Immobilie verkaufen in 23779 Neukirchen Sütel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 23779 Neukirchen Sütel bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region, die durch ihre idyllische Lage und Nähe zur Ostsee besticht, hat in den letzten Jahren ein kontinuierliches Interesse bei Käufern geweckt. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden. Doch um den besten Preis zu erzielen, ist eine fundierte Kenntnis der Marktbedingungen unerlässlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Neukirchen Sütel beachten sollten. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23779 Neukirchen Sütel
- Wohnung verkaufen in 23779 Neukirchen Sütel
- Grundstück verkaufen in 23779 Neukirchen Sütel
- Ihr Immobilienmakler in 23779 Neukirchen Sütel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23779 Neukirchen Sütel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23779 Neukirchen Sütel
Haus verkaufen in 23779 Neukirchen Sütel
Ein Haus in 23779 Neukirchen Sütel zu verkaufen kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da die Region für ihre idyllische Lage und angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Landhäuser gebaut, die oft durch großzügige Grundstücke und die typische norddeutsche Architektur bestechen. Es gibt auch einige moderne Neubauten, die die traditionellen Stilelemente mit zeitgemäßen Wohnkonzepten kombinieren. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht, die das Leben abseits des städtischen Trubels bevorzugen. Die Nachfrage ist konstant, da die Lebensqualität und die malerische Umgebung viele Interessenten anzieht.
Hauspreise in 23779 Neukirchen Sütel
Die Hauspreise in 23779 Neukirchen Sütel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1106400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23779 Neukirchen Sütel
Der Wohnungsmarkt in der Region 23779 Neukirchen Sütel ist derzeit sehr dynamisch, mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionszwecke. Besonders begehrt sind Wohnungen in guter Lage mit einer hohen Wohnqualität, die eine attraktive Wohnlage und gute Anbindung an die umliegenden Städte kombinieren. Potenzielle Käufer suchen vermehrt nach Objekten mit modernen Ausstattungen, energieeffizienten Bauweisen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder kleinen Gartens. Wohnungen mit diesen Eigenschaften sind oft schnell verkauft, da sie sowohl junge Familien als auch Ruheständler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, gleichermaßen ansprechen. Auch die Nähe zur Ostsee macht die Region besonders attraktiv und steigert die Attraktivität des Wohnungsmarktes.
Wohnungspreise in 23779 Neukirchen Sütel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23779 Neukirchen liegt bei 5011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23779 Neukirchen Sütel
In der Region 23779 Neukirchen Sütel herrscht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei viele Kaufinteressenten vor allem durch die idyllische Lage und die Nähe zur Ostsee angezogen werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend ländlich geprägt ist und in den vergangenen Jahren nur wenige Flächen für Neubauten ausgewiesen wurden. Dies führt dazu, dass Bauwillige oftmals auf bereits bestehende Immobilien zurückgreifen müssen oder lange Wartezeiten in Kauf nehmen, um das passende Grundstück zu finden. Insgesamt wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, wobei vor allem kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser den Bautätigkeiten bestimmen. Die eingeschränkte Verfügbarkeit und die begrenzten Neuausweisungen von Bauflächen können potenziell die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treiben, dennoch bleibt das Interesse an einem Grundstück in dieser malerischen Region bestehen.
Grundstückspreise in 23779 Neukirchen Sütel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23779 Neukirchen liegt bei 293 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 263700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 586000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23779 Neukirchen Sütel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23779 Neukirchen Sütel
Neukirchen Sütel liegt im idyllischen Schleswig-Holstein, einer Region, die durch ihre ländliche Umgebung und dennoch gute Verkehrsanbindung besticht. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft Ostholsteins ist der Ort ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der ruhigen Lage bietet Neukirchen Sütel eine praktische Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Lübeck und Hamburg im Süden sowie nach Fehmarn und Puttgarden im Norden. Dadurch ist der Ort nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Touristen, die die Ostseeküste und die Holsteinische Schweiz erkunden möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchen Sütel liegen mehrere kleine Städte und Dörfer, darunter Oldenburg in Holstein und Heiligenhafen. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und gastronomische Vielfalt. Oldenburg in Holstein ist lediglich eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zudem eine Bahnstation, von der aus Verbindungen nach Lübeck und weiter ins Bundesgebiet bestehen. Die Verkehrsanbindung ist somit sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel als ausgesprochen gut zu bewerten und unterstreicht die Attraktivität der Region als Wohn- und Erholungsort.
Aktuell leben in Sütel 1175 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23779 Neukirchen Sütel
Die Region rund um 23779 Neukirchen Sütel bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten und schafft somit eine perfekte Balance zwischen Alltag und Entspannung. Für Naturliebhaber stehen weitläufige Wander- und Radwege zur Verfügung, die durch die pittoreske Landschaft führen und einen idealen Ausgleich zum städtischen Leben bieten. Erholungssuchende können ihre Zeit auch in den örtlichen Wellness-Oasen verbringen, die vielfältige Anwendungen und Programme für Körper und Geist anbieten. Darüber hinaus gibt es eine bunte Mischung aus kleinen Boutiquen, regionalen Märkten und modernen Einkaufszentren, die das Einkaufserlebnis abwechslungsreich und spannend gestalten.
In der Region laden zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten zu erlebnisreichen Ausflügen ein. Beispielsweise kann man den nahegelegenen Strand besuchen, der sich hervorragend zum Schwimmen und Sonnenbaden eignet. Das Freizeitbad in Neustadt in Holstein bietet ebenfalls Spaß und Entspannung für die ganze Familie. Zudem gibt es idyllische Parks und Spielplätze, die zum Verweilen und Spielen einladen. Wer gern einkauft, findet in der Fußgängerzone von Oldenburg in Holstein charmante Geschäfte und Cafés, während das Outlet-Center in Lübeck für Markenbewusste eine attraktive Anlaufstelle ist. So kommen sowohl Erholungssuchende als auch Shopping-Fans in der Region voll auf ihre Kosten.
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