Immobilie verkaufen in 99947 Bad Langensalza Merxleben
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Der Verkauf einer Immobilie in 99947 Bad Langensalza Merxleben eröffnet vielfältige Chancen und Herausforderungen. Als idyllischer Ort in Thüringen ist die Region bekannt für ihre historische Bedeutung und landschaftliche Schönheit. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine steigende Nachfrage, besonders von Familien und Ruheständlern, die die Ruhe und Natur schätzen. Gleichzeitig sorgen wirtschaftliche Entwicklungen und Infrastrukturprojekte für eine stabile Marktlage, die sowohl Käufern als auch Verkäufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Bad Langensalza Merxleben beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99947 Bad Langensalza Merxleben
- Wohnung verkaufen in 99947 Bad Langensalza Merxleben
- Grundstück verkaufen in 99947 Bad Langensalza Merxleben
- Ihr Immobilienmakler in 99947 Bad Langensalza Merxleben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99947 Bad Langensalza Merxleben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99947 Bad Langensalza Merxleben
Haus verkaufen in 99947 Bad Langensalza Merxleben
In Bad Langensalza Merxleben, einer kleinen idyllischen Ortslage, werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut. Der architektonische Stil variiert von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Immobilienpreise in dieser ländlich geprägten Gegend sind in der Regel moderater als in städtischen Ballungszentren, wobei sie sich je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung unterscheiden. Merxleben bietet somit eine attraktive Option für Käufer, die nach einem ruhigen Wohnsitz im Grünen suchen und dabei Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Hauspreise in 99947 Bad Langensalza Merxleben
Die Hauspreise in 99947 Bad Langensalza Merxleben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1737 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Langensalza Merxleben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99947 Bad Langensalza Merxleben
Der Wohnungsmarkt in 99947 Bad Langensalza Merxleben zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage bei begrenztem Angebot aus, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte immer beliebter wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Neubauten mit historischen Elementen, da diese den Charme der Region widerspiegeln. Wohnungen mit zusätzlichem Komfort wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie naturnahes Wohnen ermöglichen. Auch energetische Sanierungen und nachhaltige Bauweisen spielen eine zunehmende Rolle bei der Kaufentscheidung, was den Verkauf solcher Wohnungen besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 99947 Bad Langensalza Merxleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99947 Bad Langensalza liegt bei 1150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99947 Bad Langensalza Merxleben
In der Region 99947 Bad Langensalza Merxleben ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur, die sowohl junge Familien als auch Senioren anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele der verfügbaren Parzellen bereits vergeben sind oder sich im Besitz von Alteigentümern befinden, die nicht verkaufen möchten. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nur moderat gebaut, da es oft schwierig ist, neue Bauflächen zu erschließen und Genehmigungen zu erhalten. Dies führt zu einer stabilen Marktlage mit leicht steigenden Grundstückspreisen, die sowohl Käufer als auch Verkäufer gleichermaßen vor Herausforderungen stellt.
Grundstückspreise in 99947 Bad Langensalza Merxleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99947 Bad Langensalza liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99947 Bad Langensalza Merxleben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99947 Bad Langensalza Merxleben
Bad Langensalza Merxleben befindet sich in einer idyllischen Region in Thüringen, umgeben von malerischen Landschaften und einem reichen kulturellen Erbe. Das Gebiet ist bekannt für seine historischen Kurbäder und weitläufigen Parkanlagen, die eine entspannende Atmosphäre bieten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt und anderen bedeutenden Städten macht Merxleben zu einem attraktiven Standort für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Langensalza Merxleben liegen Städte wie Gotha, Mühlhausen und Erfurt, die alle innerhalb von etwa 30 Kilometern zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Region durch die Bundesstraße B247 sowie durch die Nähe zur Autobahn A4 gut erschlossen ist. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen, die das Pendeln in die umliegenden Städte erleichtern. Mehrere Buslinien und ein regionaler Bahnanschluss sorgen für eine gute Erreichbarkeit und machen Merxleben zu einem verkehrsgünstig gelegenen Ort in Thüringen.
Aktuell leben in Merxleben 17349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99947 Bad Langensalza Merxleben
In der kleinen, idyllischen Ortschaft 99947 Bad Langensalza Merxleben bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit angenehm zu gestalten, Erholung zu finden und Einkäufe zu erledigen. Die Region ist geprägt von malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde zu Erkundungstouren einladen. Erholungssuchende finden in den gepflegten Parkanlagen und den Thermen von Bad Langensalza Ruhe und Entspannung. Kleine Geschäfte und Boutiquen im Ortszentrum laden zum Bummeln ein, während Supermärkte und Wochenmärkte die tägliche Versorgung sicherstellen. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste regelmäßig für Abwechslung und Unterhaltung.
Die Region um Bad Langensalza Merxleben ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Nationalpark Hainich, ein UNESCO-Weltnaturerbe, fantastische Möglichkeiten zum Wandern und Vogelbeobachten. In der Friederikentherme können Besucher in heilendem Thermalwasser baden und Wellnessangebote nutzen. Die historische Altstadt von Bad Langensalza fasziniert mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und kleinen Cafés, die zum Verweilen einladen. Wochenmärkte und Biohöfe in der Umgebung versorgen die Bewohner mit frischen, regionalen Produkten. Einkaufszentren und Fachgeschäfte in den nahegelegenen Städten wie Mühlhausen bieten eine große Auswahl an Waren, wodurch Shopping-Liebhaber hier ebenfalls auf ihre Kosten kommen.
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