Immobilie verkaufen in 99192 Nesse-Apfelstädt Marienthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 99192 Nesse-Apfelstädt Marienthal erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Region, bekannt für ihre historischen Bauwerke und die naturnahe Umgebung, zieht zunehmend Käufer an, die auf der Suche nach Ruhe und Lebensqualität sind. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihr Eigentum zu attraktiven Preisen zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser beschaulichen Gemeinde beleuchten. Dazu zählen die Bewertung der Immobilie, die richtige Vermarktung und die rechtlichen Schritte, die zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99192 Nesse-Apfelstädt Marienthal
- Wohnung verkaufen in 99192 Nesse-Apfelstädt Marienthal
- Grundstück verkaufen in 99192 Nesse-Apfelstädt Marienthal
- Ihr Immobilienmakler in 99192 Nesse-Apfelstädt Marienthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99192 Nesse-Apfelstädt Marienthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99192 Nesse-Apfelstädt Marienthal
Haus verkaufen in 99192 Nesse-Apfelstädt Marienthal
In der idyllischen Region 99192 Nesse-Apfelstädt Marienthal werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und charmante Bungalows gebaut, die durch ihre traditionelle Architektur und gepflegte Gärten bestechen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist recht dynamisch, wobei der Wert der Häuser stark von Faktoren wie Baujahr, Ausstattung und Lage abhängt. Generell spiegelt sich die attraktive ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten in den Hauspreisen wider, was zu einer stabilen Nachfrage nach Immobilien führt. Käufer und Investoren schätzen vor allem die ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet.
Hauspreise in 99192 Nesse-Apfelstädt Marienthal
Die Hauspreise in 99192 Nesse-Apfelstädt Marienthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99192 Nesse-Apfelstädt Marienthal
Der Wohnungsmarkt in der Region 99192 Nesse-Apfelstädt Marienthal zeigt eine interessante Dynamik, die sowohl durch die steigende Nachfrage als auch durch ein vielfältiges Angebot gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität bieten. Altbauwohnungen mit historischen Details und sanierten Elementen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart verbinden. Zusätzlich sind energieeffiziente Neubauten und Wohnungen mit großzügigen Grundrissen stark nachgefragt, was vor allem von Familien und jungen Berufstätigen geschätzt wird. Die attraktive Landschaft und die Nähe zu größeren Städten machen Nesse-Apfelstädt Marienthal zu einem attraktiven Wohnort, wodurch der Immobilienmarkt hier kontinuierlich in Bewegung bleibt.
Wohnungspreise in 99192 Nesse-Apfelstädt Marienthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99192 Nesse-Apfelstädt liegt bei 2729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99192 Nesse-Apfelstädt Marienthal
Die Nachfrage nach Grundstücken in 99192 Nesse-Apfelstädt Marienthal ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die ländliche Idylle dieser Region schätzen. Besonders Familien und ältere Menschen zeigen großes Interesse daran, sich in dieser Gegend niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark vom Umweltschutz geprägt ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz dieser Einschränkungen wird in Nesse-Apfelstädt Marienthal jedoch durchaus gebaut, wenn auch in moderatem Umfang. Neubauten konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die darauf abzielen, das ländliche Flair der Gemeinde zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu bieten.
Grundstückspreise in 99192 Nesse-Apfelstädt Marienthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99192 Nesse-Apfelstädt liegt bei 288 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 259200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 576000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99192 Nesse-Apfelstädt Marienthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99192 Nesse-Apfelstädt Marienthal
Nesse-Apfelstädt Marienthal befindet sich in Thüringen, einer idyllischen Region im Herzen Deutschlands. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und doch guter Erreichbarkeit zu umliegenden Städten. Das malerische Umland bietet weitläufige Felder, Wälder und Flusslandschaften, die sich hervorragend für Erholung und Freizeitaktivitäten eignen. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt und die überschaubare Entfernung zu anderen bedeutenden Städte wie Gotha und Arnstadt besitzt die Region eine attraktive Anbindung an wichtige urbanen Zentren.
Die Verkehrsanbindung von Nesse-Apfelstädt Marienthal ist durch die Autobahnen A4 und A71 hervorragend ausgestaltet, was schnelle Verbindungen in Richtung Erfurt, Gotha und Arnstadt ermöglicht. Zusätzlich gewährleisten gut ausgebaute Landstraßen und ein zuverlässiges Netz des öffentlichen Nahverkehrs die Erreichbarkeit weiterer benachbarter Orte und Städte wie Apfelstädt, Ichtershausen und Wandersleben. Der nahe gelegene Flughafen Erfurt-Weimar erweitert zudem die Mobilitätsoptionen und bindet die Region auch an nationale und internationale Flugziele an.
Aktuell leben in Marienthal 5936 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99192 Nesse-Apfelstädt Marienthal
In Nesse-Apfelstädt Marienthal, unweit von Erfurt, laden zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote dazu ein, Tagen eine besondere Note zu verleihen. Die idyllischen Landschaften bieten ideale Voraussetzungen für Wanderungen, Fahrradtouren und entspannte Spaziergänge. Die Gemeinde ist von weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern umgeben, die zu aktiven und erholsamen Stunden in der Natur einladen. Zudem sorgen mehrere moderne Sporteinrichtungen und Spielplätze für Vergnügen bei Groß und Klein. Auch kulturell Interessierte kommen hier auf ihre Kosten: Kleine Museen und historische Sehenswürdigkeiten erzählen von der reichen Geschichte der Region. Für den kulinarischen Genuss stehen idyllische Restaurants und Cafés bereit, die Einheimische und Touristen gleichermaßen verwöhnen. Und wer sich auf der Suche nach einem Shopping-Erlebnis befindet, wird in Marienthal ebenfalls fündig.
Neben den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die Region um Nesse-Apfelstädt Marienthal diverse Einkaufsmöglichkeiten. Gäste und Bewohner können in kleinen, charmanten Läden und gut sortierten Supermärkten alles für den täglichen Bedarf finden. Zudem bieten Wochenmärkte frische, regionale Produkte, darunter Obst, Gemüse und handgemachte Spezialitäten. Für ein größeres Einkaufserlebnis lockt das 20 Autominuten entfernte Erfurt mit Einkaufszentren wie der Thüringen Park und dem Anger 1, die eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen beherbergen. Diese Kombination aus naturnaher Erholung, kulturellen Angeboten und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Aufenthaltsort.
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