Immobilie verkaufen in 98673 Auengrund Merbelsrod
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Der Verkauf einer Immobilie in 98673 Auengrund Merbelsrod kann eine lohnende, aber auch komplexe Herausforderung sein. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine ruhige Wohnlage aus, was sie sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv macht. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Auengrund Merbelsrod eine deutliche Stabilität gezeigt, mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser idyllischen Region nähergebracht, sodass Sie optimal auf Ihr Vorhaben vorbereitet sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 98673 Auengrund Merbelsrod
- Wohnung verkaufen in 98673 Auengrund Merbelsrod
- Grundstück verkaufen in 98673 Auengrund Merbelsrod
- Ihr Immobilienmakler in 98673 Auengrund Merbelsrod
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98673 Auengrund Merbelsrod
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98673 Auengrund Merbelsrod
Haus verkaufen in 98673 Auengrund Merbelsrod
Beim Hausverkauf in 98673 Auengrund Merbelsrod spielt die Vielfalt der angebotenen Haustypen eine große Rolle. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei es auch einige moderne Bungalows gibt. Viele dieser Häuser sind in traditioneller Bauweise errichtet, oft mit großzügigen Gärten und attraktiven Grundstücken. Die Preise für Immobilien in Auengrund Merbelsrod variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser erheblich. Generell gilt die Region als erschwinglicher im Vergleich zu den städtischen Ballungszentren, wodurch sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.
Hauspreise in 98673 Auengrund Merbelsrod
Die Hauspreise in 98673 Auengrund Merbelsrod sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Auengrund Merbelsrod verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 98673 Auengrund Merbelsrod
Der Wohnungsmarkt in Auengrund Merbelsrod, der Postleitzahl 98673 zugeordnet, hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren. Der ländlich geprägte Ort bietet eine idyllische Umgebung mit guter Anbindung an umliegende Städte, was ihn attraktiv für Käufer macht, die nach Ruhe und Natur suchen, aber dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Besonders begehrt sind in der Region Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen. Altbauwohnungen, die schon teilsaniert sind und über Elemente wie hohe Decken und große Fenster verfügen, ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich. Familien und junge Paare favorisieren meist Wohnungen in Mehrfamilienhäusern mit Gärten und Balkonen. Generell zeichnet sich der lokale Markt durch eine verhältnismäßig hohe Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnobjekten aus, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 98673 Auengrund Merbelsrod
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 98673 Auengrund liegt bei 1093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 98673 Auengrund Merbelsrod
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Auengrund Merbelsrod ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Familien und Investoren die ländliche Idylle und die vergleichsweise günstigen Preise schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten verstärkt. Obwohl die Region von einer starken Bauaktivität geprägt ist, konzentriert sich diese hauptsächlich auf die Errichtung von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Neubauten fügen sich harmonisch in die bestehende Struktur des Ortes ein und wahren den ländlichen Charakter von Auengrund Merbelsrod.
Grundstückspreise in 98673 Auengrund Merbelsrod
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 98673 Auengrund liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 98673 Auengrund Merbelsrod
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98673 Auengrund Merbelsrod
Der Ortsteil Merbelsrod gehört zur Gemeinde Auengrund im Landkreis Hildburghausen im Freistaat Thüringen. Eingebettet in die malerische Landschaft des südlichen Thüringer Waldes, bietet Merbelsrod eine hervorragende Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Die idyllische Lage zeichnet sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und weitläufige Wiesen aus, die zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Merbelsrod befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Hildburghausen, Schleusingen und Eisfeld. Diese Städte bieten eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Merbelsrod ist erfreulich gut; die nahegelegene Bundesstraße B4 verbindet den Ort zügig mit wichtigen Knotenpunkten der Region. Zudem ist die Autobahn A73 in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, was Merbelsrod zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Öffentliche Verkehrsmittel werden durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig die umliegenden Orte und Städte ansteuern.
Aktuell leben in Merbelsrod 2842 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98673 Auengrund Merbelsrod
Im idyllischen Merbelsrod, einem Ortsteil der Gemeinde Auengrund in der Postleitzahlenregion 98673, finden Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wander- und Fahrradtouren ein, die durch dichte Wälder und entlang idyllischer Wiesen führen. Naturfreunde können hier Ruhe und Entspannung finden, während sie die vielfältige Flora und Fauna der Region erkunden. Für kulturell Interessierte bietet Merbelsrod und seine Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie traditionelle Fachwerkhäuser und charmante Dorfbauten, die einen reizvollen Einblick in die regionale Geschichte gewähren. Kleinere Geschäfte und Hofläden versorgen die Bewohner und Besucher mit frischen, regionalen Produkten und bieten ein authentisches Einkaufserlebnis fernab vom städtischen Trubel.
Die Region um Auengrund Merbelsrod bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. So ist beispielsweise der Naturpark Thüringer Wald nicht weit entfernt und lädt zu Tagesausflügen ein. In Nachbarorten wie Eisfeld und Coburg gibt es historische Altstädte und Schlösser zu entdecken. Für sportlich Aktive bieten Sportvereine und verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder und Tennisplätze attraktive Möglichkeiten. Märkte und Feste sorgen regelmäßig für Abwechslung und stellen regionale Spezialitäten vor. Einkaufszentren und Supermärkte in den größeren Nachbarstädten runden das Angebot für den täglichen Bedarf ab und bieten eine gute Ergänzung zu den lokalen Einkaufsmöglichkeiten in Merbelsrod selbst.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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