Immobilie verkaufen in 23617 Stockelsdorf Stockelsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wer darüber nachdenkt, eine Immobilie in 23617 Stockelsdorf Stockelsdorf zu verkaufen, betritt einen interessanten und dynamischen Markt. Stockelsdorf, gelegen in unmittelbarer Nähe zu Lübeck, profitiert von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Schleswig-Holstein-Region. Dank der Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung erlebt der Immobilienmarkt in dieser Gegend eine positive Entwicklung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Stockelsdorf beachten sollten, um erfolgreich am Markt zu agieren. Von der realistischen Preisfindung über die richtige Präsentation bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen, wird der gesamte Verkaufsprozess übersichtlich dargestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23617 Stockelsdorf Stockelsdorf
- Wohnung verkaufen in 23617 Stockelsdorf Stockelsdorf
- Grundstück verkaufen in 23617 Stockelsdorf Stockelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 23617 Stockelsdorf Stockelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23617 Stockelsdorf Stockelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23617 Stockelsdorf Stockelsdorf
Haus verkaufen in 23617 Stockelsdorf Stockelsdorf
In der charmanten Gemeinde Stockelsdorf in der Postleitzahlregion 23617 finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Von klassischen Einfamilienhäusern über elegante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern bietet die Gegend eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv sind. Die Immobilienpreise in Stockelsdorf variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Die attraktive Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu Lübeck, macht die Region zu einem begehrten Standort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Objekte in zentraler Lage oder mit besonderem Charme können entsprechend höhere Preise erzielen, während Häuser in den Randgebieten oft erschwinglicher sind.
Hauspreise in 23617 Stockelsdorf Stockelsdorf
Die Hauspreise in 23617 Stockelsdorf Stockelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stockelsdorf Stockelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 23617 Stockelsdorf Stockelsdorf
Der Wohnungsmarkt in 23617 Stockelsdorf ist derzeit äußerst dynamisch und erfreut sich einer steigenden Nachfrage. Vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen in zentraler Lage sind besonders begehrt. Viele Interessenten schätzen die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Lübeck sowie die gute Verkehrsanbindung. Auch modernisierte Altbauwohnungen und neuwertige Immobilien mit gehobener Ausstattung stehen hoch im Kurs. Familien bevorzugen oft großzügige drei- bis vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare vermehrt nach praktischen zwei-Zimmer-Varianten suchen. Der Markt ist geprägt von einer bunten Mischung aus jungen Berufstätigen, Pendlern und älteren Menschen, die ihren Lebensabend in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung verbringen möchten. Eine Wohnung in Stockelsdorf zu verkaufen, bietet daher aktuell gute Chancen, einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 23617 Stockelsdorf Stockelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23617 Stockelsdorf liegt bei 3826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23617 Stockelsdorf Stockelsdorf
In 23617 Stockelsdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise hoch, da die Region durch ihre Nähe zu Lübeck und die landschaftlich attraktive Lage beliebt ist. Die Nachfrage wird durch die begrenzte Anzahl verfügbarer Grundstücke weiter angeheizt, was zu einem knappen Angebot führt. Trotz dieser Knappheit ist in den letzten Jahren eine moderate Bautätigkeit zu verzeichnen, insbesondere durch kleinere Wohnbauprojekte und Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Der Trend zur Verdichtung und Entwicklung neuer Wohngebiete zeigt, dass das Interesse an Bauland ungebrochen ist, was sich auch auf die Preise niederschlägt, die in dieser Region eine leichte Steigerung erfahren haben.
Grundstückspreise in 23617 Stockelsdorf Stockelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23617 Stockelsdorf liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23617 Stockelsdorf Stockelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23617 Stockelsdorf Stockelsdorf
Stockelsdorf liegt in der Nähe der Ostseeküste im Bundesland Schleswig-Holstein, unmittelbar nördlich der Hansestadt Lübeck. Die Gemeinde profitiert von ihrer strategischen Lage, die eine direkte und unkomplizierte Erreichbarkeit über verschiedene Verkehrsmittel ermöglicht. Hauptverkehrsadern wie die Autobahn A1 und mehrere Bundesstraßen bieten schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Hamburg als auch zur Ostsee. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Buslinien und Straßen für eine exzellente Verknüpfung mit den umliegenden Gebieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Stockelsdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturhistorisch als auch wirtschaftlich von Bedeutung sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Lübeck, Bad Schwartau und Reinfeld. Diese Orte bieten zusätzliche Infrastruktur, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und ergänzen das Angebot von Stockelsdorf hervorragend. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A1 und gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, was kurze Fahrtzeiten zu den genannten Städten sowie einen zügigen Zugang zu überregionalen Zielen sicherstellt.
Aktuell leben in Stockelsdorf 17087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23617 Stockelsdorf Stockelsdorf
Stockelsdorf, ein charmantes Städtchen nahe Lübeck, bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowohl für Einheimische als auch für Besucher. Die weitläufigen Grünflächen und Parks laden zum Entspannen und Spazierengehen ein, während die umliegenden Wälder und Wanderwege Naturfreunde begeistern. In der Gemeinde gibt es zudem zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten ermöglichen, von Tennis über Reiten bis hin zu Fitnesskursen. Für Einkaufsfreudige bietet Stockelsdorf diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen, die das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis machen. Neben den traditionellen Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten, sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und ein geselliges Ambiente.
Nicht weit entfernt von Stockelsdorf finden sich weitere attraktive Freizeit- und Erholungsziele. Die nahegelegene Hansestadt Lübeck zum Beispiel bietet mit ihrer historischen Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Holstentor oder das Buddenbrookhaus. Für Naturliebhaber empfiehlt sich ein Besuch im Naturschutzgebiet Wakenitz oder ein entspannter Tag an einem der schönen Ostseestrände, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Shopping-Fans kommen in den Lübecker Einkaufszentren und der lebhaften Fußgängerzone auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einladen. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, von traditionellen norddeutschen Spezialitäten bis hin zu internationalen Küchen, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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