehrsanbindung in Stubben ist durch die Nähe zur B206 und den schnellen Zugang zur Autobahn A21 vor allem für Pendler praktisch. Es gibt Möglichkeiten für öffentliche Verkehrsmittel in den umliegenden größeren Städten wie Bad Segeberg und Neumünster, die mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind und regelmäßig Bus- und Bahnverbindungen zu größeren Städten bieten.
Aktuell leben in Stubben 813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23818 Neuengörs Stubben
Neuengörs Stubben, ein beschauliches Dorf mit rund 800 Einwohnern, bietet eine wunderbare Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene See perfekte Bedingungen für Angler und Wassersportler bietet. Familien schätzen besonders die kleinen Spielplätze und den gepflegten Dorfpark, wo Jung und Alt gleichermaßen Entspannung finden. Für den täglichen Bedarf stehen im Ortskern ein gut sortierter Supermarkt und ein Bäcker zur Verfügung. Zudem bereichern ein gemütliches Café und ein saisonaler Bauernmarkt das Dorfleben und laden zum Verweilen ein.
Die Region rund um Neuengörs Stubben bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Bad Segeberg können Besucher die berühmten Karl-May-Spiele erleben oder sich im Erlebnisbad Kalkberg entspannen. Naturliebhaber kommen im Segeberger Forst auf ihre Kosten, wo herrliche Wanderwege und Radstrecken zu ausgedehnten Touren einladen. Für Shopping-Enthusiasten bietet die Designer Outlet Neumünster eine Vielzahl von Geschäften mit attraktiven Angeboten. Auch Kulturinteressierte finden in den historischen Museen und Theatern der Umgebung vielfältige Anregungen und können regionale Geschichte hautnah erleben.
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