Immobilie verkaufen in 22397 Hamburg Duvenstedt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 22397 Hamburg Duvenstedt, einem der begehrtesten Stadtteile im nordöstlichen Hamburg, kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Villen aus, was auf die ruhige, naturnahe Lage und die hochwertige Lebensqualität zurückzuführen ist. Eine fundierte Herangehensweise und Kenntnis der lokalen Marktbedingungen sind entscheidend, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Hamburg Duvenstedt beleuchtet und wie diese für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie genutzt werden können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22397 Hamburg Duvenstedt
- Wohnung verkaufen in 22397 Hamburg Duvenstedt
- Grundstück verkaufen in 22397 Hamburg Duvenstedt
- Ihr Immobilienmakler in 22397 Hamburg Duvenstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22397 Hamburg Duvenstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22397 Hamburg Duvenstedt
Haus verkaufen in 22397 Hamburg Duvenstedt
In der idyllischen Region 22397 Hamburg Duvenstedt ein Haus zu verkaufen, stellt Immobilieneigentümer vor einige interessante Möglichkeiten und Herausforderungen. Duvenstedt ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, was es zu einem sehr begehrten Wohngebiet macht. Hier finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, oft in Form von freistehenden Villen und großzügigen Landhäusern, aber auch Doppelhäuser und moderne Stadthäuser. Dank der harmonischen Natur und der ausgezeichneten Infrastruktur ziehen viele Familien und naturverbundene Menschen in diese Gegend, was eine stabile Nachfrage nach Immobilien gewährleistet. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die Exklusivität und die hohe Lebensqualität wider, die dieser Stadtteil von Hamburg bietet. Generell bewegt sich das Preisniveau für Immobilien in Duvenstedt im höheren Bereich, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Bauweise und Zustand erheblich zur Preisbildung beitragen.
Hauspreise in 22397 Hamburg Duvenstedt
Die Hauspreise in 22397 Hamburg Duvenstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5570 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1114000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1671000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Duvenstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22397 Hamburg Duvenstedt
Der Wohnungsmarkt in 22397 Hamburg Duvenstedt zeigt sich als äußerst dynamisch und attraktiv, besonders aufgrund der gehobenen Wohnlage und der naturnahen Umgebung. In Duvenstedt sind vor allem größere Eigentumswohnungen und schicke Maisonette-Wohnungen sehr begehrt, da sie den Wunsch nach mehr Wohnraum und exklusive Ausstattung in einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Gegend erfüllen. Familien und Paare schätzen hier die hohe Lebensqualität, die durch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ergänzt wird. Auch die Nähe zu Naherholungsgebieten und das insgesamt gehobene Ambiente ziehen viele Kaufinteressenten an. Der Markt ist dadurch von einer hohen Nachfrage geprägt, was sich auch in den teils überdurchschnittlichen Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 22397 Hamburg Duvenstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22397 Hamburg liegt bei 5248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Duvenstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 22397 Hamburg Duvenstedt
Das Verkaufen eines Grundstücks in 22397 Hamburg Duvenstedt kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und naturnahen Gegend hoch ist. Viele Menschen sind auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort, zugleich aber nahe genug an der Stadt, um die Vorteile der urbanen Infrastruktur zu nutzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus meist auf hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen liegt. Insgesamt trägt die Kombination aus begrenztem Angebot und hoher Nachfrage dazu bei, dass Grundstücke in Hamburg Duvenstedt sehr begehrt sind und zu attraktiven Preisen verkauft werden können.
Grundstückspreise in 22397 Hamburg Duvenstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22397 Hamburg liegt bei 683 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 341500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 614700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22397 Hamburg Duvenstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22397 Hamburg Duvenstedt
Der Stadtteil Duvenstedt, der zum Bezirk Wandsbek in Hamburg gehört und die Postleitzahl 22397 trägt, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im nördlichen Teil der Hansestadt aus. Umgeben von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen bietet Duvenstedt sowohl eine naturnahe Umgebung als auch eine entspannte Wohnatmosphäre. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut; Buslinien verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Gebieten und den U-Bahn-Stationen in Poppenbüttel und Ohlstedt.
Zu den nahegelegenen Orten zählen Tangstedt im Norden, Norderstedt im Westen und das benachbarte Wohldorf-Ohlstedt im Süden. Duvenstedt profitiert von einer guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B432, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Hamburg sowie in die angrenzenden Städte ermöglicht. Pendler schätzen die Verfügbarkeit von Bussen, die regelmäßig zu den nächstgelegenen S-Bahn- und U-Bahn-Stationen fahren, wodurch eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs garantiert ist.
Aktuell leben in Duvenstedt 5982 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22397 Hamburg Duvenstedt
Im ruhigen und idyllischen Stadtteil Hamburg Duvenstedt, Postleitzahl 22397, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Dieser grüne und naturnahe Stadtteil ist ideal für alle, die dem hektischen Treiben der Hamburger Innenstadt entfliehen möchten. Hier bieten sich zahlreiche Wege und Pfade für Fahrrad- und Wandertouren an, die durch die malerische Landschaft des Alster-Tals führen. Auch der Duvenstedter Brook, ein weitläufiges Naturschutzgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Beobachtung der heimischen Tierwelt ein. Für die Freizeit bieten sich zudem diverse Sportvereine und Reitställe an, die ein breites Spektrum an Aktivitäten ermöglichen.
Neben den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten hat Duvenstedt auch einen charmanten Dorfkern, der mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt. Hier kann man in familiärer Atmosphäre einkaufen und regionale Produkte genießen. Ein wöchentlicher Markt bietet frisches Obst, Gemüse und andere lokale Köstlichkeiten. Auch diverse Dienstleister wie Friseure, Apotheken und Ärzte sind direkt vor Ort, sodass eine umfassende Versorgung gewährleistet ist. Die Nähe zu größeren Einkaufszentren in benachbarten Stadtteilen rundet das Angebot ab und macht Duvenstedt zu einem attraktiven Standort für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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