Immobilie verkaufen in 25836 Osterhever Osterhever
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Osterhever, gelegen im Postleitzahlengebiet 25836, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer. Die nordfriesische Ortschaft zieht durch ihre malerische Landschaft und Ruhe viele Interessenten an, doch gleichzeitig erfordert der Verkauf einer Immobilie hier ein gutes Verständnis der regionalen Besonderheiten und Markttrends.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer bei einem Immobilienverkauf in Osterhever berücksichtigen sollten. Von der Preisfindung über die Wahl der richtigen Verkaufskanäle bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung – lesen Sie weiter, um Ihren Verkauf optimal vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 25836 Osterhever Osterhever
- Wohnung verkaufen in 25836 Osterhever Osterhever
- Grundstück verkaufen in 25836 Osterhever Osterhever
- Ihr Immobilienmakler in 25836 Osterhever Osterhever
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 25836 Osterhever Osterhever
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 25836 Osterhever Osterhever
Haus verkaufen in 25836 Osterhever Osterhever
In der idyllischen Gemeinde Osterhever 25836, eingebettet in die malerische Landschaft Nordfrieslands, finden sich hauptsächlich traditionelle Reetdachhäuser, charmante Landhäuser und moderne Einfamilienhäuser. Diese unterschiedlichen Baustile spiegeln die Vielfalt und den Charakter der Region wider. Die Preise für Immobilien in Osterhever variieren stark und sind von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße abhängig. Während Reetdachhäuser wegen ihres historischen Wertes und ihrer besonderen Ästhetik oft eine gehobene Preiskategorie erreichen, können modernere Einfamilienhäuser eine etwas günstigere Option darstellen. Insgesamt bietet Osterhever mit seiner ruhigen, naturnahen Umgebung und den vielfältigen Haustypen eine attraktive Option für potenzielle Hauskäufer und Immobilieninvestoren.
Hauspreise in 25836 Osterhever Osterhever
Die Hauspreise in 25836 Osterhever Osterhever sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1626600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 25836 Osterhever Osterhever
Der Wohnungsmarkt in 25836 Osterhever zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die besonders bei Erholungssuchenden und Naturliebhabern beliebt ist. Die Region bietet eine idyllische Landschaft mit einer Nähe zur Nordsee, was sie für Käufer attraktiv macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind hier charmante Altbauwohnungen und neu renovierte Objekte mit traditionellen Reetdächern, die den nordischen Charme der Region unterstreichen. Außerdem ziehen moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundstücken und Gartenflächen potenzielle Käufer an, die den Komfort des modernen Wohnens schätzen, aber gleichzeitig die Ruhe und Natur genießen wollen. Die Nachfrage nach Ferienwohnungen und Zweitwohnsitzen ist ebenfalls hoch, insbesondere von Investoren, die das touristische Potenzial der Region nutzen möchten.
Wohnungspreise in 25836 Osterhever Osterhever
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 25836 Osterhever liegt bei 4704 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 25836 Osterhever Osterhever
In 25836 Osterhever im nordfriesischen Schleswig-Holstein gestaltet sich der Grundstücksmarkt besonders interessant. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ruhigen, ländlichen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem bei Familien und Ruheständlern, die die idyllische Natur und die Nähe zur Nordsee zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Osterhever klein und von landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Neubauten sind selten und erfordern oft detaillierte Planungen und Genehmigungen aufgrund der vorhandenen Naturschutzgebiete. Die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken führt tendenziell zu höheren Preisen, was den Verkauf von Grundstücken für Eigentümer lukrativ machen kann. Wer hier baut, tut dies oft mit dem Fokus auf nachhaltige und an die Natur angepasste Bauprojekte, was den einzigartigen Charakter der Region bewahrt.
Grundstückspreise in 25836 Osterhever Osterhever
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 25836 Osterhever liegt bei 457 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 228500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 411300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 914000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 25836 Osterhever Osterhever
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 25836 Osterhever Osterhever
25836 Osterhever ist eine beschauliche Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Die kleine Ortschaft liegt malerisch auf der Halbinsel Eiderstedt und ist geprägt von einer typisch norddeutschen Landschaft mit grünen Weiden, Wiesen und zahlreichen Entwässerungsgräben. Die Lage in der Marsch sowie die unmittelbare Nähe zur Nordsee machen Osterhever zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die das ländliche Flair und die Ruhe genießen möchten. Osterhever bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine einzigartige Verbindung von ländlicher Idylle und der Nähe zu den touristischen Attraktionen der Westküste Schleswig-Holsteins.
In der näheren Umgebung von Osterhever befinden sich mehrere kleine und größere Orte, die leicht zu erreichen sind. Die nächstgelegenen Städte und Gemeinden sind Garding, St. Peter-Ording und Tönning. Diese Orte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und touristische Attraktionen wie Kur- und Bädertourismus sowie aktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zur Verkehrsanbindung: Obwohl Osterhever selbst keinen direkten Bahnanschluss besitzt, sind die umliegenden Orte und Städte gut mit dem Auto oder per Bus erreichbar. Die Bundesstraße B202, die nahe Garding verläuft, verbindet Osterhever mit dem weiteren Straßennetz und ermöglicht eine zügige Anfahrt zu größeren Städten wie Husum oder Heide sowie zur Autobahn A23. Die Nähe zu diesen Verkehrswegen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit trotz der idyllischen, eher abgelegenen Lage.
Aktuell leben in Osterhever 215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 25836 Osterhever Osterhever
Osterhever, eine beschauliche Gemeinde im Kreis Nordfriesland, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die charmante Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft und die frische Nordseeluft genießen kann. Für Naturliebhaber sind die nahegelegenen Salzwiesen und das Wattenmeer ideal, um Vögel zu beobachten oder einfach die Ruhe der Natur zu erleben. In Osterhever selbst und den umliegenden Dörfern gibt es kleine Geschäfte und Hofläden, die regionale Produkte anbieten, wodurch sowohl die Grundversorgung als auch das Einkaufen besonderer Delikatessen gewährleistet ist.
In der Region können Besucher und Einheimische vielfältige Aktivitäten entdecken, um ihre Freizeit zu genießen und sich zu erholen. Zum Beispiel ist das nahegelegene St. Peter-Ording bekannt für seinen weitläufigen Sandstrand, der perfekt für Strandspaziergänge, Badevergnügen und verschiedene Wassersportarten geeignet ist. Wer kulturelle Erlebnisse sucht, kann die historischen Reetdachhäuser und Kirchen der Region besuchen oder eine Führung durch das Naturkundemuseum in Tönning machen. Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Städte Husum und Heide, die mit einer Mischung aus traditionellen Märkten, kleinen Boutiquen und modernen Einkaufszentren ein vielfältiges Shoppingerlebnis ermöglichen.
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