Immobilie verkaufen in 23758 Wangels Brök
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Der Verkauf einer Immobilie in 23758 Wangels Brök kann eine lukrative und gleichzeitig herausfordernde Angelegenheit sein. Die beschauliche Gemeinde im malerischen Schleswig-Holstein erfreut sich wachsender Beliebtheit, was den Immobilienmarkt dynamisch gestaltet. Von liebevoll restaurierten Altbauten bis hin zu modernen Neubauten, das Angebot ist vielfältig und zieht verschiedene Käuferschichten an. Lokale Besonderheiten wie die Nähe zur Ostsee und die reizvolle Landschaft machen den Standort zusätzlich attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Wangels Brök beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 23758 Wangels Brök
In der Region 23758 Wangels Brök werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Landhäuser, die die ländliche Idylle der Gegend widerspiegeln. Das Immobilienangebot ist vielfältig und bietet sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende attraktive Optionen. Die Preisentwicklung für Häuser in der Region Wangels Brök folgt dem allgemeinen Trend des Immobilienmarktes, wobei die Preise je nach spezifischer Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien variieren. Käufer können sich auf eine solide Wertentwicklung verlassen, wobei hinsichtlich der Preise ein gewisser Spielraum besteht, um individuellen Budgetvorstellungen gerecht zu werden.
Hauspreise in 23758 Wangels Brök
Die Hauspreise in 23758 Wangels Brök sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23758 Wangels Brök
Der Wohnungsmarkt in der Region 23758 Wangels Brök zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die sich sowohl für junge Familien als auch für Senioren eignen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind besonders populär, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ebenfalls stark nachgefragt sind Immobilien in ruhigen, naturnahen Lagen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Grundrissgestaltung. Insgesamt gilt der Wohnungsmarkt in Wangels Brök als solide und bietet gute Chancen für Verkäufer, eine passende Zielgruppe für ihre Immobilie zu finden.
Wohnungspreise in 23758 Wangels Brök
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23758 Wangels liegt bei 4582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23758 Wangels Brök
Der Verkauf eines Grundstücks in 23758 Wangels Brök kann sich als vorteilhaft herausstellen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser malerischen Region kontinuierlich ansteigt. Die nahe gelegene Ostsee und die attraktive Naturkulisse machen die Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität und den potenziellen Wert der Liegenschaften zusätzlich erhöht. In den letzten Jahren verzeichnet die Region ein moderates, aber stetiges Bauwachstum, wobei vornehmlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Käufer sind daher oft bereit, sofort zu investieren, wenn geeignete Grundstücke zum Verkauf stehen, was gute Verkaufschancen für Grundstücksbesitzer bedeutet.
Grundstückspreise in 23758 Wangels Brök
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23758 Wangels liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23758 Wangels Brök
Wangels Brök ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wangels im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Die Lage ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für erholsame Freizeitaktivitäten eignet. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit Feldern, Wäldern und Küstennähe aus. Von hier aus genießt man einen guten Zugang zu den landschaftlichen Reizen der Holsteinischen Schweiz und der Ostseeküste.
In unmittelbarer Nähe zu Wangels Brök befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, darunter Oldenburg in Holstein, Lütjenburg und Schönwalde am Bungsberg. Etwas weiter entfernt, aber dennoch leicht erreichbar, liegen die größeren Städte Eutin und Neustadt in Holstein. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut. Über die Bundesstraße 202 ist Wangels Brök an das regionale Straßennetz angebunden, welche schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich an der A1, die eine direkte Verbindung nach Lübeck und weiter nach Hamburg bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sichern und die Anbindung an die Bahnhöfe in Oldenburg und Eutin gewährleisten.
Aktuell leben in Brök 2220 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23758 Wangels Brök
Wangels Brök im Postleitzahlengebiet 23758 bietet eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. In diesem malerischen Teil Schleswig-Holsteins können Naturfreunde auf ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren die idyllische Landschaft genießen. Die Nähe zur Ostsee lädt zudem zum Baden, Segeln und Windsurfen ein, was das Freizeitangebot besonders vielfältig gestaltet. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region Wangels Brök vielseitig und gut verteilt. Beispielsweise können Naturliebhaber im nahegelegenen Oldenburger Bruch die Artenvielfalt bestaunen und Wanderwege erkunden. Wer Kultur und Geschichte schätzt, sollte unbedingt das Schloss Weissenhaus besuchen, das nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch eine wunderschöne Parkanlage bietet. Für Shopping-Freunde bietet das nahegelegene Heiligenhafen eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Kunsthandwerksläden. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: Frische, regionale Produkte findet man auf den Wochenmärkten, und die zahlreichen Restaurants und Gasthäuser verwöhnen mit regionalen und internationalen Spezialitäten.
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