Immobilie verkaufen in 22889 Tangstedt Tangstedt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 22889 Tangstedt Tangstedt erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Gemeinde im Kreis Stormarn kombiniert die ländliche Ruhe mit der Nähe zu Hamburg, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Grundstücke gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte behandelt, die Verkäufer beachten müssen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen und steuerlichen Überlegungen – alles, was zur erfolgreichen Veräußerung Ihrer Immobilie in Tangstedt Tangstedt notwendig ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22889 Tangstedt Tangstedt
- Wohnung verkaufen in 22889 Tangstedt Tangstedt
- Grundstück verkaufen in 22889 Tangstedt Tangstedt
- Ihr Immobilienmakler in 22889 Tangstedt Tangstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22889 Tangstedt Tangstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22889 Tangstedt Tangstedt
Haus verkaufen in 22889 Tangstedt Tangstedt
Tangstedt, insbesondere in der Postleitzahlregion 22889, ist bekannt für eine Vielfalt an Haustypen, die das Ortsbild prägen. In dieser Region finden sich traditionell gebaute Einfamilienhäuser, die oft mit großzügigen Gärten ausgestattet sind, aber auch modernere Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Daneben gibt es vereinzelt kleinere Villen und attraktive Bungalows, die durch ihre individuellen Architekturformen hervorstechen. Preislich variiert der Immobilienmarkt in Tangstedt je nach Haustyp, Grundstücksgröße und Zustand der Gebäude. In den letzten Jahren haben die Immobilienpreise in der Region eine leichte Steigerung erlebt, was auf die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage im Grünen, aber trotzdem in unmittelbarer Nähe zur Metropole Hamburg, zurückzuführen ist. Interessenten sollten daher die Preisentwicklung aufmerksam verfolgen und sich frühzeitig beraten lassen, um die bestmöglichen Konditionen zu erzielen.
Hauspreise in 22889 Tangstedt Tangstedt
Die Hauspreise in 22889 Tangstedt Tangstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1219500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tangstedt Tangstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22889 Tangstedt Tangstedt
Der Wohnungsmarkt in 22889 Tangstedt Tangstedt zeigt eine dynamische Entwicklung, die durch eine steigende Nachfrage und ein begrenztes Angebot charakterisiert ist. Viele Wohnungssuchende sind von der naturnahen Lage und der gleichzeitig guten Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Hamburg und Norderstedt angezogen. Besonders begehrt sind Wohnobjekte, die modern ausgestattet und gut geschnitten sind. Wohnungen mit Gartenanteil oder großzügigen Balkonen sowie solche in ruhigen, dennoch zentralen Lagen erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch Neubauwohnungen, die hohe Energiestandards erfüllen, verzeichnen eine starke Nachfrage, da sie langfristig niedrige Betriebskosten versprechen.
Wohnungspreise in 22889 Tangstedt Tangstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22889 Tangstedt liegt bei 2472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22889 Tangstedt Tangstedt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 22889 Tangstedt Tangstedt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem der attraktiven Lage und guten Infrastruktur der Region zuzuschreiben ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In Tangstedt selbst sowie in den umliegenden Gebieten wird vergleichsweise moderat gebaut, da die Bauflächen nicht unbegrenzt zur Verfügung stehen und viele der vorhandenen Grundstücke bereits bebaut oder fest verplant sind. Dennoch gibt es regelmäßige Bauaktivitäten, vor allem in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die sich gut in das ländlich geprägte Landschaftsbild der Region einfügen.
Grundstückspreise in 22889 Tangstedt Tangstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22889 Tangstedt liegt bei 575 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 287500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 517500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22889 Tangstedt Tangstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22889 Tangstedt Tangstedt
Tangstedt mit der Postleitzahl 22889 befindet sich im südlichen Teil von Schleswig-Holstein, in der Nähe von Hamburg. Die Gemeinde liegt in einer ländlich geprägten Region und ist von Wäldern, Feldern und kleinen Flüssen umgeben, was eine idyllische und ruhige Wohnlage bietet. Der Ort ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Betrieben und kleinen bis mittelständischen Gewerbebetrieben. Das Umland lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten ein und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Natur- und Erholungssuchende.
Tangstedt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B432 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Norderstedt im Westen und Bad Segeberg im Nordosten. Über die Bundesautobahn A7, die südlich von Tangstedt verläuft, erreicht man das Zentrum von Hamburg in etwa 30 Minuten mit dem Auto. Direkt angrenzende Orte sind unter anderem Norderstedt, Henstedt-Ulzburg, Kayhude und Wakendorf I. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Tangstedt regelmäßig mit Norderstedt und weiteren umliegenden Gemeinden, von wo aus auch ein Anschluss an das Hamburger S-Bahn-Netz besteht. Dies macht den Ort auch für Pendler attraktiv, die in der Großstadt arbeiten, aber das ruhige Landleben bevorzugen.
Aktuell leben in Tangstedt 6525 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22889 Tangstedt Tangstedt
22889 Tangstedt bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die Einheimischen als auch die Besucher ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei man die malerische Landschaft und die frische Luft genießen kann. Zahlreiche Grünflächen und kleinere Parks bieten Raum zur Erholung, während verschiedene lokale Geschäfte und Märkte die Grundversorgung und darüber hinaus ein besonderes Einkaufserlebnis gewährleisten. Der Charme von Tangstedt liegt in der Kombination aus natürlicher Schönheit und der Verfügbarkeit aller notwendigen Annehmlichkeiten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und ansprechend. Für Naturliebhaber gibt es in Tangstedt Wander- und Radwege, wie zum Beispiel die Strecken entlang des Nord-Ostsee-Kanals, die Möglichkeiten zur Entspannung und sportlicher Betätigung bieten. Erholsame Stunden kann man in den örtlichen Parks und Grünanlagen genießen, wo auch Kinder gut aufgehoben sind. Außerdem gibt es zahlreiche kleine Geschäfte und Supermärkte, die eine breite Palette an Produkten anbieten und damit den täglichen Bedarf decken. Wochenmärkte bieten frische, lokale Produkte, während verschiedene Cafés und Restaurants Gelegenheit zum gemütlichen Verweilen und Genießen bieten.
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