Immobilie verkaufen in 23684 Scharbeutz Wulfsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der malerischen Region Scharbeutz Wulfsdorf, Postleitzahl 23684, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Preise aus. Die attraktive Lage an der Ostseeküste, kombiniert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer wachsenden Beliebtheit als Wohn- und Ferienort, macht diesen Bereich besonders interessant für Verkäufer und Käufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Scharbeutz Wulfsdorf beleuchtet, um Verkäufern hilfreiche Informationen und wertvolle Tipps zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Grundlagen und Verkaufsstrategien – wir decken alle wichtigen Themen ab, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23684 Scharbeutz Wulfsdorf
- Wohnung verkaufen in 23684 Scharbeutz Wulfsdorf
- Grundstück verkaufen in 23684 Scharbeutz Wulfsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 23684 Scharbeutz Wulfsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23684 Scharbeutz Wulfsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23684 Scharbeutz Wulfsdorf
Haus verkaufen in 23684 Scharbeutz Wulfsdorf
In der idyllischen Ortschaft Wulfsdorf, gelegen im küstennahen Scharbeutz in Schleswig-Holstein, sind verschiedene Haustypen vertreten, die das regionale Bild prägen. Zu den typischen Bauweisen zählen hier hauptsächlich Einfamilienhäuser, oft im klassischen Norddeutschen Stil, sowie moderne Neubauten und einige charmante Reetdachhäuser. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind keine Seltenheit und erfreuen sich großer Beliebtheit bei Familien und Paaren, die die Nähe zur Ostsee schätzen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine robuste und tendenziell steigende Preisentwicklung, wobei die Attraktivität der Lage eine wesentliche Rolle spielt. Insbesondere Immobilien mit direkter Wasser- oder Strandnähe erzielen höhere Marktwerte, was zum Teil auf die begehrte Ferienregion zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer sollten daher die aktuelle Marktanalyse berücksichtigen, um faire und realistische Preisvorstellungen zu entwickeln.
Hauspreise in 23684 Scharbeutz Wulfsdorf
Die Hauspreise in 23684 Scharbeutz Wulfsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1251000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Scharbeutz Wulfsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23684 Scharbeutz Wulfsdorf
Der Wohnungsmarkt in 23684 Scharbeutz Wulfsdorf zeigt eine gesunde Nachfrage, insbesondere durch die attraktive Lage nahe der Ostseeküste. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick aufs Meer oder in unmittelbarer Nähe zum Strand, da sie sowohl als Ferienwohnungen als auch als dauerhafte Wohnlösungen attraktiv sind. Auch modernisierte Altbauten und Neubauten mit gehobener Ausstattung finden schnell Käufer. Aufgrund der touristischen Attraktivität von Scharbeutz und der guten Infrastruktur sind sowohl Kapitalanleger als auch private Wohnungssuchende sehr interessiert an Immobilien in dieser Region. Die Preise haben in den letzten Jahren eine positive Tendenz gezeigt, was den Verkauf von Wohnungen hier zu einer lukrativen Angelegenheit macht.
Wohnungspreise in 23684 Scharbeutz Wulfsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23684 Scharbeutz liegt bei 4720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23684 Scharbeutz Wulfsdorf
In der Region 23684 Scharbeutz Wulfsdorf wächst die Nachfrage nach Grundstücken stetig, da sowohl Einheimische als auch Zuzügler die idyllische Lage und die Nähe zur Ostsee zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell erhöht und den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten verstärkt. Es wird durchaus viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen, um den Wohnraum zu erweitern und den Bedürfnissen der neuen Bewohner gerecht zu werden. Trotzdem bleibt der Druck auf den Immobilienmarkt in dieser beliebten Gegend bestehen, was den Verkauf eines Grundstücks zu einer attraktiven Option für Eigentümer macht.
Grundstückspreise in 23684 Scharbeutz Wulfsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23684 Scharbeutz liegt bei 357 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 321300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 714000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23684 Scharbeutz Wulfsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23684 Scharbeutz Wulfsdorf
Scharbeutz-Wulfsdorf liegt im äußersten Norden von Schleswig-Holstein in der Nähe der Ostseeküste und profitiert somit von einer landschaftlich reizvollen Lage. Der Ort ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee bietet hervorragende Erholungsmöglichkeiten, und die Umgebung besteht aus weiten Wiesen, Feldern und Wäldern, was den Charakter dieses beschaulichen Ortes ausmacht. Trotz der eher ruhigen Lage in der Holsteinischen Schweiz ist Wulfsdorf gut an größere Verkehrswege angebunden, was die Mobilität der Einwohner sowie Touristen erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Scharbeutz-Wulfsdorf liegen Städte und Orte wie Lübeck, Bad Schwartau, Timmendorfer Strand und Haffkrug. Lübeck als Hansestadt ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet umfassende kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Wulfsdorf ist aufgrund der Nähe zur Bundesautobahn A1 ausgezeichnet, über die sowohl Hamburg als auch Fehmarn gut erreichbar sind. Zudem gibt es eine Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn, wobei der nächste größere Bahnhof in Lübeck liegt und regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Kiel bietet. Lokale Busverbindungen stellen eine weitere Verbindung innerhalb der Region sicher und ermöglichen flexible Mobilität im Alltag.
Aktuell leben in Wulfsdorf 11739 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23684 Scharbeutz Wulfsdorf
Scharbeutz Wulfsdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Der charmante Ort in Schleswig-Holstein besticht durch seine Nähe zur Ostsee, was ihn besonders für Strandliebhaber attraktiv macht. Ob entspannende Spaziergänge entlang der Küste oder sportliche Aktivitäten wie Schwimmen und Surfen – hier findet jeder die passende Beschäftigung. Darüber hinaus laden weitläufige Wälder und Wiesen zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die natürliche Schönheit der Umgebung zu erkunden. In Wulfsdorf und den angrenzenden Gebieten gibt es auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu modernen Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Wochenmärkte bieten zudem regionale Produkte und Handwerkskunst an, was den Charme des Ortes unterstreicht.
Auch in der Region um Scharbeutz Wulfsdorf gibt es vielseitige Freizeit- und Erholungsangebote. Ein Beispiel ist der nahegelegene Hansapark, ein beliebter Freizeitpark der mit seinen Fahrgeschäften und Shows Menschen jeden Alters begeistert. Für Naturliebhaber bieten die Holsteinische Schweiz und die Lübecker Bucht beeindruckende Landschaften und abwechslungsreiche Outdoor-Aktivitäten. Wellnessfreunde können in den nahegelegenen Thermen und Spa-Einrichtungen Entspannung und Ruhe finden. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Städten wie Lübeck und Timmendorfer Strand, wo sowohl große Einkaufszentren als auch kleine Boutiquen zum Bummeln und Einkaufen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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