Immobilie verkaufen in 23684 Scharbeutz Pönitz am See
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Einleitung: Der Verkauf einer Immobilie in 23684 Scharbeutz Pönitz am See kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, insbesondere angesichts der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region an der Ostseeküste. Mit ihren malerischen Landschaften und der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern bietet Scharbeutz Pönitz am See sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Optionen. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Preisentwicklung und eine hohe Nachfrage aus, was den Verkauf für Eigentümer besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region relevant sind, einschließlich Markttrends, Preisentwicklung und strategischen Überlegungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23684 Scharbeutz Pönitz am See
- Wohnung verkaufen in 23684 Scharbeutz Pönitz am See
- Grundstück verkaufen in 23684 Scharbeutz Pönitz am See
- Ihr Immobilienmakler in 23684 Scharbeutz Pönitz am See
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23684 Scharbeutz Pönitz am See
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23684 Scharbeutz Pönitz am See
Haus verkaufen in 23684 Scharbeutz Pönitz am See
In 23684 Scharbeutz Pönitz am See finden sich verschiedene Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows gibt es eine breite Palette an Wohnformen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien und spiegeln oft die Attraktivität der Nähe zum See und zur Ostsee wider. Insgesamt ist die Nachfrage nach Immobilien in Scharbeutz Pönitz am See hoch, was sich auch auf die Kaufpreise auswirkt.
Hauspreise in 23684 Scharbeutz Pönitz am See
Die Hauspreise in 23684 Scharbeutz Pönitz am See sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1266300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Scharbeutz Pönitz am See verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23684 Scharbeutz Pönitz am See
Der Wohnungsmarkt in 23684 Scharbeutz Pönitz am See zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Immobilienpreise entsprechend in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder unmittelbarer Nähe zum See, da die malerische Umgebung und die hohe Lebensqualität bei Käufern einen besonderen Reiz ausüben. Auch modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder eigene Gartenanteile verfügen, stehen hoch im Kurs. Neben Eigennutzern interessieren sich auch Kapitalanleger verstärkt für Objekte in dieser Region, da die attraktiven Lagemerkmale eine stetige Wertsteigerung und gute Vermietungsmöglichkeiten versprechen.
Wohnungspreise in 23684 Scharbeutz Pönitz am See
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23684 Scharbeutz liegt bei 4795 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23684 Scharbeutz Pönitz am See
In der Region 23684 Scharbeutz Pönitz am See ist die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin hoch. Die idyllische Lage am See und die Nähe zur Ostsee machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Gleichzeitig wird in der Region verhältnismäßig viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohnprojekte und Bauvorhaben werden regelmäßig initiiert, um sowohl den Bedarf an Wohnraum zu decken als auch die Infrastruktur zu verbessern. Die Bautätigkeit konzentriert sich dabei oft auf hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Ferienimmobilien, die das landschaftlich reizvolle Umfeld optimal nutzen.
Grundstückspreise in 23684 Scharbeutz Pönitz am See
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23684 Scharbeutz liegt bei 429 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 214500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 386100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 858000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23684 Scharbeutz Pönitz am See
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Scharbeutz Pönitz am See suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23684 Scharbeutz Pönitz am See
Der idyllische Ortsteil Pönitz am See gehört zur Gemeinde Scharbeutz im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein und besticht durch seine malerische Lage am Ufer des Großen Pönitzer Sees. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut: Über die nahegelegene Autobahn A1 sind größere Städte wie Lübeck und Hamburg schnell erreichbar. Auch die Bundesstraße B432, die durch Scharbeutz verläuft, bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Die Bahnanbindung erfolgt über den Bahnhof Pönitz, an dem regelmäßig Regionalzüge in Richtung Lübeck und Kiel verkehren, sodass Berufspendler und Touristen gleichermaßen von einer guten Erreichbarkeit profitieren können. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Seebäder Timmendorfer Strand und Niendorf, die wie Scharbeutz beliebte Ausflugsziele an der Ostsee sind.
Im Umkreis von Pönitz am See liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher von Interesse sind. Dazu zählen Timmendorfer Strand, Haffkrug, Sierksdorf und Neustadt in Holstein, sowie die etwas weiter entfernten Städte Lübeck und Eutin. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils ist hervorragend durch die Autobahn A1, die eine schnelle Erreichbarkeit von Lübeck und Hamburg ermöglicht. Außerdem gibt es eine gute regionale Anbindung durch die Bundesstraßen B76 und B432 sowie den Bahnhof Pönitz, der an die Regionalbahnstrecke angeschlossen ist und regelmäßige Verbindungen in die Städte Lübeck und Kiel bietet. Diese verkehrstechnischen Vorteile machen Pönitz am See zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel in der Region.
Aktuell leben in Pönitz am See 11739 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23684 Scharbeutz Pönitz am See
In der idyllischen Region 23684 Scharbeutz Pönitz am See bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Diese malerische Gegend, die von einer bezaubernden Seenlandschaft und weitläufigen Grünflächen geprägt ist, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier kann man an den Ufern des Sees entspannen, ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen oder eine erfrischende Runde im klaren Wasser schwimmen. Die ruhigen Wälder und Parks laden zum Verweilen ein und bieten die perfekte Kulisse für ein Picknick im Grünen.
Neben den vielfältigen Freizeitaktivitäten gibt es in 23684 Scharbeutz Pönitz am See auch eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. In den charmanten Boutiquen und Geschäften des Ortes findet man alles, was das Herz begehrt, von regionalen Spezialitäten bis hin zu modischen Accessoires und Kunsthandwerk. Wochenmärkte bieten frische Produkte aus der Region, und gemütliche Cafés und Restaurants laden zu einer kulinarischen Pause ein. Die Kombination aus reizvoller Natur und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht diese Region zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
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