Immobilie verkaufen in 23758 Wangels Testorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 23758 Wangels Testorf erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt, der sich durch eine stetig steigende Nachfrage und attraktive Preise auszeichnet. Diese ländlich gelegene Region zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und Nähe zur Ostsee aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Käufer schätzen die idyllische Lage und die gute Anbindung an bedeutende Städte wie Lübeck und Kiel.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend in Wangels Testorf zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 23758 Wangels Testorf
In 23758 Wangels Testorf findet man verschiedene Haustypen, die sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser umfassen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die viele Bauherren anzieht. Die Preisgestaltung für Häuser in Wangels Testorf variiert je nach Größe, Ausstattung und Lage. Aktuell bewegen sich die Preise in einem moderaten bis gehobenen Rahmen, wobei insbesondere gut renovierte Altbauten und moderne Neubauten gefragt sind. Käufer sollten sich auf eine detaillierte Marktanalyse und Beratung verlassen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 23758 Wangels Testorf
Die Hauspreise in 23758 Wangels Testorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 941400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23758 Wangels Testorf
Der Wohnungsmarkt in 23758 Wangels Testorf zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Ostsee aus, was den Ort besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien zeigt tendenziell eine steigende Tendenz, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben bevorzugen. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit Gartenanteil oder Terrasse sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme der Region widerspiegeln. Modern ausgestattete Neubauten mit energieeffizienten Lösungen erfreuen sich ebenfalls steigender Beliebtheit, da sie sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit bieten. Investoren und private Käufer schätzen die gute Infrastruktur und die Nähe zu beliebten Urlaubsorten an der Küste, was den Verkauf von Wohnungen in 23758 Wangels Testorf zu einer lukrativen Angelegenheit macht.
Wohnungspreise in 23758 Wangels Testorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23758 Wangels liegt bei 2640 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23758 Wangels Testorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 23758 Wangels Testorf kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter die Nachfrage, das Angebot und die Bautätigkeit in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Wangels Testorf ist moderat, da die Region durch ihre ruhige und naturnahe Lage insbesondere für Familien und Paare attraktiv ist, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit überschaubar, weshalb sich die Preise stabil halten. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, was auf eine wachsende Beliebtheit der Region hinweist. Neubauten umfassen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die das dörfliche Erscheinungsbild und den ländlichen Charme bewahren. Insgesamt bietet die Region sowohl Kaufinteressenten als auch Verkäufern gute Bedingungen, wobei individuelles Verhandlungsgeschick und genaue Marktkenntnisse entscheidend sein können.
Grundstückspreise in 23758 Wangels Testorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23758 Wangels liegt bei 192 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 172800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23758 Wangels Testorf
23758 Wangels Testorf liegt in der malerischen Region Schleswig-Holsteins, eingebettet in eine idyllische Landschaft. Die Ortschaft hat eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die durch Felder, Wiesen und nahegelegene Wälder geprägt ist. Dieser Ort bietet eine entspannende Abgeschiedenheit, jedoch auch eine gute Erreichbarkeit durch seine verkehrsgünstige Lage. Dank gut gepflegter Landstraßen und der Nähe zur Ostseeautobahn A1 ist Testorf hervorragend angebunden. Weiterhin ist das Umland von charmanten kleinen Dörfern und der Nähe zur Ostsee charakterisiert, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Testorf liegen Städte und Orte wie Oldenburg in Holstein, Heiligenhafen und Grömitz, welche eine gute Nahversorgung sowie touristische Attraktionen bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch zahlreiche Landstraßen und die Nähe zur Ostseeautobahn A1 äußerst günstig, sodass auch größere Städte wie Lübeck und Kiel innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die häufig für regionale Verbindungen genutzt werden. Das macht 23758 Wangels Testorf zu einem gut erschlossenen, jedoch ruhigen Ort mit vielen Vorzügen des ländlichen Lebens verbunden mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Aktuell leben in Testorf 2220 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23758 Wangels Testorf
In der Region 23758 Wangels Testorf erwartet Besucher und Bewohner eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Ostseestrände einen erholsamen Tag am Meer versprechen. Für Naturliebhaber bietet das Naturschutzgebiet Oldenburger Bruch eine faszinierende Flora und Fauna sowie gut ausgebaute Wanderwege. Familien und Abenteurer können im Freizeitpark Hansapark in Sierksdorf actionreiche Fahrgeschäfte und Shows genießen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen das umfassende Freizeitangebot. In der Nachbarstadt Oldenburg in Holstein finden sich Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte, die zum Bummeln einladen. Hier gibt es alles, was das Herz begehrt, von regionalen Spezialitäten bis hin zu exklusiven Modegeschäften. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Lübeck und Kiel schnell erreicht, was das Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zusätzlich bereichert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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