Immobilie verkaufen in 23684 Scharbeutz Schulendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 23684 Scharbeutz Schulendorf erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gegend an der Ostseeküste hat in den letzten Jahren aufgrund ihrer attraktiven Lage und hohen Lebensqualität eine wachsende Nachfrage erlebt. Das malerische Umfeld und die gute Verkehrsanbindung machen Schulendorf zu einem beliebten Wohnort für Familien, Pendler und Senioren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 23684 Scharbeutz Schulendorf beachten sollten. Von der aktuellen Marktlage bis zu Tipps zur Immobilienpräsentation, hier finden Sie alle relevanten Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23684 Scharbeutz Schulendorf
- Wohnung verkaufen in 23684 Scharbeutz Schulendorf
- Grundstück verkaufen in 23684 Scharbeutz Schulendorf
- Ihr Immobilienmakler in 23684 Scharbeutz Schulendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23684 Scharbeutz Schulendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23684 Scharbeutz Schulendorf
Haus verkaufen in 23684 Scharbeutz Schulendorf
Ein Haus in 23684 Scharbeutz Schulendorf zu verkaufen erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Gegend, die durch ihre Nähe zur Ostsee und ihre naturnahe Umgebung besticht, sind insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften beliebt. Ebenfalls finden sich hier vereinzelt exklusive Villen und moderne Bungalows, die dem gehobenen Wohnstandard entsprechen. Die Preise für Häuser in Scharbeutz Schulendorf variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Objekts ab. Traditionell zeigt sich der Immobilienmarkt hier jedoch stabil mit leichtem Aufwärtstrend, was diese Region für Investoren und Familien gleichermaßen attraktiv macht.
Hauspreise in 23684 Scharbeutz Schulendorf
Die Hauspreise in 23684 Scharbeutz Schulendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1272900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23684 Scharbeutz Schulendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 23684 Scharbeutz Schulendorf ist momentan sehr dynamisch, da die Nähe zur Ostsee und die attraktive Umgebung viele potenzielle Käufer anzieht. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Meeresblick oder zumindest in Strandnähe, da diese sowohl von Familien als auch von Senioren und Urlaubern geschätzt werden. Auch Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind stark nachgefragt. Insgesamt zeigt sich ein deutliches Interesse an Immobilien, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung genutzt werden können, was den Marktwert zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 23684 Scharbeutz Schulendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23684 Scharbeutz liegt bei 4720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23684 Scharbeutz Schulendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 23684 Scharbeutz Schulendorf ist bemerkenswert hoch, was vor allem an der attraktiven Lage nahe der Ostseeküste und den hervorragenden infrastrukturellen Anbindungen liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, da viele Grundstücksbesitzer den Wert ihres Landes erkannt haben und nur selten zum Verkauf bereit sind. Trotz dieser knappen Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei insbesondere moderne Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien im Fokus der Bautätigkeiten stehen. Dieses rege Baugeschehen spiegelt das große Interesse an der Region wider und trägt dazu bei, die Nachfrage nach neu erschlossenen Grundstücken weiter anzutreiben.
Grundstückspreise in 23684 Scharbeutz Schulendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23684 Scharbeutz liegt bei 427 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 213500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 384300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 854000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23684 Scharbeutz Schulendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23684 Scharbeutz Schulendorf
Scharbeutz Schulendorf liegt landschaftlich reizvoll nahe der Lübecker Bucht an der Ostseeküste in Schleswig-Holstein. Die kleine Siedlung besticht durch ihre idyllische Lage und die naturnahe Umgebung. Eingebettet in die sanften Hügel und weiten Felder des Umlandes bietet Schulendorf einen ruhigen Rückzugsort abseits des touristischen Trubels von Scharbeutz, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Nähe zur Ostsee und den attraktiven Stränden der Region macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Scharbeutz Schulendorf befinden sich mehrere Städte und Orte wie Timmendorfer Strand, Haffkrug und Pönitz am See. Auch das historische Städtchen Lübeck ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A1 sehr gut, die eine schnelle Verbindung in Richtung Lübeck und Hamburg ermöglicht. Des Weiteren gibt es regelmäßige Zug- und Busverbindungen, die Scharbeutz Schulendorf mit den umliegenden Ortschaften und Städten vernetzen. Insbesondere der Bahnhof in Scharbeutz bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Aktuell leben in Schulendorf 11739 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23684 Scharbeutz Schulendorf
Die Region 23684 Scharbeutz Schulendorf bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Touristen ansprechen. Die malerische Ostseeküste lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Tagen am Strand ein. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege durch die angrenzenden Wälder und Naturschutzgebiete, die zur Erkundung einladen. Verschiedene Wellnessangebote und Spas sorgen für die nötige Entspannung und Revitalisierung. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen und Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind etwa der Hansa-Park in Sierksdorf, der als einer der größten Freizeitparks Deutschlands bekannt ist und Groß und Klein gleichermaßen begeistert. Für Wassersportfans bietet die Lübecker Bucht ideale Bedingungen zum Segeln, Windsurfen und Stand-up-Paddling. Wer es etwas ruhiger mag, kann im Kurpark von Timmendorfer Strand entspannen oder im Sea Life-Timmendorfer Strand faszinierende Unterwasserwelten entdecken. Shoppingbegeisterte finden in Scharbeutz und im nahegelegenen Lübeck vielfältige Geschäfte, Wochenmärkte und Einkaufszentren wie das LUV Shopping Mall, wo auch gastronomische Angebote den Besuch abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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