Immobilie verkaufen in 23684 Scharbeutz Pönitz
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Der Immobilienverkauf in 23684 Scharbeutz Pönitz erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Planung. Diese malerische Region an der Ostseeküste ist bekannt für ihre attraktiven Wohn- und Ferienimmobilien, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Investoren beliebt sind. Mit der steigenden Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum bietet Scharbeutz Pönitz hervorragende Verkaufschancen, jedoch auch Herausforderungen durch schwankende Marktbedingungen und spezifische regionale Besonderheiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Scharbeutz Pönitz skizziert, um Verkäufern eine fundierte Grundlage für erfolgreiche Transaktionen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23684 Scharbeutz Pönitz
- Wohnung verkaufen in 23684 Scharbeutz Pönitz
- Grundstück verkaufen in 23684 Scharbeutz Pönitz
- Ihr Immobilienmakler in 23684 Scharbeutz Pönitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23684 Scharbeutz Pönitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23684 Scharbeutz Pönitz
Haus verkaufen in 23684 Scharbeutz Pönitz
Ein Haus in 23684 Scharbeutz Pönitz zu verkaufen bietet eine attraktive Option für Käufer, die eine Immobilie an der Ostsee suchen. In dieser idyllischen Region sind überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden. Die Architektur reicht von traditionellen Backsteinbauten über moderne Baustile bis hin zu Ferienhäusern, die den Charme der Küstenregion widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Scharbeutz Pönitz ist stabil, und die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Insgesamt ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend hoch, was sich auch in den Preisentwicklungen widerspiegelt. Die idyllische Lage nahe der Ostseeküste und die gute Infrastruktur machen Scharbeutz Pönitz zu einem begehrten Wohnort sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene.
Hauspreise in 23684 Scharbeutz Pönitz
Die Hauspreise in 23684 Scharbeutz Pönitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3395 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1018500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Scharbeutz Pönitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23684 Scharbeutz Pönitz
Der Wohnungsmarkt in 23684 Scharbeutz Pönitz ist derzeit sehr dynamisch, da die Region an der Ostseeküste sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen immer beliebter wird. Besonders gefragt sind moderne Apartments mit Blick auf die Ostsee sowie charmante Altbauwohnungen, die oft durch ihre traditionelle Bauweise und ihre Nähe zur Natur bestechen. Familien suchen vermehrt nach geräumigen, kinderfreundlichen Wohnungen mit Gärten oder Terrassen, während Singles und Paare trendige, zentral gelegene Neubauwohnungen bevorzugen. Der demografische Wandel und die steigende Nachfrage nach Ferienimmobilien treiben die Preise in die Höhe, sodass es aktuell eine gute Gelegenheit ist, eine Wohnung in dieser attraktiven und lebenswerten Region zu verkaufen.
Wohnungspreise in 23684 Scharbeutz Pönitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23684 Scharbeutz liegt bei 4099 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23684 Scharbeutz Pönitz
Der Verkauf eines Grundstücks in 23684 Scharbeutz Pönitz ist derzeit von positiven Marktbedingungen geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da Scharbeutz mit seiner attraktiven Lage an der Ostsee und einer guten Anbindung an größere Städte wie Lübeck und Hamburg viele potenzielle Käufer anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was dazu beiträgt, dass die Preise tendenziell steigen. In der Region wird zudem viel gebaut, da Neubauprojekte sowohl für Wohn- als auch für Ferienhäuser stark im Fokus stehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und verstärktes Interesse sowohl von Einheimischen als auch von Investoren zu bedienen.
Grundstückspreise in 23684 Scharbeutz Pönitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23684 Scharbeutz liegt bei 419 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 209500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 377100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 838000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23684 Scharbeutz Pönitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23684 Scharbeutz Pönitz
Pönitz, ein Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein, besticht durch seine idyllische Lage in der Holsteinischen Schweiz in unmittelbarer Nähe zum Großen Pönitzer See. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die reizvolle Natur einladen. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Ostseeküste, die sich in nur wenigen Kilometern Entfernung erstreckt und für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sorgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Pönitz liegen mehrere attraktive Städte und Orte, darunter das nur wenige Kilometer entfernte Scharbeutz selbst, Timmendorfer Strand, Neustadt in Holstein sowie Bad Schwartau. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Autobahn A1 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Lübeck und Hamburg. Außerdem besteht eine Anbindung an das Netz des Öffentlichen Personennahverkehrs, was Pönitz zu einem gut erreichbaren Ziel sowohl für Pendler als auch für Urlauber macht.
Aktuell leben in Pönitz 11739 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23684 Scharbeutz Pönitz
Scharbeutz und der Ortsteil Pönitz in der Region 23684 sind beliebte Ziele für Besucher, die nach Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten suchen. Diese charmante Gegend an der Ostsee bietet eine idyllische Mischung aus Natur, Sport und Kultur. Die kilometerlangen Strände laden zum Sonnenbaden, Schwimmen oder zu langen Spaziergängen ein. Die malerische Landschaft um den Großen Pönitzer See ist ideal für Wanderungen und Radtouren, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Zusätzlich sorgen Wellnessangebote und Kurmöglichkeiten für eine entspannte Auszeit vom Alltag.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Zum Beispiel kann man im Erlebnisbad in Scharbeutz Spaß haben oder in einem der naheliegenden Golfplätze sein Handicap verbessern. Kulturinteressierte sollten das Museum für Regionalgeschichte in Pönitz besuchen, das spannende Einblicke in die Vergangenheit der Region bietet. Was das Einkaufen betrifft, laden sowohl beschauliche Märkte als auch moderne Einkaufszentren in Scharbeutz und Umgebung zum Stöbern ein. Hier finden sich neben lokalen Spezialitäten auch eine Vielzahl an Boutiquen und Geschäften mit einem breiten Angebot. Der Besuch der Wochenmärkte ist besonders empfehlenswert, da sie regionale Produkte und frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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