Immobilie verkaufen in 23758 Wangels Ehlerstorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 23758 Wangels Ehlerstorf, Schleswig-Holstein, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 23758 Wangels Ehlerstorf bietet eine hervorragende Gelegenheit, da die Region im Norden Deutschlands derzeit einen attraktiven Immobilienmarkt bietet. Mit seiner idyllischen, ländlichen Lage in Nähe zu den beliebten Ostseebädern und der guten Anbindung an größere Städte wie Lübeck und Kiel, zieht Wangels Ehlerstorf sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten, naturnahen Gemeinde steigt stetig.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wangels Ehlerstorf skizziert und wertvolle Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23758 Wangels Ehlerstorf
- Wohnung verkaufen in 23758 Wangels Ehlerstorf
- Grundstück verkaufen in 23758 Wangels Ehlerstorf
- Ihr Immobilienmakler in 23758 Wangels Ehlerstorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23758 Wangels Ehlerstorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23758 Wangels Ehlerstorf
Haus verkaufen in 23758 Wangels Ehlerstorf
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus in 23758 Wangels Ehlerstorf zu verkaufen, ist es wichtig, die lokale Immobilienlandschaft zu verstehen. In dieser ländlich geprägten Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die durch große Grundstücke und Gärten bestechen. Auch modernisierte Altbauten und Bungalows sind in der Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die genaue Lage innerhalb von Wangels Ehlerstorf. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in ländlich geprägten Gebieten in der Regel moderater sind als in städtischen Ballungszentren. Trotzdem gibt es Unterschiede, je nachdem ob es sich um ein renoviertes Objekt oder eine sanierungsbedürftige Immobilie handelt.
Hauspreise in 23758 Wangels Ehlerstorf
Die Hauspreise in 23758 Wangels Ehlerstorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wangels Ehlerstorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23758 Wangels Ehlerstorf
Der Wohnungsmarkt in 23758 Wangels Ehlerstorf zeichnet sich durch eine relativ geringe Fluktuation und eine hohe Nachfrage aus. Besonders beliebt sind hier vor allem gut geschnittene, helle Wohnungen mit modernen Austattungsmerkmalen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick auf die ländliche Umgebung werden häufig besonders nachgefragt. Auch die Nähe zu den Erholungsgebieten der Ostsee erhöht die Attraktivität der Immobilien in dieser Region. In den letzten Jahren sind die Kaufpreise kontinuierlich gestiegen, was das Verkaufen einer Wohnung in Wangels Ehlerstorf zu einem lukrativen Unterfangen machen kann.
Wohnungspreise in 23758 Wangels Ehlerstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23758 Wangels liegt bei 2342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23758 Wangels Ehlerstorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23758 Wangels Ehlerstorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere da die Region durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zur Ostsee für viele Menschen attraktiv geworden ist. Dieses gestiegene Interesse hat jedoch das Angebot an verfügbaren Bauplätzen erheblich verknappt, sodass sich potenzielle Käufer heutzutage auf ein begrenztes Portfolio an Grundstücken einstellen müssen. Gleichzeitig wird relativ viel in der Region gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger aktiv sind. Neubauprojekte und Erschließungen von neuen Baugebieten sind an der Tagesordnung, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 23758 Wangels Ehlerstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23758 Wangels liegt bei 214 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 192600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23758 Wangels Ehlerstorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23758 Wangels Ehlerstorf
Ehlerstorf, ein Ortsteil von Wangels im Postleitzahlengebiet 23758, liegt in der malerischen Landschaft Schleswig-Holsteins. Umringt von charakteristischen Feldern und Wäldern bietet Ehlerstorf eine ruhige und idyllische Wohngegend. Durch die Nähe zur Ostsee erhält der Ort zudem ein maritimes Flair und ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Gemeinde Wangels ist geprägt von historischen Gutshäusern und landwirtschaftlichen Betrieben, die das traditionelle norddeutsche Bild unterstreichen.
In unmittelbarer Nähe zu Ehlerstorf befinden sich die Orte Oldenburg in Holstein, Dahme und Heiligenhafen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B202, die durch Wangels führt, sehr günstig. Diese ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Lübeck und Kiel, die über die Autobahn A1 erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wobei regelmäßige Busverbindungen die Mobilität im ländlichen Bereich sicherstellen. Die Nähe zu den Ostseebädern und die gute Anbindung machen Ehlerstorf zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Naherholungswert.
Aktuell leben in Ehlerstorf 2220 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23758 Wangels Ehlerstorf
Wangels Ehlerstorf, idyllisch in der Landschaft Schleswig-Holsteins gelegen, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Region besticht durch ihre malerische Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die nahegelegenen Ostseestrände ermöglichen entspannte Stunden am Meer, während verschiedene Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Felder für Erholung und Naturerlebnis sorgen. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im Gut Testorf an, das mit historischem Charme und gepflegten Grünanlagen beeindruckt. Auch kulinarisch hat Ehlerstorf einiges zu bieten: Lokale Restaurants und Cafés laden zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein.
In der Umgebung von Wangels Ehlerstorf finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. In Oldenburg in Holstein beispielsweise, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, können Besucher eine Vielzahl an Geschäften entdecken, darunter Boutiquen, Supermärkte und Spezialitätengeschäfte. Für größere Shoppingtouren bietet sich ein Ausflug nach Lübeck an, wo neben bekannten Modeketten auch charmante Einzelhändler und Wochenmärkte zum Stöbern einladen. Für frische regionale Produkte ist der Wochenmarkt in Heiligenhafen ein Geheimtipp, der eine bunte Mischung aus Obst, Gemüse, Blumen und handgemachten Delikatessen anbietet.
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