Immobilie verkaufen in 98693 Ilmenau Heyda
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Der Verkauf einer Immobilie in 98693 Ilmenau Heyda kann sowohl spannende Perspektiven als auch zahlreiche Herausforderungen mit sich bringen. Die Region Ilmenau, insbesondere der Ortsteil Heyda, zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine wachsende Nachfrage nach attraktiven Wohn- und Geschäftsräumen aus. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von der Nähe zur Technischen Universität sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur, was sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Ilmenau Heyda beleuchten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 98693 Ilmenau Heyda
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Heyda in der Nähe von Ilmenau, Postleitzahl 98693, bietet zahlreiche Chancen für sowohl Verkäufer als auch Käufer. In dieser malerischen Region Thüringens dominieren hauptsächlich Einfamilienhäuser, oft in traditioneller Fachwerkbauweise, sowie moderne Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die Immobilienpreise in Heyda sind in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Baujahr des Hauses Einfluss auf den Marktwert haben. Interessenten schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an die nahegelegene Universitätsstadt Ilmenau, was Heyda besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.
Hauspreise in 98693 Ilmenau Heyda
Die Hauspreise in 98693 Ilmenau Heyda sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 98693 Ilmenau Heyda
Der Verkauf einer Wohnung in 98693 Ilmenau Heyda bietet zahlreiche Chancen, da der Wohnungsmarkt in der Region relativ stabil und attraktiv ist. Die Stadt Ilmenau, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Thüringer Waldes, zieht viele Menschen aufgrund ihrer natürlichen Schönheit und der Nähe zur Technischen Universität Ilmenau an. Insbesondere sind kleinere Wohnungen und Einheiten mit moderner Ausstattung sowie Altbauwohnungen mit Charakter und Charme sehr begehrt. Käufer suchen oft nach Objekten, die ein gutes Verhältnis von Preis zu Leistung bieten und dabei möglichst geringe Renovierungsbedarfe aufweisen. Wohnungen in ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lagen sind ebenfalls gefragt, da sie den idealen Kompromiss zwischen naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten darstellen.
Wohnungspreise in 98693 Ilmenau Heyda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 98693 Ilmenau liegt bei 1145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 98693 Ilmenau Heyda
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 98693 Ilmenau Heyda ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und naturverbundene Umgebung für sich entdecken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann mit dieser steigenden Nachfrage jedoch nur bedingt Schritt halten, was zu einem leichten Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch bleibt der Umfang überschaubar, da die Baulandreserven begrenzt sind und oft auch den Vorgaben des Naturschutzes unterliegen. Dabei handelt es sich vorwiegend um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in die bestehende Landschaft einfügen und somit das ländliche Flair bewahren.
Grundstückspreise in 98693 Ilmenau Heyda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 98693 Ilmenau liegt bei 63 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 56700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 98693 Ilmenau Heyda
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98693 Ilmenau Heyda
Ilmenau Heyda liegt idyllisch im südlichen Teil von Thüringen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Thüringer Waldes. Dieses Areal zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Erholungsgebieten aus. Heyda ist vor allem durch den Heydaer See bekannt, der als Naherholungsziel und für Freizeitaktivitäten beliebt ist. Ilmenau selbst bietet eine harmonische Mischung aus Waldflächen und städtischer Infrastruktur, wodurch eine hohe Lebensqualität gewährleistet wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Ilmenau Heyda befinden sich mehrere Städte und Orte wie Arnstadt, Erfurt und Suhl. Besonders erwähnenswert ist die Universitätsstadt Ilmenau, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und mit ihrem urbanen Flair sowie diversen kulturellen und wissenschaftlichen Einrichtungen punktet. Die Verkehrsanbindung in Ilmenau Heyda ist erfreulich gut: Über die Autobahn A71 erreicht man sowohl das nördliche als auch das südliche Thüringen problemlos. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist. Die Bundesstraßen B4 und B87 ergänzen das Straßennetz und sichern eine effiziente Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Aktuell leben in Heyda 39127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98693 Ilmenau Heyda
Die Region um die Postleitzahl 98693 in Ilmenau, speziell im Ortsteil Heyda, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Heyda ist besonders für den malerischen Heydaer Stausee bekannt, der ideale Bedingungen für Wassersportarten, Angeln und Wanderungen entlang des Ufers bietet. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wodurch die natürliche Schönheit Thüringens voll zur Geltung kommt. Zudem finden sich in Heyda und der näheren Umgebung mehrere gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
Darüber hinaus bietet Ilmenau selbst, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Goethe-Museum, das spannende Einblicke in das Leben des Dichters ermöglicht, der hier einige Jahre verbrachte. Für kulturell Interessierte gibt es mehrere Theater- und Musikveranstaltungen, die regelmäßig stattfinden. Auch die Sportanlagen in Ilmenau, inklusive Schwimmbad und Fitnessstudios, sorgen für eine vielfältige Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren finden die Bewohner alles, was das Herz begehrt. Der wöchentliche Bauernmarkt bietet zudem frische, lokale Produkte und handgefertigte Waren, die das regionale Angebot abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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