Immobilie verkaufen in 23758 Wangels Wangels
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Den Verkauf einer Immobilie in 23758 Wangels Wangels zu meistern, erfordert ein Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde, umgeben von Ostseenähe und ländlichem Charme, zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und Natur schätzen. Die Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Markt dynamisch und lukrativ gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Wangels beleuchtet, um Sie bestens auf einen erfolgreichen Verkauf vorzubereiten. Lernen Sie wertvolle Tipps und erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 23758 Wangels Wangels
In der ländlichen Region 23758 Wangels erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit, darunter vor allem freistehende Einfamilienhäuser, gemütliche Bungalows und traditionelle Bauernhäuser. Während moderne Neubauten mit energieeffizienten Techniken ausgestattet sind, bietet die Gegend auch zahlreiche historische Immobilien mit rustikalem Charme an. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie, jedoch lässt sich generell feststellen, dass Wangels ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Käufer können hier oft mehr Wohnraum zu erschwinglichen Kosten finden als in städtischen Gegenden, wobei die Nähe zur Ostsee ein zusätzliches Plus darstellt.
Hauspreise in 23758 Wangels Wangels
Die Hauspreise in 23758 Wangels Wangels sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3207 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23758 Wangels Wangels
Der Wohnungsmarkt in 23758 Wangels gestaltet sich derzeit recht dynamisch, da die Region zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Wohneigentum in dieser ländlich geprägten Gegend, die durch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte und malerische Landschaften besticht, erfährt eine steigende Nachfrage. Besonders gefragt sind dabei Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem gewissen Extra an Komfort, wie etwa einem Balkon oder Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen und solche, die in der Nähe von notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Verkäufern bieten sich gute Chancen, attraktive Preise zu erzielen, zumal auch die Nähe zur Ostsee und die damit verbundene hohe Lebensqualität ein weiteres Argument für Kaufinteressenten darstellen.
Wohnungspreise in 23758 Wangels Wangels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23758 Wangels liegt bei 4090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23758 Wangels Wangels
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23758 Wangels Wangels ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre malerische Lage und gute Infrastruktur zunehmend an Attraktivität gewinnt. Vor allem Familien und Ruheständler suchen hier nach einem ruhigen Zuhause in der Nähe zur Ostsee. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat auch die Bautätigkeit zugenommen, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren vermehrt Projekte realisieren. Dennoch bleibt die Nachfrage höher als das Angebot, was den Markt für Verkäufer äußerst attraktiv macht. Die Region zeigt ein ausgewogenes Wachstum, wobei die vorhandene Infrastruktur stetig modernisiert wird, um den neuen Bewohnern gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 23758 Wangels Wangels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23758 Wangels liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23758 Wangels Wangels
Wangels ist eine idyllische Gemeinde in Schleswig-Holstein, die sich durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zur Ostsee auszeichnet. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Holsteinischen Schweiz bietet Wangels sowohl Erholungssuchenden als auch Naturliebhabern vielfältige Möglichkeiten. Die Region ist geprägt von Feldern, Wäldern und kleinen Seen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Durch die ländliche und dennoch zentrale Lage sind die Ostseestrände schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.
In der unmittelbaren Umgebung von Wangels befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Oldenburg in Holstein, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Auch die charmante Hafenstadt Heiligenhafen und die bekannte Touristenstadt Grömitz sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde Wangels ist insgesamt gut; die Autobahn A1, die von Lübeck bis nach Fehmarn führt, verläuft in der Nähe und bietet schnelle Verbindungen in die weitere Region. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein lokales Busnetz für Mobilität im Alltag und innerhalb des landwirtschaftlich geprägten Umlands.
Aktuell leben in Wangels 2220 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23758 Wangels Wangels
Im idyllischen 23758 Wangels, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist ein perfekter Zufluchtsort für Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen. Sanfte Hügel, weitläufige Felder und dichte Wälder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder auch zu gemütlichen Stunden in der Natur ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichlich vorhanden. Das nahe gelegene Ostseebad Weissenhäuser Strand bietet fantastische Strände und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten. Der Hohwacht Bay ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und ideal für Bade- und Segelausflüge. Für Kulturliebhaber sind Besuche im Schloss Weissenhaus oder eine Besichtigung der historischen Altstadt von Oldenburg ein Muss. Zudem bietet Wangels selbst eine Auswahl an charmanten Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten locken, während lokale Geschäfte und Märkte den Bedarf an alltäglichen und besonderen Einkäufen decken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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