Immobilie verkaufen in 98673 Auengrund Brattendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 98673 Auengrund Brattendorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Zentren aus, was sie für verschiedene Käuferprofile interessant macht. Die stabilen Immobilienpreise und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gegenden sorgen dafür, dass der Verkauf einer Immobilie hier gute Erfolgsaussichten bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarkts in Auengrund Brattendorf erläutert, um potenziellen Verkäufern eine solide Grundlage für ihre Verkaufsstrategie zu bieten. Von Markttrends bis hin zu Käufertypen, die Region bietet vielfältige Chancen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 98673 Auengrund Brattendorf
- Wohnung verkaufen in 98673 Auengrund Brattendorf
- Grundstück verkaufen in 98673 Auengrund Brattendorf
- Ihr Immobilienmakler in 98673 Auengrund Brattendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98673 Auengrund Brattendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98673 Auengrund Brattendorf
Haus verkaufen in 98673 Auengrund Brattendorf
Beim Hausverkauf in 98673 Auengrund Brattendorf sollten potenzielle Verkäufer die Besonderheiten der dortigen Immobilienlandschaft beachten. In dieser ländlichen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser gebaut, ergänzt durch einige Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch sanierte Bauernhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme der traditionellen Architektur mit modernem Wohnkomfort verbinden. Die Preise variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, liegen jedoch häufig im mittleren bis oberen Bereich, was ein guter Indikator für die Nachfrage und den Wert der Immobilien in der Region ist. Wer sein Haus in 98673 Auengrund Brattendorf verkaufen möchte, sollte daher eine realistische Marktanalyse in Betracht ziehen, um den optimalen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 98673 Auengrund Brattendorf
Die Hauspreise in 98673 Auengrund Brattendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Auengrund Brattendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 98673 Auengrund Brattendorf
Der Wohnungsmarkt in 98673 Auengrund Brattendorf zeigt sich in den letzten Jahren recht stabil, aber mit leicht steigender Tendenz bei den Immobilienpreisen. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Paare als auch für kleine Familien geeignet sind. Altbauwohnungen mit historischem Charme ziehen ebenso das Interesse vieler Kaufinteressenten auf sich. Entscheidend für die Attraktivität einer Wohnung in dieser Region ist oft eine ruhige Lage gepaart mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine moderne Ausstattung mit energieeffizienten Geräten. Kleine Neubauprojekte und sanierte Altbauten finden hier besonders schnell neue Besitzer, da sie den Wunsch nach modernem Wohnen in idyllischer Umgebung erfüllen.
Wohnungspreise in 98673 Auengrund Brattendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 98673 Auengrund liegt bei 1268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 98673 Auengrund Brattendorf
In 98673 Auengrund Brattendorf zeichnet sich die Immobilienlandschaft durch eine erhöhte Nachfrage nach Grundstücken aus. Die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Bauherren und Investoren gleichermaßen. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer steigenden Preisentwicklung führt. Die Bauaktivitäten in der Region spiegeln diese Nachfrage wider, wobei eine kontinuierliche Zunahme von Bauprojekten zu beobachten ist. Neue Wohngebiete entstehen, und auch individuelle Bauvorhaben werden zahlreicher. Dennoch bleibt das knappe Angebot eine Herausforderung für potenzielle Käufer, die in dieser malerischen Region ihr Zuhause schaffen möchten.
Grundstückspreise in 98673 Auengrund Brattendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 98673 Auengrund liegt bei 45 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 90000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 98673 Auengrund Brattendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98673 Auengrund Brattendorf
Der Ort Brattendorf in der Gemeinde Auengrund liegt malerisch eingebettet in der grünen Landschaft Südthüringens und zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, bietet die Region eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Der charmante Ort fügt sich harmonisch in die Natur ein und ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Die Region ist zudem von einer Vielzahl landwirtschaftlich genutzter Flächen geprägt, die das idyllische Landschaftsbild ergänzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Brattendorf befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie auch etwas größere Städte wie Ilmenau, Suhl und Hildburghausen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Brattendorf profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B4, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, wodurch das Pendeln nach und von Brattendorf erleichtert wird und die Bewohner flexibel bleiben. Die nächstgelegenen Autobahnen A71 und A73 bieten zudem eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen.
Aktuell leben in Brattendorf 2842 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98673 Auengrund Brattendorf
In der beschaulichen Region von 98673 Auengrund Brattendorf bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das Gebiet zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur aus, was besonders Wanderer und Radfahrer anzieht. Schöne Wanderwege führen durch dichte Wälder und weitläufige Felder, während gut ausgeschilderte Radwege für abwechslungsreiche Touren sorgen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es mehrere Erholungsgebiete mit ruhigen Plätzen zum Verweilen und Entspannen. Auch Badefreunde kommen auf ihre Kosten, da zahlreiche Natur- und Freibäder für eine willkommene Abkühlung sorgen. Das Einkaufserlebnis in Brattendorf wird durch verschiedene kleinere Geschäfte und einen Wochenmarkt bereichert, auf dem regionale Produkte und frische Lebensmittel angeboten werden.
In der Region bietet beispielsweise das Erholungsgebiet “Auengrund-See” zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Besucher können hier angeln, baden oder einfach die Ruhe am Ufer genießen. In der Nähe befindet sich auch ein gut ausgestatteter Campingplatz, der sich ideal für Wochenendausflüge eignet. Für kulturell Interessierte gibt es das historische Schloss Brattendorf, das regelmäßige Führungen und Veranstaltungen anbietet. Shopping-Begeisterte kommen in der nahegelegenen Stadt Hildburghausen auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen zum Bummeln einladen. Zusätzlich bieten dort gelegene Cafés und Restaurants eine willkommene Gelegenheit, den gelungenen Tag gemütlich ausklingen zu lassen. So stellt die Region rund um Auengrund Brattendorf eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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