Immobilie verkaufen in 99310 Arnstadt Schmerfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Arnstadt Schmerfeld, Postleitzahl 99310, hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, was Verkaufsinteressierten zahlreiche Chancen bietet. Diese Region zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnlage, gute Infrastruktur und kulturelle Attraktionen aus, die sowohl Familien als auch Investoren anziehen. Potenzielle Käufer finden hier vielfältige Immobilienangebote, von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Arnstadt Schmerfeld erfolgreich machen. Von Marktanalysen über Verkaufsstrategien bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts – hier erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99310 Arnstadt Schmerfeld
- Wohnung verkaufen in 99310 Arnstadt Schmerfeld
- Grundstück verkaufen in 99310 Arnstadt Schmerfeld
- Ihr Immobilienmakler in 99310 Arnstadt Schmerfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99310 Arnstadt Schmerfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99310 Arnstadt Schmerfeld
Haus verkaufen in 99310 Arnstadt Schmerfeld
In der beschaulichen Ortschaft Schmerfeld bei Arnstadt, mit der Postleitzahl 99310, finden sich zahlreiche Gelegenheiten, ein Haus zu verkaufen. Der Immobilienmarkt in dieser Region bietet eine Vielfalt an Haustypen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren. Auch charmante Fachwerkhäuser und moderne Bungalows sind hier keine Seltenheit, was das Wohnangebot attraktiv und abwechslungsreich macht. Die Preise für Häuser in Schmerfeld variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Potenzielle Verkäufer profitieren von einer regen Nachfrage und stabilen Marktbedingungen, die den Wert von Immobilien in dieser idyllischen Gegend verlässlich halten. Käufer schätzen dabei die ruhige Lage, die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die Stadt Arnstadt.
Hauspreise in 99310 Arnstadt Schmerfeld
Die Hauspreise in 99310 Arnstadt Schmerfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1704 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99310 Arnstadt Schmerfeld
In 99310 Arnstadt Schmerfeld gestaltet sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Wohnungen in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Erfurt und Weimar zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Auch Immobilien in historischen Gebäuden, die oftmals mit charmanten Altbau-Elementen punkten, stehen hoch im Kurs. Familien und Berufspendler schätzen außerdem die ruhige, naturnahe Umgebung und die vorhandene Infrastruktur, die ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Käufer und Investoren sollten darauf achten, dass die Immobilien gut gepflegt und auf dem neuesten technischen Stand sind, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 99310 Arnstadt Schmerfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99310 Arnstadt liegt bei 1150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99310 Arnstadt Schmerfeld
Im beschaulichen Schmerfeld, einem Ortsteil der thüringischen Stadt Arnstadt mit der Postleitzahl 99310, ist der Immobilienmarkt von einem ausgewogenen Verhältnis von Angebot und Nachfrage geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region ist moderat, wobei insbesondere Familien und Ruhesuchende die idyllische Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist verhältnismäßig stabil, allerdings limitiert, da die Ortschaft nicht übermäßig expandiert und der Flächenbedarf sorgfältig geplant wird. In Schmerfeld wird regelmäßig, aber im vergleichsweise kleinen Umfang gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die ins dörfliche Gesamtbild passen und die soziale Struktur des Ortes erhalten. Die Bautätigkeit ist daher überschaubar, was den traditionellen und ruhigen Charakter der Region unterstreicht.
Grundstückspreise in 99310 Arnstadt Schmerfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99310 Arnstadt liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99310 Arnstadt Schmerfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99310 Arnstadt Schmerfeld
Arnstadt Schmerfeld liegt im südwestlichen Teil des Thüringer Beckens und gehört zur thüringischen Stadt Arnstadt. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Kombination von ländlicher Idylle und städtischer Nähe aus. Schmerfeld selbst bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Grün und landwirtschaftlich geprägter Umgebung. Der Ort ist optimal in das Verkehrsnetz eingebunden, wobei die Verkehrsanbindung als besonders vorteilhaft zu erwähnen ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Arnstadt Schmerfeld liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, sowie Ilmenau und Gotha. Arnstadt selbst bietet eine gute Anbindung an die A71 und die A4, wodurch überregionale Ziele zügig erreicht werden können. Auch das örtliche Straßennetz ist gut ausgebaut, sodass benachbarte Gemeinden wie Plaue, Witzleben und Haarhausen bequem angefahren werden können. Mit regionalen Zugverbindungen und einem dichten Netz von Buslinien ist Schmerfeld zudem optimal in den öffentlichen Nahverkehr eingebettet.
Aktuell leben in Schmerfeld 28124 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99310 Arnstadt Schmerfeld
In der ruhigen Region rund um die Postleitzahl 99310 in Arnstadt Schmerfeld lassen sich vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote entdecken. Die malerische Landschaft lädt besonders zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet die Umgebung verschiedene Wellnessmöglichkeiten, wie z.B. gut ausgestattete Spa-Einrichtungen und erholsame Parks. Gleichzeitig sorgen charmante Cafés und Restaurants für kulinarische Abwechslung und gemütliche Stunden. Die Einkaufsmöglichkeiten in Arnstadt und Umgebung sind ebenfalls ansprechend: Neben kleinen Boutiquen und Fachgeschäften laden größere Einkaufszentren sowie Wochenmärkte zu einem entspannten Bummel ein und decken jeden Bedarf ab.
Insgesamt bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Wanderbegeisterte die gut ausgeschilderten Wanderwege des Thüringer Waldes erkunden, während sich Kulturinteressierte über das breite Angebot an Museen und historischen Sehenswürdigkeiten in Arnstadt freuen. Wellnessliebhaber können in einem der zahlreichen Spas und Thermen entspannen. Zum Shopping laden unterschiedlichen Einkaufszentren ein, darunter das Ilm Center in Arnstadt, das eine Vielzahl von Geschäften unter einem Dach vereint. Hinzu kommt der regelmäßige Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte und Spezialitäten erworben werden können. So lässt sich jeder Besuch individuell und abwechslungsreich gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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