Immobilie verkaufen in 99094 Erfurt Molsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 99094 Erfurt Molsdorf kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische und geschichtsträchtige Region im Süden von Erfurt zieht aufgrund ihrer Schönheit und Ruhe viele potenzielle Käufer an. Der lokale Immobilienmarkt ist im Wandel, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Immobilienpreisen, die sowohl Eigentümer als auch Investoren ansprechen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Erfurt Molsdorf vorgestellt, um Ihnen den bestmöglichen Start in den Prozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 99094 Erfurt Molsdorf
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 99094 Erfurt Molsdorf bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. In dieser malerischen Gegend sind sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und charmante Reihenhäuser weit verbreitet. Die architektonische Vielfalt reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit zeitgemäßen Designs. Die Preise für Immobilien in Molsdorf variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilenpreise in dieser Region in den letzten Jahren aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven ländlichen Umgebung tendenziell gestiegen sind. Interessenten sollten daher bereits im Voraus gut informiert sein und ihre finanziellen Möglichkeiten realistisch einschätzen, um den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen.
Hauspreise in 99094 Erfurt Molsdorf
Die Hauspreise in 99094 Erfurt Molsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99094 Erfurt Molsdorf
Der Wohnungsmarkt in 99094 Erfurt Molsdorf zeigt eine positive Entwicklung und erfreut sich eines stabilen Interesses. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen sowie Immobilien mit Garten- oder Terrassenanbindung. Altbauwohnungen, die eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bieten, finden ebenfalls großen Anklang. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Erfurts Innenstadt zieht es sowohl junge Berufstätige als auch Familien nach Molsdorf. Der Markt profitiert zudem von der attraktiven Landschaft und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, was den Reiz des Standortes zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 99094 Erfurt Molsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99094 Erfurt liegt bei 2599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99094 Erfurt Molsdorf
Erfurt Molsdorf, bekannt für seine idyllische Lage und das barocke Schloss, ist ein attraktiver Ort für Grundstücksverkäufe. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme gepaart mit der Nähe zur thüringischen Landeshauptstadt zu schätzen wissen. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da freie Flächen zunehmend seltener werden. Dieser Mangel an verfügbaren Grundstücken spiegelt sich auch in den Preisen wider, die in den letzten Jahren deutlich angezogen haben. Trotz dieser Knappheit wird in der Region relativ viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was das Wachstum und die Attraktivität von Erfurt Molsdorf weiter fördert.
Grundstückspreise in 99094 Erfurt Molsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99094 Erfurt liegt bei 225 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99094 Erfurt Molsdorf
Die Lage von Erfurt Molsdorf ist geprägt durch ihre ruhige und idyllische Umgebung, die dennoch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit bietet. Der Stadtteil befindet sich südwestlich des historischen Stadtzentrums von Erfurt und ist durch die Nähe zur A 71 sowie zur B 4 gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Somit ist Molsdorf sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Erfurt Molsdorf liegen einige kleine Dörfer und Gemeinden wie Arnstadt, Neudietendorf und Ichtershausen, die ebenfalls gut an das Verkehrsnetz angebunden sind. Die Autobahn A 71 bietet eine schnelle Verbindung nach Schweinfurt und Nordhausen, während die B 4 eine bequeme Nord-Süd-Achse darstellt. Zudem bietet die Nähe zum Flughafen Erfurt-Weimar eine direkte Anbindung an den nationalen und internationalen Flugverkehr. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und Regionalbahnen, ergänzen das Verkehrsangebot und sorgen für eine ausreichende Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Molsdorf 520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99094 Erfurt Molsdorf
Erfurt Molsdorf bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Der idyllische Stadtteil ist bekannt für das barocke Schloss Molsdorf, dessen weitläufiger Park zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen einlädt. Sportbegeisterte finden zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen. Kulturinteressierte können in den historischen Gebäuden und Museen der Umgebung auf Entdeckungstour gehen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls umfangreich: Von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren bietet Molsdorf alles, was das Herz begehrt. Hier lässt sich leicht ein erholsamer Tag verbringen, der mit einem gemütlichen Einkaufsbummel abgerundet wird.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten etwas für jeden Geschmack. Ein herausragendes Beispiel für einen erholsamen Ort ist der Egapark in Erfurt, einer der größten und schönsten Garten- und Freizeitparks Deutschlands. Für sportliche Aktivitäten steht das Nordbad zur Verfügung, wo Besucher schwimmen und relaxen können. Shopping-Fans kommen im Einkaufszentrum Anger 1 voll auf ihre Kosten, das eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen beherbergt. Außerdem bietet der Wochenmarkt auf dem Domplatz regionale Produkte und Spezialitäten, die zum Verweilen und Genießen einladen. Von kulturellen Highlights bis hin zu aktiven Freizeitangeboten und umfangreichen Shoppingmöglichkeiten – die Region hat für jeden etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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