Immobilie verkaufen in 36469 Bad Salzungen Dönges
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region von Bad Salzungen Dönges, mit der Postleitzahl 36469, bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Dieser charmante Ort in Thüringen zeichnet sich durch seinen beschaulichen Charakter und die Nähe zur Natur aus. Der Immobilienmarkt in Bad Salzungen Dönges ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Wohnungen, besonders bei Familien und Ruheständlern. Durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte ist das Interesse an Immobilien in dieser Region stetig gewachsen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Bad Salzungen Dönges beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36469 Bad Salzungen Dönges
- Wohnung verkaufen in 36469 Bad Salzungen Dönges
- Grundstück verkaufen in 36469 Bad Salzungen Dönges
- Ihr Immobilienmakler in 36469 Bad Salzungen Dönges
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36469 Bad Salzungen Dönges
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36469 Bad Salzungen Dönges
Haus verkaufen in 36469 Bad Salzungen Dönges
Der Verkauf eines Hauses in Bad Salzungen Dönges bietet interessante Perspektiven für potenzielle Käufer und Verkäufer. In dieser malerischen Region sind verschiedene Haustypen zu finden, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Die Vielfalt der Baustile spiegelt die Geschichte und den Charakter der Gegend wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Während historische Gebäude und gut erhaltene Fachwerkhäuser oft einen höheren Wert erzielen, bieten neuere Konstruktionen und renovierungsbedürftige Objekte potenziell günstigere Einstiegspunkte. Der lokale Immobilienmarkt ist daher sowohl für Investoren als auch für Familien, die einen neuen Wohnsitz suchen, äußerst attraktiv.
Hauspreise in 36469 Bad Salzungen Dönges
Die Hauspreise in 36469 Bad Salzungen Dönges sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1298 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36469 Bad Salzungen Dönges
Der Wohnungsmarkt in der Region 36469 Bad Salzungen Dönges zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die jedoch in den letzten Jahren leicht gestiegen ist. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten, die einen hohen energetischen Standard erfüllen. Familien und Berufspendler ziehen vermehrt nach Dönges, da die Region eine gute infrastrukturelle Anbindung und naturnahe Wohnlagen bietet. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Wohnfläche erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt profitieren Verkäufer von einer stabilen Marktlage und einer diversen Käuferklientel, die sowohl aus der Region als auch aus umliegenden Städten stammt.
Wohnungspreise in 36469 Bad Salzungen Dönges
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36469 Bad Salzungen liegt bei 1651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36469 Bad Salzungen Dönges
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 36469 Bad Salzungen Dönges ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Infrastruktur des Kurorts schätzen. Das Angebot an Grundstücken hält mit dieser steigenden Nachfrage jedoch nur bedingt Schritt, was zu einem anhaltenden Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Bauaktivitäten in der Region nehmen aufgrund dessen ebenfalls zu, was sich in zahlreichen Neubauprojekten und der Modernisierung bestehender Immobilien äußert. Potenzielle Verkäufer von Grundstücken profitieren derzeit von einer günstigen Marktlage, da die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot in der Regel zu attraktiven Verkaufspreisen führt.
Grundstückspreise in 36469 Bad Salzungen Dönges
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36469 Bad Salzungen liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36469 Bad Salzungen Dönges
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36469 Bad Salzungen Dönges
36469 Bad Salzungen Dönges befindet sich im Bundesland Thüringen und ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die typisch für die Region ist. Der Ortsteil Dönges gehört zur Stadt Bad Salzungen und liegt westlich des Stadtzentrums. Die Gegend ist für ihre idyllische Natur bekannt und bietet zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Bad Salzungen selbst ist ein beliebter Kurort mit einer Vielzahl von Kureinrichtungen, darunter das moderne Keltenbad.
Im unmittelbaren Umkreis von Dönges befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen Immelborn, Merkers, Witzelroda und Unterrohn. Größere Städte in der Nähe sind Eisenach und Meiningen, die jeweils etwa 30 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B62, die durch Bad Salzungen verläuft und eine direkte Verbindung zu anderen wichtigen Verkehrswegen ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof Bad Salzungen ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnnetz, mit regelmäßigen Verbindungen nach Erfurt, Eisenach und weiteren Städten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die die umliegenden Ortschaften miteinander vernetzen und so eine praktische Erreichbarkeit der Region gewährleisten.
Aktuell leben in Dönges 23013 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36469 Bad Salzungen Dönges
Bad Salzungen Dönges bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung. Spaziergänge entlang der grünen Wanderwege und entspannende Stippvisiten in den örtlichen Parks erlauben es den Besuchern, sich in der Natur zu erfrischen und zu regenerieren. Für die sportlich Aktiven gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die sich förmlich durch die Landschaft schlängeln und beeindruckende Aussichten bieten. Das historische Kurhaus von Bad Salzungen lockt mit seinem reichhaltigen Wellness-Angebot, darunter Thermalquellen und Saunalandschaften, die Gestressten eine willkommene Auszeit bieten.
In der Region finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack und Bedarf etwas bereithalten. Die Innenstadt von Bad Salzungen ist geprägt von kleinen Boutiquen, die handgefertigte Produkte und regionale Spezialitäten anbieten. Jeden Samstag belebt der Wochenmarkt das Stadtzentrum mit frischen Lebensmitteln aus der Region, von knackigem Gemüse bis hin zu aromatischem Käse. Ein größeres Einkaufszentrum am Stadtrand ergänzt das Angebot mit bekannten Modegeschäften, Elektronikläden und Supermärkten, sodass es an nichts fehlt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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