Immobilie verkaufen in 23758 Wangels Kükelühn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 23758 Wangels Kükelühn bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und attraktiver Lage in Schleswig-Holstein. Mit seiner Nähe zur Ostsee und einer gut ausgebauten Infrastruktur, zieht die Region sowohl Familien als auch Kapitalanleger an. Der Verkauf einer Immobilie in dieser malerischen Ecke kann deshalb lukrativ und reibungslos ablaufen, erfordert jedoch fundierte Marktkenntnisse und die richtige Verkaufsstrategie.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Wangels Kükelühn zu berücksichtigen sind, um den optimalen Preis und eine schnelle Abwicklung zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23758 Wangels Kükelühn
- Wohnung verkaufen in 23758 Wangels Kükelühn
- Grundstück verkaufen in 23758 Wangels Kükelühn
- Ihr Immobilienmakler in 23758 Wangels Kükelühn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23758 Wangels Kükelühn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23758 Wangels Kükelühn
Haus verkaufen in 23758 Wangels Kükelühn
In der beschaulichen Ortschaft 23758 Wangels Kükelühn finden Hausverkäufer und -käufer eine Vielzahl an verschiedenen Haustypen. Großzügige Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Neubauten prägen das Ortsbild und bieten für jeden Geschmack das passende Angebot. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und können je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte sehr unterschiedlich ausfallen. Die gut erhaltene ländliche Umgebung sowie die Nähe zu größeren Städten und der Ostsee machen den Standort besonders attraktiv, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt konstant, sodass Eigentümer mit einem schnellen Verkauf zu fairen Konditionen rechnen können.
Hauspreise in 23758 Wangels Kükelühn
Die Hauspreise in 23758 Wangels Kükelühn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3126 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wangels Kükelühn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 23758 Wangels Kükelühn
In der malerischen Ortschaft 23758 Wangels Kükelühn ist der Immobilienmarkt durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur Ostsee besonders attraktiv. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gepflegte Einfamilienhäuser, moderne Neubauwohnungen und charmante Landhäuser. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und die naturnahe Umgebung, sodass Immobilien mit großzügigen Gärten und guter Verkehrsanbindung besonders begehrt sind. Der Markt zeigt einen stetigen, wenn auch moderaten Anstieg der Immobilienpreise, was dieses Gebiet für Investoren und Familien gleichermaßen interessant macht. Wohnungen mit Aussicht auf die umliegenden Felder oder im typischen norddeutschen Stil erfreuen sich besonderer Beliebtheit und können oft schneller verkauft werden.
Wohnungspreise in 23758 Wangels Kükelühn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23758 Wangels liegt bei 3699 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23758 Wangels Kükelühn
Der Verkauf eines Grundstücks in 23758 Wangels Kükelühn kann aufgrund der aktuell hohen Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Regionen eine attraktive Option sein. In der Region ist die Nachfrage nach Bauland durchaus vorhanden, da immer mehr Menschen die Vorteile des ruhigen, naturverbundenen Lebens auf dem Land schätzen und gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen zu größeren Städten suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Immobilienpreise führt. Bauaktivitäten sind in moderatem Maß vorhanden, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger Interesse an der Erschließung neuer Bauflächen zeigen. Die Region bietet somit eine interessante Mischung aus idyllischer Lage und Entwicklungspotenzial, was sie für Käufer und Investoren gleichermaßen attraktiv macht.
Grundstückspreise in 23758 Wangels Kükelühn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23758 Wangels liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23758 Wangels Kükelühn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23758 Wangels Kükelühn
Das beschauliche Dorf Kükelühn, gelegen in der Gemeinde Wangels im Landkreis Ostholstein, überzeugt durch seine idyllische Lage in der ländlichen Umgebung Schleswig-Holsteins. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und malerischen Landschaften, die zum Entspannen und Erholen einladen. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage bietet Kükelühn durch die Nähe zur Ostseeküste und dem Großen Plöner See zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien.
In der unmittelbaren Umgebung von Kükelühn befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Oldenburg in Holstein, bekannt für seine historische Altstadt, und Neustadt in Holstein, welches durch seinen Hafen und maritimen Charme besticht. Auch die Landeshauptstadt Kiel und die Hansestadt Lübeck sind in moderater Entfernung mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Kükelühn gestaltet sich vorwiegend über das Straßennetz, wobei die Bundesstraße B202 eine wichtige Verbindung in der Region darstellt und schnellen Zugang zur Autobahn A1 bietet. Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz somit gesichert, auch wenn der öffentliche Nahverkehr sich hauptsächlich auf Busverbindungen beschränkt.
Aktuell leben in Kükelühn 2220 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23758 Wangels Kükelühn
Im beschaulichen Ortsteil Kükelühn der Gemeinde Wangels im Postleitzahlengebiet 23758 finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die malerische Holsteinische Landschaft ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch Felder, Wiesen und kleine Wälder und bieten Naturfreunden ein entspanntes Umfeld zur Erholung vom Alltag. Wer es etwas sportlicher mag, kann sich auf den nahegelegenen Tennisplätzen oder beim Wassersport an der Ostseeküste austoben, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Der nahe Strand von Weißenhaus bietet perfekte Bedingungen für einen erholsamen Tag am Meer. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Es gibt einen gut sortierten Supermarkt und einige kleinere Geschäfte, die regionale Produkte anbieten. Die gut angebundenen Verkehrsmittel ermöglichen Ausflüge in die umliegenden Städte wie Oldenburg in Holstein oder Heiligenhafen, wo ein größerer Einzelhandel und zusätzliche Freizeitangebote auf die Besucher warten.
Die Region rund um Kükelühn bietet eine harmonische Mischung aus Erholung und Aktivität, die für jeden Geschmack etwas bereithält. Beispielsweise lädt die Ostseeküste mit ihren gepflegten Stränden und dem klaren Wasser zu verschiedensten Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Stand-Up-Paddling ein. Die zahlreichen Radwege, wie der Ostseeküsten-Radweg, führen durch beeindruckende Landschaften und bieten Fahrradenthusiasten eine ideale Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden. Naturparks wie die Holsteinische Schweiz bieten zudem beeindruckende Ausblicke und Wanderpfade, die Entspannung und Abenteuer gleichermaßen versprechen. Wer kulturelle Erlebnisse bevorzugt, findet in den nahegelegenen Städten historische Sehenswürdigkeiten und Museen, wie das Wallmuseum in Oldenburg oder das Eutiner Schloss. Wochenmärkte und saisonale Dorf- und Stadtfeste bereichern das Freizeitangebot durch regionale Köstlichkeiten und besondere Einkaufserlebnisse. Auch für Gesundheitsbewusste gibt es attraktive Optionen wie Wellness-Hotels und Reha-Zentren, die verschiedene Anwendungen und Programme für Wohlbefinden und Entspannung anbieten.
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