Immobilie verkaufen in 99334 Amt Wachsenburg Thörey
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Thörey, Teil der Gemeinde Amt Wachsenburg mit der Postleitzahl 99334, eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten im aufstrebenden Immobilienmarkt dieser Region. Umgeben von historischem Charme und moderner Anbindung, verzeichnet Amt Wachsenburg eine stetig steigende Nachfrage nach Immobilien. Dabei profitieren Verkäufer von einer attraktiven Lage nahe Erfurt und guter Infrastruktur, die Käufern sowohl ländliches Flair als auch städtische Nähe bietet.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, strategische Überlegungen für den Verkauf erläutert und hilfreiche Tipps gegeben, um den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99334 Amt Wachsenburg Thörey
- Wohnung verkaufen in 99334 Amt Wachsenburg Thörey
- Grundstück verkaufen in 99334 Amt Wachsenburg Thörey
- Ihr Immobilienmakler in 99334 Amt Wachsenburg Thörey
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99334 Amt Wachsenburg Thörey
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99334 Amt Wachsenburg Thörey
Haus verkaufen in 99334 Amt Wachsenburg Thörey
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 99334 Amt Wachsenburg Thörey kann eine spannende Chance sein, da die Gegend durch eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen besticht. In diesem Gebiet werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, ebenso wie Reihenhäuser und moderne Bungalows. Die architektonische Bandbreite reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Immobilienpreise in Amt Wachsenburg Thörey variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, der Markt zeigt jedoch eine stabile Nachfrage nach Wohnobjekten. Käufer, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen, werden hier besonders fündig, was sich auch in den Marktpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 99334 Amt Wachsenburg Thörey
Die Hauspreise in 99334 Amt Wachsenburg Thörey sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Amt Wachsenburg Thörey verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99334 Amt Wachsenburg Thörey
Der Verkauf einer Wohnung in 99334 Amt Wachsenburg Thörey kann attraktive Chancen bieten, da der Wohnungsmarkt in der Region eine ausgewogene Mischung aus Stabilität und Nachfrage zeigt. Vor allem in den letzten Jahren hat die Gegend aufgrund ihrer ruhigen Lage und der landschaftlichen Reize an Beliebtheit gewonnen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Altbauten, die durch ihren historischen Charme überzeugen. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Garagenplätzen erfahren ebenfalls eine hohe Nachfrage. Zudem ziehen Immobilien in der Nähe von infrastrukturellen Anbindungen wie Bahnhöfen oder Autobahnen oft potenzielle Käufer an, da sie eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Wer eine Wohnung im Amt Wachsenburg Thörey verkaufen möchte, hat daher gute Aussichten, einen passenden Käufer zu finden, vor allem wenn die Immobilie den aktuellen Wohnpräferenzen entspricht.
Wohnungspreise in 99334 Amt Wachsenburg Thörey
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99334 Amt Wachsenburg liegt bei 4045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99334 Amt Wachsenburg Thörey
Im idyllischen Ortsteil Thörey der Gemeinde Amt Wachsenburg mit der Postleitzahl 99334 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Dies liegt unter anderem an der reizvollen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Erfurt und Gotha, die Pendlern eine attraktive Wohnlage bieten. Allerdings trifft die hohe Nachfrage auf ein begrenztes Angebot, da die Region durch ihre bereits vorhandene Bebauung und naturschutzrechtliche Einschränkungen nur begrenzt neue Flächen bieten kann. Der Bau von neuen Immobilien erfolgt dennoch stetig, wenngleich in moderatem Umfang, insbesondere durch private Investoren, die Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen realisieren. Insgesamt herrscht in Thörey ein dynamischer Immobilienmarkt mit einem gewissen Druck auf die verfügbaren Grundstücke, was die Preise entsprechend beeinflusst.
Grundstückspreise in 99334 Amt Wachsenburg Thörey
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99334 Amt Wachsenburg liegt bei 139 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 125100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99334 Amt Wachsenburg Thörey
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99334 Amt Wachsenburg Thörey
Amt Wachsenburg, Thörey liegt idyllisch in der Mitte von Thüringen und ist durch seine ruhige und malerische Lage ein attraktiver Wohnort. Die Gemeinde befindet sich etwa 20 Kilometer südwestlich von Erfurt und ist durch die Thüringer Waldlandschaft geprägt. Thörey ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Amt Wachsenburg und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung sowohl durch die Nähe zur Autobahn A4 als auch zur A71. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Im unmittelbaren Umkreis von Amt Wachsenburg Thörey liegen die Städte Erfurt, Arnstadt, und Ilmenau. Erfurt, die Landeshauptstadt von Thüringen, ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Arnstadt, die älteste Stadt Thüringens, und Ilmenau am Rande des Thüringer Waldes sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten zusätzliche Dienstleistungen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung über die Autobahnen A4 und A71 gewährleistet schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Orte und Städte miteinander verbinden und so auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität ermöglichen.
Aktuell leben in Thörey 8001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99334 Amt Wachsenburg Thörey
Das Amt Wachsenburg Thörey bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In dieser malerischen Region Thüringens, bekannt für ihre historische Bedeutung und wunderschöne Landschaften, können Aktivitäten in der Natur genossen werden, beispielsweise Wanderungen entlang der zahlreichen Wanderwege wie dem Lutherweg. Erholungssuchende finden in den umliegenden Waldgebieten und idyllischen Seen ideale Orte zur Entspannung. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten, darunter die beeindruckende Wachsenburg, bieten zudem abwechslungsreiche Erlebnisse für Kulturinteressierte.
In der Region gibt es eine Vielzahl von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt bereichern. Zum Beispiel bieten lokale Bauernmärkte frische regionale Produkte und handgemachte Waren, während charmante Boutiquen und Geschäfte in den kleineren Ortschaften zum Stöbern einladen. Für Outdoor-Aktivitäten bietet die Region attraktive Fahrradrouten und im Winter spezielle Langlaufloipen. Verschiedene Wellness-Angebote, wie Saunen und Spa-Einrichtungen in nahegelegenen Hotels, sorgen für zusätzliche Entspannung. Auch sportliche Aktivitäten wie Tennis oder Angeln sind in der Region möglich und machen jeden Besuch abwechslungsreich und spannend.
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