Immobilie verkaufen in 98666 Biberau Engenstein
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Der Verkauf einer Immobilie in Biberau Engenstein (PLZ 98666) erfordert mehr als nur das Aufstellen eines Verkaufsschildes. Diese malerische Gemeinde, eingebettet zwischen sanften Hügeln und idyllischen Landschaften, hat in den letzten Jahren einen wirtschaftlichen und demografischen Wandel erlebt. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine steigende Nachfrage, besonders nach familienfreundlichen Einfamilienhäusern und charmanten Altbauten.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte vorgestellt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Biberau Engenstein beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers – hier erhalten Sie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 98666 Biberau Engenstein
- Wohnung verkaufen in 98666 Biberau Engenstein
- Grundstück verkaufen in 98666 Biberau Engenstein
- Ihr Immobilienmakler in 98666 Biberau Engenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98666 Biberau Engenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98666 Biberau Engenstein
Haus verkaufen in 98666 Biberau Engenstein
Wer sein Haus in 98666 Biberau Engenstein verkaufen möchte, sollte sich zunächst mit den verschiedenen in der Region üblichen Haustypen vertraut machen. In dieser malerischen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie traditionelle Fachwerkhäuser stark vertreten. Auch moderne Neubauten und gemütliche Bungalows finden sich immer häufiger im Ortsbild wieder. Bei der Preisgestaltung ist zu beachten, dass die Immobilienpreise in Biberau Engenstein in den letzten Jahren einem stetigen Wandel unterliegen. Faktoren wie die Lage des Hauses, dessen Zustand und spezielle Ausstattungsmerkmale spielen eine entscheidende Rolle bei der Ermittlung des richtigen Verkaufspreises. Zudem hat die erhöhte Attraktivität der Region aufgrund ihrer naturnahen und gleichzeitig stadtnahen Lage ebenfalls Einfluss auf die Preisentwicklung genommen.
Hauspreise in 98666 Biberau Engenstein
Die Hauspreise in 98666 Biberau Engenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 98666 Biberau Engenstein
Der Wohnungsmarkt in 98666 Biberau Engenstein zeigt eine stabile Nachfrage, die sich sowohl durch lokale wie auch durch auswärtige Interessenten auszeichnet. Gerade Wohnungen im Stadtzentrum sind besonders begehrt, da sie eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und den Zugang zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung bieten. Zudem erfreuen sich modernisierte Altbauwohnungen großer Beliebtheit, die durch ihren besonderen Charme und hohe Decken bestechen. Auch Neubauwohnungen mit energiesparenden Ausstattungen finden schnell Abnehmer, da sie den modernen Wohnkomfort mit niedrigeren Betriebskosten verbinden. Familien und Berufstätige schätzen zusätzlich Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder eigenem Gartenanteil. Da die Nachfrage das Angebot übersteigt, ist die Aussicht auf einen guten Verkaufspreis für Eigentümer aktuell sehr günstig.
Wohnungspreise in 98666 Biberau Engenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 98666 Biberau liegt bei 486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 9720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 98666 Biberau Engenstein
In der idyllischen Region von 98666 Biberau Engenstein, einer malerischen Gegend mit hohem Freizeitwert und guter Anbindung an größere Städte, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen Rückzugsort in naturnaher Umgebung, was das Interesse an Baugrundstücken weiter verstärkt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann mit der großen Nachfrage jedoch kaum mithalten, was wiederum die Preise in die Höhe treibt. Aktuell wird in der Region vergleichsweise viel gebaut, da zahlreiche Investoren und Privatpersonen auf den Zug aufspringen und Baustellen für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen. Bauträger und Immobilienentwickler bemühen sich daher verstärkt, neue Baugebiete zu erschließen und attraktive Flächen zu identifizieren, um dem anhaltend hohen Bedürfnis nach Wohnraum gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 98666 Biberau Engenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 98666 Biberau liegt bei 54 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 48600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 98666 Biberau Engenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98666 Biberau Engenstein
Biberau Engenstein liegt malerisch eingebettet in die Hügellandschaft von Mittelrheinland und bietet eine idyllische Wohnumgebung mit einer guten Balance aus Natur und Infrastruktur. Das Dorf selbst ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und grünen Feldern, die zahlreiche Wander- und Radwege bieten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu mehreren Naturschutzgebieten, die ideal für Ausflüge und Outdoor-Aktivitäten sind. Trotz der ländlichen Idylle ist Engenstein verkehrstechnisch gut erschlossen.
In der unmittelbaren Umgebung von Biberau Engenstein finden sich die Städte und Ortschaften Buchenbach im Norden, Reckenfeld im Westen und Hohenwald im Süden. Die Verkehrsanbindung ist für ein ländliches Gebiet vorbildlich. Die Bundesstraße 45 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, und die Autobahn A3 ist lediglich 15 Autominuten entfernt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte, und der nächste Bahnhof ist in Reckenfeld, der eine direkte Zugverbindung in die nächstgelegene Großstadt, Neustadt, bietet. So wird den Bewohnern sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine komfortable Anbindung an den urbanen Raum ermöglicht.
Aktuell leben in Engenstein 2619 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98666 Biberau Engenstein
In der idyllischen Region von Biberau Engenstein gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Hier können die Besucher und Einwohner gleichermaßen die Schönheit der Natur genießen, sei es bei ausgedehnten Wanderungen durch die malerischen Wälder und Wiesen oder bei entspannten Spaziergängen entlang der klaren Bäche und Flüsse. Für diejenigen, die körperliche Aktivitäten suchen, bieten sich diverse Sport- und Freizeitvereine an, die ein breit gefächertes Angebot von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga-Treffen bieten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, darunter regelmäßige Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Kunsthandwerksmärkte, die stets gut besucht sind. Wer nach etwas Entspannung sucht, kann sich in den örtlichen Wellnesszentren oder bei einer Massage in der Kurklinik verwöhnen lassen.
Zu den Einkaufsmöglichkeiten zählen sowohl charmante kleine lokale Geschäfte als auch größere Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten erfreuen sich großer Beliebtheit und bieten eine willkommene Abwechslung zur Alltagsroutine. Biberau Engenstein verfügt auch über einige spezialisierte Boutiquen und Fachgeschäfte, die eine Vielzahl von Waren anbieten, von Kleidung und Schmuck bis hin zu handgefertigten Souvenirs. All diese Angebote tragen dazu bei, dass Biberau Engenstein ein attraktiver Ort zum Leben und Besuchen ist, der sowohl Erholung als auch Unterhaltung und Shopping in Einklang bringt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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